[2022타경55004] 경기도 화성시 우정읍 화산리 733-6 <<화성공장경매>> #창고경매
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2022 타경 55004
상담문의: 010-3124-0908
[ 화성시 공장경매, 창고경매 ]
공장경매 / 화성시 우정읍 화산리 733-6 / 공장 매매, 전세 / 2022타경55004
상담시 사건번호(2022 타경 55004)를 말씀해 주세요
2022 타경 55004
| 소재지 | 경기도 화성시 우정읍 화산리 733-6 공장 | ||||
| 경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 경OOOO | 매각기일 | 2023.01.17(화) 10:30 |
| 감 정 가 | 1,808,665,000원 | 채무자/소유자 | 이OOO/이OOO | 접 수 일 | 2022-03-15 |
| 최 저 가 | 1,266,066,000원 (70%) | 토지총면적 | 2,012.00㎡(608.63평) | 경매개시일 | 2022-03-16 |
| 입찰보증금 | (10%) 126,606,600원 | 건물총면적 | 1,329.35㎡(402.13평) | 배당종기일 | 2022-05-31 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-12-01 | 1,808,665,000 | 유찰 |
| 2차 | 2023-01-17 | 1,266,066,000 | 진행 |
등기부현황 (토지)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2020년12월2일 | 경OOOOOOOO | 2,405,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 가압류 | 2021년10월28일 | 중OOOOOO | 43,500,000원 | 소멸 |
| 4 | 가처분 | 2021년11월10일 | 위OO | 소멸 | |
| 5 | 가압류 | 2021년12월14일 | 신OOOOO | 170,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 가압류 | 2021년12월21일 | 경OOOOOOO | 22,481,336원 | 소멸 |
| 7 | 압류 | 2022년2월7일 | 화OO | 소멸 | |
| 8 | 가압류 | 2022년2월25일 | 롯OOOOOOO | 36,215,922원 | 소멸 |
| 9 | 임의경매 | 2022년3월16일 | 경OOOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2020년12월2일 | 경OOOOOOOO | 2,405,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 가압류 | 2021년10월28일 | 중OOOOOO | 43,500,000원 | 소멸 |
| 4 | 가처분 | 2021년11월10일 | 위OO | 소멸 | |
| 5 | 가압류 | 2021년12월14일 | 신OOOOO | 170,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 가압류 | 2021년12월21일 | 경OOOOOOO | 22,481,336원 | 소멸 |
| 7 | 임의경매 | 2022년3월16일 | 경OOOOOOOO | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
화산리 733-6 | 대 | 908 ㎡ (274.67평) |
| 화산리 733-4 | 공장용지 | 1104 ㎡ (333.96평) | |
| 건물 |
기아자동차로 477-5 | 단층 근린생활시설 | 150 ㎡ (45.38평) |
| 기아자동차로 477-4 | 1층 공장 | 356.4 ㎡ (107.81평) | |
| 기아자동차로 477-4 | 2층 공장 | 327.25 ㎡ (98.99평) | |
| 기아자동차로 477-5 | 단층 공장 | 150 ㎡ (45.38평) | |
| 제시외건물 | 기아자동차로 477-4 | 창고 | 57 ㎡ (17.24평) |
| 기아자동차로 477-4 | 작업장 | 148.5 ㎡ (44.92평) | |
| 기아자동차로 477-4 | 창고 | 9 ㎡ (2.72평) | |
| 기아자동차로 477-5 | 작업장 | 100 ㎡ (30.25평) | |
| 기아자동차로 477-5 | 공장일부 | 28 ㎡ (8.47평) | |
| 기아자동차로 477-5 | 화장실 | 3.2 ㎡ (0.97평) |
[형태/이용상태] 인접지 및 도로와 대체로 평탄하며 기호 (1),(5)는 2필 일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중이고 기호 (3),(6)은 자루형 토지로서 공업용 및 상업기타 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호 (1),(3),(5),(6) 남측으로 확장공사 진행중인 왕복4차로의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 1)기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.
2)기호3: 계획관리지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2017-02-03)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.
3)기호5: 계획관리지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2017-02-03)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.
4)기호6: 계획관리지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2017-02-03)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.
[제시외 물건] 후면 "건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타사항 : 없 음.
[건물구조] 1)기호(2): 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, 외벽 : 전면 강화유리 등, 드라이비트 마감.
내벽 : 몰탈위페인트, 타일 및 인테리어 등 마감.
창호 : 알류미늄샷시 창호임.
2)기호(4),(8) : 공히 경량철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 난열판넬 등 마감.
내벽 : 판넬 마감.
창호 : 알류미늄샷시 창호임.
3)기호(7) : 철골조 스라브지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 난열판넬 등 마감.
내벽 : 1층 판넬 노출 마감, 2층 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 알류미늄샷시 창호임.
[이용상태] 1)기호(2): 근린생활시설(골프연습장, 음식점 등)로 이용중임.
2)기호(4),(8): 근린생활시설로 이용중임.
3)기호(7): 공장, 기숙사 등으로 이용중임.
[설비내역] 1)기호(2): 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
2)기호(7): 2층(기숙사 부분)은 전기보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보시설 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후면 "건물개황도"와 같이 기호㉠-㉨이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타사항 : 없 음.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 우정읍 화산리 소재 "화산삼거리" 남서측 인근에 위치하며 주변은 농경지, 단독주택, 중소규모의 공장, 창고, 근린생활시설이 혼재하는 곳으로서 제반 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통임
[이용상태] 인접지 및 도로와 대체로 평탄하며 기호 (1),(5)는 2필 일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중이고 기호 (3),(6)은 자루형 토지로서 공업용 및 상업기타 건부지로 이용중임
[도로상태] 기호 (1),(3),(5),(6) 남측으로 확장공사 진행중인 왕복4차로의 포장도로와 접함
[토지이용계획] 1)기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.2)기호3: 계획관리지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2017-02-03)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.3)기호5: 계획관리지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2017-02-03)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.4)기호6: 계획관리지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2017-02-03)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임
[제시외 물건] 후면 "건물개황도" 참조
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.2)기타사항 : 없 음
[건물구조] 1)기호(2): 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, 외벽 : 전면 강화유리 등, 드라이비트 마감. 내벽 : 몰탈위페인트, 타일 및 인테리어 등 마감. 창호 : 알류미늄샷시 창호임.2)기호(4),(8) : 공히 경량철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 난열판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 마감. 창호 : 알류미늄샷시 창호임.3)기호(7) : 철골조 스라브지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 난열판넬 등 마감. 내벽 : 1층 판넬 노출 마감, 2층 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 알류미늄샷시 창호임
[이용상태] 1)기호(2): 근린생활시설(골프연습장, 음식점 등)로 이용중임.2)기호(4),(8): 근린생활시설로 이용중임.3)기호(7): 공장, 기숙사 등으로 이용중임
[설비내역] 1)기호(2): 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.2)기호(7): 2층(기숙사 부분)은 전기보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보시설 등이 되어 있음
[부합물/종물] 후면 "건물개황도"와 같이 기호㉠-㉨이 소재함
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.2)기타사항 : 없 음
2022 타경 55004
