ё거제시 공장경매(2021타경27883) ш거제창고경매Ð경남 거제시 사등면 사곡리
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2021 타경 27883
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[ 거제시 공장경매 , 창고경매 ]
◐ 유형 : 공장
◐ 사건번호 : 2021 타경 27883
◐ 집행법원 : 창원지방법원 통영지원 경매7계
입찰일은 2023.01.30(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 472,458,600원 입니다.
사건번호 : 2021 타경 27883 (창원지방법원 통영지원)
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2021 타경 27883
| 소재지 | 경상남도 거제시 사등면 사곡리 419-1 공장 | ||||
| 경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 에OOOO | 매각기일 | 2023.01.30(월) 10:00 |
| 감 정 가 | 6,749,409,200원 | 채무자/소유자 | 광OOO/광OOO | 접 수 일 | 2021-11-11 |
| 최 저 가 | 4,724,586,000원 (70%) | 토지총면적 | 18,662.00㎡(5,645.26평) | 경매개시일 | 2021-11-16 |
| 입찰보증금 | (10%) 472,458,600원 | 건물총면적 | 3,964.40㎡(1,199.23평) | 배당종기일 | 2022-01-26 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-11-28 | 6,749,409,200 | 유찰 |
| 2차 | 2023-01-30 | 4,724,586,000 | 진행 |
등기부현황 (토지)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 광OOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 1999년6월5일 | 중OOOOO | 1,230,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 1999년6월7일 | 중OOOOO | 306,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 근저당권 | 2001년12월27일 | 중OOOOO | 800,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 근저당권 | 2006년6월5일 | 중OOOOO | 670,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 근저당권 | 2010년2월11일 | 중OOOOO | 1,000,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 근저당권 | 2016년7월21일 | 중OOOOO | 1,600,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 근저당권 | 2020년4월20일 | (OOOOOOOOOOOO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 가압류 | 2021년1월19일 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOO | 512,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 가압류 | 2021년1월21일 | 삼OOOOOOOO | 19,028,590원 | 소멸 |
| 11 | 압류 | 2021년2월4일 | 국 | 소멸 | |
| 12 | 압류 | 2021년3월25일 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 13 | 가압류 | 2021년4월23일 | (OOOOOOO | 56,908,942원 | 소멸 |
| 14 | 임의경매 | 2021년11월16일 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 15 | 압류 | 2021년12월23일 | 거OO | 소멸 | |
| 16 | 압류 | 2022년6월20일 | 국 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 광OOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 1999년6월5일 | 중OOOOO | 1,230,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 1999년6월7일 | 중OOOOO | 306,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 근저당권 | 2001년12월27일 | 중OOOOO | 800,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 근저당권 | 2006년6월5일 | 중OOOOO | 670,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 근저당권 | 2010년2월11일 | 중OOOOO | 1,000,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 근저당권 | 2016년7월21일 | 중OOOOO | 1,600,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 근저당권 | 2020년4월20일 | (OOOOOOOOOOOO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 가압류 | 2021년1월19일 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOO | 512,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 가압류 | 2021년1월21일 | 삼OOOOOOOO | 19,028,590원 | 소멸 |
| 11 | 가압류 | 2021년4월23일 | (OOOOOOO | 56,908,942원 | 소멸 |
| 12 | 임의경매 | 2021년11월16일 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 13 | 압류 | 2021년12월23일 | 거OO | 소멸 | |
| 14 | 압류 | 2022년6월20일 | 국 | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
사곡리 419-1 | 공장용지 | 15107 ㎡ (4,569.87평) |
| 사곡리 419-7 | 도로 | 2477 ㎡ (749.29평) | |
| 사곡리 419-9 | 임야 | 1078 ㎡ (326.10평) | |
| 건물 |
두동로 193 | 단층 공해공장 | 3000 ㎡ (907.50평) |
| 두동로 193 | 단층 수위실 | 33 ㎡ (9.98평) | |
| 두동로 193 | 1층 사무실 | 144 ㎡ (43.56평) | |
| 두동로 193 | 2층 사무실 | 144 ㎡ (43.56평) | |
| 두동로 193 | 단층 가스저장소 | 76 ㎡ (22.99평) | |
| 두동로 193 | 단층콘퓨레샤실 | 144 ㎡ (43.56평) | |
| 두동로 193 | 1층 | 255 ㎡ (77.14평) | |
| 두동로 193 | 1층 사무실 | 82.80 ㎡ (25.05평) | |
| 두동로 193 | 2층 사무실 | 82.80 ㎡ (25.05평) | |
| 제시외건물 | 두동로 193 | 간이화장실 | 2.8 ㎡ (0.85평) |
| 두동로 193 | 기계기구 | ㎡ |
2) 토지의 상황=1) 교통상황본건 기호(1,3)토지는 차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황이 보통입니다.
2) 형태 및 이용상태기호(1):동하향 부정형 완경사지로서 대부분 공업용으로 이용중이며, 동측 가장자리부분은 법면입니다.
기호(3):남동하향 부정형 경사지로서 폭 약 10m 내외의 도로입니다.
기호(4):남동하향 부정형 경사지로서 지상에 소나무,활잡목 등이 자생하고 있으며 일부가 구거입니다.
3) 인접도로상태기호(1): 북서측 및 남서측으로 폭 약 10m 내외의 도로인 기호(3)토지에 접합니다.
기호(3): 본건이 폭 약 10m 내외의 도로로서, 북서측으로 왕복 2차선 도로(폭 약 8m)로 연결됩니다.
기호(4): 맹지입니다.
4) 토지이용계획 및 제한상태토지이용계획확인서상 확인사항이 아래와 같습니다.
기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 소하천구역기호(3): 계획관리지역, 중로3류(폭12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭오리메추리돼지개제한),가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 준보전산지, 소하천구역5) 제시목록 외의 물건본건 기호(1) 토지의 일부 지상에 제시외 건물(간이화장실)이 소재합니다.
6) 공부와의 차이없습니다.
7) 기타참고사항(임대관계 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 건물의 구조 기호(2): 철골조 칼라시트지붕 단층건으로서(사용승인일: 1995.06.09 이하 동일)
기둥: H-Beam 약 300 x 700mm, 175 x 350mm 등 벽체: 하부 일부는 콘크리트, 상부는 칼라시트마감, 일부는 개방 창호: 새시창 설비: 화재설비 등 기호(2-1): 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층건으로서, 벽체: 모르타르위 페인팅마감 창호: 새시창 설비: 위생설비 등 기호(2-2): 철근콘크리트조 스라브지붕 2층건으로서, 벽체: 모르타르위 페인팅마감 창호: 새시창 설비: 위생설비 등 기호(2-3): 멸실.
기호(2-4): 경량철골조 아연도강판지붕 단층건으로서, 벽체: 하부 일부는 조적위 모르타르마감, 칼라시트마감 등 창호: 새시창 기호(2-5): 철골조 스라브지붕 2층건으로서, 기둥: H-Beam 약 200 x 400mm 외벽: 판넬마감 내벽: 벽지마감, 타일마감 등 창호: 새시창 설비: 위생설비, 온수설비 등 기호(2-6): 철골조 슬라브지붕 2층건으로서, 기둥: H-Beam 약 250 x 340mm 벽체: 판넬가마 등 창호: 새시창2) 이용상태기호(2, 2-4): 공장기호(2-1): 수위실기호(2-2, 2-6): 사무실 등기호(2-5): 샤워실, 휴게실, 식당, 사무실 등3) 부합물 및 종물없습니다.
4) 공부와의 차이없습니다.
4) 기계/기구의 현상=대부분의 기계가 소재불명이며 일부 Overhead Crane 및 수변전설비 등이 소재하나 공장가동 중단 등으로 인하여 현상 및 관리상태가 다소 불량하며 정상작동여부에 대한 재확인이 필요합니다.
5) 공작물의 현상=없습니다.
6) 기타참고사항=1) 임대관계는 미상입니다.
2) 기타① 기호(2-3) 건물은 멸실되었습니다(일반건축물대장등본상으로도 2016.05.11 철거 멸실신고에 의한 (일부)말소가 되었습니다).
② 기계기구목록 제32호 기호(5) Gas 배관시설은 철거되었으며, 본건에 소재하는 가스배관시설 및 가스저장탱크 등은 타인소유((주)SY가스 소유로 추정, 2015년 12월경에 설치한 걸로 탐문조사됨)로 조사되었습니다.
감정가격 6,749,409,200원 / 최저입찰가 4,724,586,000원
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 "두동마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다
[토지형상/이용상태] 1) 교통상황본건 기호(1,3)토지는 차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황이 보통입니다.2) 형태 및 이용상태기호(1):동하향 부정형 완경사지로서 대부분 공업용으로 이용중이며, 동측 가장자리부분은 법면입니다.기호(3):남동하향 부정형 경사지로서 폭 약 10m 내외의 도로입니다.기호(4):남동하향 부정형 경사지로서 지상에 소나무,활잡목 등이 자생하고 있으며 일부가 구거입니다.3) 인접도로상태기호(1): 북서측 및 남서측으로 폭 약 10m 내외의 도로인 기호(3)토지에 접합니다.기호(3): 본건이 폭 약 10m 내외의 도로로서, 북서측으로 왕복 2차선 도로(폭 약 8m)로 연결됩니다.기호(4): 맹지입니다.4) 토지이용계획 및 제한상태토지이용계획확인서상 확인사항이 아래와 같습니다.기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 소하천구역기호(3): 계획관리지역, 중로3류(폭12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 가축사육제한구역(모든축종 제한)기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭오리메추리돼지개제한),가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 준보전산지, 소하천구역5) 제시목록 외의 물건본건 기호(1) 토지의 일부 지상에 제시외 건물(간이화장실)이 소재합니다.6) 공부와의 차이없습니다.7) 기타참고사항(임대관계 및 기타)임대관계는 미상입니다
[건물구조] 1) 건물의 구조 기호(2): 철골조 칼라시트지붕 단층건으로서(사용승인일: 1995.06.09 이하 동일) 기둥: H-Beam 약 300 x 700mm, 175 x 350mm 등 벽체: 하부 일부는 콘크리트, 상부는 칼라시트마감, 일부는 개방 창호: 새시창 설비: 화재설비 등 기호(2-1): 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층건으로서, 벽체: 모르타르위 페인팅마감 창호: 새시창 설비: 위생설비 등 기호(2-2): 철근콘크리트조 스라브지붕 2층건으로서, 벽체: 모르타르위 페인팅마감 창호: 새시창 설비: 위생설비 등 기호(2-3): 멸실. 기호(2-4): 경량철골조 아연도강판지붕 단층건으로서, 벽체: 하부 일부는 조적위 모르타르마감, 칼라시트마감 등 창호: 새시창 기호(2-5): 철골조 스라브지붕 2층건으로서, 기둥: H-Beam 약 200 x 400mm 외벽: 판넬마감 내벽: 벽지마감, 타일마감 등 창호: 새시창 설비: 위생설비, 온수설비 등 기호(2-6): 철골조 슬라브지붕 2층건으로서, 기둥: H-Beam 약 250 x 340mm 벽체: 판넬가마 등 창호: 새시창2) 이용상태기호(2, 2-4): 공장기호(2-1): 수위실기호(2-2, 2-6): 사무실 등기호(2-5): 샤워실, 휴게실, 식당, 사무실 등3) 부합물 및 종물없습니다.4) 공부와의 차이없습니다
[기계/기구] 대부분의 기계가 소재불명이며 일부 Overhead Crane 및 수변전설비 등이 소재하나 공장가동 중단 등으로 인하여 현상 및 관리상태가 다소 불량하며 정상작동여부에 대한 재확인이 필요합니다
[설비내역] 없습니다
[참고사항] 1) 임대관계는 미상입니다.2) 기타① 기호(2-3) 건물은 멸실되었습니다(일반건축물대장등본상으로도 2016.05.11 철거 멸실신고에 의한 (일부)말소가 되었습니다).② 기계기구목록 제32호 기호(5) Gas 배관시설은 철거되었으며, 본건에 소재하는 가스배관시설 및 가스저장탱크 등은 타인소유((주)SY가스 소유로 추정, 2015년 12월경에 설치한 걸로 탐문조사됨)로 조사되었습니다.
사건번호는 2021 타경 27883
