[대전아파트경매] 2022타경106217 ф대전시 서구 가수원동 808 은아아파트5단지 경매
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2022 타경 106217
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[ 대전아파트경매 ]
▩ 유형 : 아파트
▩ 사건번호 : 2022 타경 106217
▩ 집행법원 : 대전지방법원 경매5계
입찰일은 2022.12.28(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 10,640,000원 입니다.
사건번호 : 2022 타경 106217 (대전지방법원)
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2022 타경 106217
| 소재지 | 대전광역시 서구 가수원로 5, 505동 14층 1404호 (가수원동,은아아파트5단지) 대전광역시 서구 가수원동 808 |
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| 경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 주OOOO | 매각기일 | 2022.12.28(수) 10:00 |
| 감 정 가 | 152,000,000원 | 채무자/소유자 | 이OOO/이OOO | 접 수 일 | 2022-07-01 |
| 최 저 가 | 106,400,000원 (70%) | 토지총면적 | 22.60㎡(6.84평) | 경매개시일 | 2022-07-04 |
| 입찰보증금 | (10%) 10,640,000원 | 건물총면적 | 52.20㎡(15.79평) | 배당종기일 | 2022-10-04 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-11-23 | 152,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2022-12-28 | 106,400,000 | 진행 |
등기 현황 (건물)
| 순위 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 근저당권 | 2018년4월24일 | 계OOOOOOO | 46,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 근저당권 | 2022년1월25일 | (OOOOOOOOOOO | 75,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 전세권 | 2022년1월25일 | (OOOOOOOOOOO | 5,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 임의경매 | 2022년7월4일 | (OOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 임의경매 | 2022년7월21일 | 계OOOOOOO | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
가수원로 5 | 16776.9 분의 22.6019 | 22.601 ㎡ (6.84평) |
| 건물 |
가수원로 5 | 14층 1404호 (가수원동,은아아파트5단지) 철근콘크리트구조 | 52.2 ㎡ (15.79평) |
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.
[건물구조] ▷철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 14층 1404호(복도식)로서, (1991년 1월 11일 사용승인)
외벽:시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.
[이용상태] 아파트 1개호로 이용중임.
[설비내역] 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 완경사지대내 평탄하게 조성된 아파트(은아아파트5단지) 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 대로 및 소로, 중로에 접하고, 단지내 진입도로를 통해 접근가능함.
[토지이용계획] 808번지:제3종일반주거지역(2011-02-25), 제1종지구단위계획구역(가수원지구 택지개발사업)
사업지역기타(공동주택용지), 대로3류(폭 25m-30m)(접함),, 소로2류(폭 8m-10m)(접 함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경보호에 관한 법률＞, 택지개발지구기타(가수원택지개발완료)＜택지개발촉진법＞)＜택지개발촉진법＞, 중점경 관관리구역(구봉산 중점경관관리구역)
809번지:제3종일반주거지역(2011-02-25), 제1종지구단위계획구역(가수원지구 택지개발사업)
사업지역기타(공동주택용지), 보행자전용도로(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경보호에 관한 법률＞, 택지 개발지구기타(가수원택지개발완료)＜택지개발촉진법＞)＜택지개발촉진법＞, 중점경관관 리구역(구봉산 중점경관관리구역), 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계:임대관계는 미상임.
2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용상 황을 기준으로 평가하였음.
감정가격 152,000,000원 / 최저입찰가 106,400,000원
[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 서구 가수원동 소재 "가수원중학교" 남동측 인근에 위치하는 은아아파트5단지(총 5개동 720세대) 505동 14층 1404호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨
[건물구조] ▷철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 14층 1404호(복도식)로서, (1991년 1월 11일 사용승인) 외벽:시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임
[이용상태] 아파트 1개호로 이용중임
[설비내역] 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 되어있음
[토지형상/이용상태] 부정형의 완경사지대내 평탄하게 조성된 아파트(은아아파트5단지) 건부지로 이용중임
[도로상태] 대로 및 소로, 중로에 접하고, 단지내 진입도로를 통해 접근가능함
[토지이용계획] 808번지:제3종일반주거지역(2011-02-25), 제1종지구단위계획구역(가수원지구 택지개발사업) 사업지역기타(공동주택용지), 대로3류(폭 25m-30m)(접함),, 소로2류(폭 8m-10m)(접 함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역){가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경보호에 관한 법률}, 택지개발지구기타(가수원택지개발완료){택지개발촉진법}){택지개발촉진법}, 중점경 관관리구역(구봉산 중점경관관리구역)809번지:제3종일반주거지역(2011-02-25), 제1종지구단위계획구역(가수원지구 택지개발사업) 사업지역기타(공동주택용지), 보행자전용도로(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역){가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경보호에 관한 법률}, 택지 개발지구기타(가수원택지개발완료){택지개발촉진법}){택지개발촉진법}, 중점경관관 리구역(구봉산 중점경관관리구역), 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 1)임대관계:임대관계는 미상임.2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용상 황을 기준으로 평가하였음
사건번호는 2022 타경 106217
