김해창고경매 2023타경3748 김해공장경매 경남 김해시 진영읍 하계리 779
◆ 사건번호 : 2023타경3748
◆ 소재지 : 경남 김해시 진영읍 하계리 779
◆ 물건종별 : 창고 (공장)
◆ 감정가 : 4,073,845,000원
◆ 경매3차 최저가 : (64%) 2,607,261,000원
◆ 입찰보증금 : (10%) 260,726,100원
◆ 경매3차 입찰기일 : 2024-03-26
본건은 경상남도 김해시 진영읍 하계리에 소재하는오척일반산업단지 내에 위치하며, 부근은 중.소규모공장, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.
사건번호 : 2023타경3748
차량접근 자유로우며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.
완경사지내 자체지반 등고평탄하게 조성한 자루형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
남측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지:5833㎡(1764.48평) / 건물:1725㎡(521.81평) 토지·건물 일괄매각
* 사용승인:2022.08.11 * 공부상 기타공장, 사무실
본건은 오척일반단지 인근에 위치한 근린시설로 1차선 도로를 접하여 위치 차량 접근이 용이 합니다. 본건 지하철역이 없는 지역이고 인근 약 1.5km 거리에 버스정류장이 위치해 있기 때문에 지역내 대중교통 이용 편의성 좋지 않은 것으로 판단됩니다. 인근 음식점 편의시설 인접하여 확인되는 위치입니다. 하지만 이외에 편의시설 인접하여 확인되지 않습니다. 인근으로 공장시설 등 인접하여 확인됩니다. 하지만 약 10~15분 거리내에 소규모 읍.면단위 생활권 확인되며 읍.면단위 생활권내 편의.교육시설 확인됩니다.
본건 2022년 사용승인 확인되는 부동산으로 외관상 노후.파손 확인되지 않으며 해당 물건 외관상 관리상태 양호하다 판단됩니다. 창고 및 사무실 2개동 확인됩니다. 해당물건 자체정비되어진 주차공간은 확인되지 않으나 시설내 공터가 확인되므로 주차시에 불편함 없을것으로 판단되는 물건입니다. 본건 진출입로 도로폭 충분하여 대형차량진출입 용이하다 판단됩니다.
사건번호 : 2023타경3748
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