해운대구 아파트경매 2023타경104053 부산시 해운대구 중동 1829 엘시티 타워에이동 22층
◆ 사건번호 : 2023타경104053
◆ 소재지 : 부산 해운대구 중동 1829 엘시티 타워에이동 22층 2202호
◆ 물건종별 : 아파트
◆ 건물면적 : 144.26㎡ (43.64평)
◆ 감정가 : 2,900,000,000원
◆ 경매2차 최저가 : (80%) 2,320,000,000원
◆ 입찰보증금 : (10%) 232,000,000원
◆ 경매2차 입찰기일 : 2024-09-19
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대온천사거리에서 달맞이길을 따라 미포교차 로 방향으로 약 220m 지점 북측으로는 달맞이길, 남측으로는 달맞이길62번길(해운대 해수욕장 해안 도로)에 접해 있는 엘시티 타워에이동 84층 중 22층 2202호로서, 인근 주변은 남측으로는 해운대 해수욕장이, 북측·동측 및 서측으로는 공동주택·근린생활 시설(식당 위주의 상가)·숙박시설(호텔) 등으로 형성되어 있는 주거 및 상업 혼용지대 로서 전반적인 주위환경은 양호한 편임.
사건번호 : 2023타경104053
본건이 소재하는 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하고, 도보로 1분 이내의 소요거리 에는 버스정류장이, 도보로 약 11분 소요거리에는 도시철도2호선 중동역이 위치하고 있으며 인근 주변 도로체계가 양호한 점 등을 종합적으로 고려해 보건대 전반적인 대중 교통사정은 비교적 원활한 편임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하5층, 지상 84층 공동주택(아파트) 건물 중22층 2002호(철근콘크리트구조)로서, (사용승인일:2019.11.29)- 외벽 : 칼라 복층 강화유리 마감- 내벽 : 시멘몰탈 위 벽체용 대리석 또는 실크벽지 마감 등- 바닥 : 시멘몰탈 위 바닥용 대리석(거실, 주방 등) 또는 강화마루(방 등) 깔기 등- 창호 : 시스템 창호(복층 강화유리) 구조임.
공동주택(아파트)임. 『방4(가족실 1 포함), 거실1, 주방1, 샤워실 겸 화장실3(화장실 1 포함), 드레스룸1 다용도실1, 발코니 1, 실외기실1, 현관1』
급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관 관리기, 도시가스에 보일러에 의한 개별난방(바닥 난방식) 및 개별냉방(천정 부착형 시스템에어컨) 설비 등이 되어 있음.
북측으로는 인도(2면)와 차도로 구분되어 있는 왕복 4차선 도로(일부 구간은 5차선 도로), 서측으로는 인도(1면)와 차도로 구분되어 있는 왕복 4차선 도로, 남측으로는 평균 노폭 약 7m 해안산책로, 남동측으로는 인도(2면)와 차도로 구분되어 있는 왕복 4차선 도로와 각 접하고 있음.
