서산시 근린시설경매 2023타경58853 충남 서산시 석림동 527-24 빌딩경매

◆ 사건번호 : 2023타경58853

◆ 소재지 : 충남 서산시 석림동 527-24

◆ 물건종별 : 근린시설 / 빌딩

◆ 건물면적 : 754.6㎡ (228.27평)

◆ 감정가 : 3,654,252,200원

◆ 경매2차 최저가 : (70%) 2,557,977,000원

◆ 입찰보증금 : (10%) 255,797,700원

◆ 경매2차 입찰기일 : 2024-10-02

본건은 충청남도 서산시 석림동 소재 "충청남도 서산의료원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 점포, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대로서, 제반 주위 환경은 보통입니다.

 사건번호 : 2023타경58853

본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.

인접 토지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "상업용 건부지 등"으로 이용 중입니다.

본건 남서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로에 접합니다.

• 본건은 서산시 석림동에 소재하는 토지 및 7층 근린생활시설로, 서산시 중심지로부터 남동방향에 소재하는데 [수석동 행정복지센터]의 북북서쪽에 위치하고, 동북동쪽에 [서산중앙고등학교]가 소재하며, 남동쪽 인근에 [충청남도 서산의료원]이 소재함. 주변은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설, 공동주택, 학교, 공영주차장 등이 혼재하며, 도시지역으로 준주거지역에 속함.

• 남동쪽 바로 인근과 남서측변으로 29번 국도 [서해로]와 [중앙로]가 지나고 있어 본건까지의 차량접근이 원활하며, 주변의 시내버스 정류장까지의 거리 등을 감안하면 대중교통상황 및 제반 주위환경은 보통시 된다고 보임.

• 목록2.의 층수 표시와 관련하여, 1층 현관문 내부에 부착된 소방간선계통도는 공부와 같으나, 1층 현관문 내부에 부착된 우편함과 승강기의 내부 버튼은 (지하1층~6층)으로 표시되어 있어 혼용하여 사용되는 것으로 보여짐,

• 1층은 주차장, 펌프실, 계단실 및 승강기 공간으로 이용 중이며, 2층 남동측에는 ‘00상사’라는 상호의 점포가 소재하며, 2층 북서측에는 각종 자재가 적치되어 점포가 소재함. 3층과 4층과 5층은 각 공실상태이며, 7층은 옥탑, 폐문상태로 용도를 알 수 없는 공간, 정원 및 휴식공간이 각 소재함.

석림동 527-24

대지 754.6㎡ (228.27평)

[토지이용계획] 도시지역 | 준주거지역 | 시가지경관지구(중심) | 가축사육제한구역

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2023타경58853

상담문의: 010-3124-0908