[영천시 근린시설경매] 경북 영천시 서산동 산123 #온천경매 # 2021타경6167 #임야경매

 

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
2021타경6167
상담문의: 010-3124-0908

[ 영천시 근린시설경매, 온천경매, 임야경매 ]

오늘은 경북 영천시 서산동 산123에 있는 근린시설 물건을 포스팅합니다.
2021타경6167 부동산임의경매사건이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 8,255,726,920원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 4,045,306,000원입니다.
건물면적은 4,586.96㎡(1,387.56평)입니다. 토지면적은 22,612.00㎡(6,840.13평)입니다.

2021 타경 6167

소재지	경상북도 영천시 서산동 산123
경매구분	기일입찰	채 권 자	유OOOO	매각기일	2022.08.09(화) 10:00
감 정 가	8,255,726,920원	채무자/소유자	파OOO/전OOO	접 수 일	2021-07-30
최 저 가	4,045,306,000원 (49%)	토지총면적	22,612.00㎡(6,840.13평)	경매개시일	2021-08-02
입찰보증금	(10%) 404,530,600원	건물총면적	4,586.96㎡(1,387.56평)	배당종기일	2021-10-14

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-06-20	8,255,726,920	유찰
2차	2022-07-11	5,779,009,000	유찰
3차	2022-08-09	4,045,306,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		전OO		소멸
2	근저당권	2004년1월13일	(OOOOOO	6,500,000,000원	소멸기준
3	지상권	2004년1월13일	(OOOOOO		소멸
4	근저당권	2004년11월18일	(OOOOOO	223,000,000원	소멸
5	근저당권	2021년4월15일	백OO	60,000,000원	소멸
6	임의경매	2021년8월2일	유OOOOOOOOOOOOOO		소멸
7	가압류	2021년8월17일	한OOOOO	44,900,000원	소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		(OOOOOO		소멸
2	근저당권	2005년3월22일	(OOOOOO	6,500,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2005년3월22일	(OOOOOO	223,000,000원	소멸
4	압류	2020년11월13일	국		소멸
5	근저당권	2021년4월9일	한OOOOO	70,000,000원	소멸
6	근저당권	2021년4월15일	백OO	60,000,000원	소멸
7	임의경매	2021년8월2일	유OOOOOOOOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	서산동 산123	임야	22582 ㎡ (6,831.05평)
	서산동 산123-1	묘지	30 ㎡ (9.08평)
건물	사일로 458-64	지하1층 제1종근린생활시설	861.28 ㎡ (260.54평)
	사일로 458-64	1층 제1종근린생활시설	1863.38 ㎡ (563.67평)
	사일로 458-64	2층 제1종근린생활시설	1379.28 ㎡ (417.23평)
	사일로 458-64	3층 제1종근린생활시설	364.52 ㎡ (110.27평)
제시외건물	사일로 458-64	야외테라스	108 ㎡ (32.67평)
	사일로 458-64	판매점	10.5 ㎡ (3.18평)

[위치/주위환경] 1) 위치 본건(기호1,2)은 경상북도 영천시 서산동에 소재(영천시 청통면 대평리 소재"풍락제’북 동측 근거리)하는 부동산(상업용-사일온천, 묘지)임.
2) 주위 환경 본건(사일온천)이 소재하는 주변지역은 대구광역시 인근 위성도시인 영천시가지와 경산시 하양읍 및 와촌면 소재지 등과 가까워 각종 산업시설과 주거시설 및 상업시설등이 혼재하 며 앞으로 도시발전이 진행되면 개발사업이 많을 것으로 보이는 지역임.
3) 주변 개발현황 기존 개발사업외 대표적으로 본건 남측 인근으로는 경마공원(레츠런파크) 조성중으로서 2023년 완공 예정이며,주변 경산시 와촌면 일대로는 대구경북경제자유구역 경산지식산업 지구의 일부완공 및 추가 건설중에 있음 [교통상황] 1) 광역 교통상황 본건 주변은 교통의 요지로서 경부고속도로 영천IC까지 약 20분 소요, 대구-포항 고속도 로 청통,와촌IC까지 약 10분내외, 대구-영천 산업도로에서 5분 내외의 거리로서 온천지구 로서의 제반 접근 조건에서 양호한 편임.
2) 본건 인근 교통상황 주변 광역 교통망에서 본건까지 2차선 포장도로를 통하여 진입이 원할한 편임.
[형태/이용상태] 1) 기호(1)토지 본건은 종전 야산임야를 조성한 것으로서 자체 완경사지의 임지상에 완만한 형태로 조성 되어 있으며, 동 지상에 온천 건물외 차량 주차시설(건축물대장상 105대)과 야외 노천탕 시설,각종 조경시설 등이 소재하고 기타 일부는 임야 상태로 보전되어 있음. 그리고 북동 측 일부로 공용"도로"가 개설되어 이용되고 있음.
2) 기호(2)토지 공부상 지목이 "묘지"이며 현황도 "묘지"임.
[도로상태] 1) 기호(1)토지 본건 북서측 일대로 약 8미터 내외의 2차선 포장 진입도로 개설되어 있음.
2) 기호(2)토지 지적 및 현황 "맹지"상태임.
[토지이용계획] 1) 기호(1)토지 계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 온천공보호구역＜온천법＞2) 기호(2)토지 계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 온천공보호구역＜온천법＞ [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 본건 기호(1)은 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "온천부지(대)"임.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 본 온천내에 의뢰외 토지(서산 동 산124:타인소유)가 소재하는 점(주차장 이용) 참고 하시기 바랍니다.
[건물구조] 3(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물로서 사용승인일자: 2005.01.29 외벽: 드라이 비트 마감 및 알미늄 전면 치장, 복합유리마감등.
내벽: 타일 및 화강석(목욕장),벽지(목욕장-락카,가족탕등)와 몰탈마감(지하층),기타 목욕장 화강석마감등 업종 인테리어 마감등.
바닥: 화강석(목욕장), 데코타일(목욕장-락카) 및 장판지(가족탕등) 및 타일마감 등 천정: pvc천정재(목욕장등) 및 천정지(로비,목욕장-락카, 가족탕등),몰탈마감(지하층 )등 창호: 1-3층 샤시 2중창호임.
[이용상태] 3(가): 지하1층:제1종근린생활시설(기계실,전기실,세탁실외)
1층: 제1종근린생활시설(로비, 사무실, 휴게음식점,일반목욕장-가족탕 6실,남욕탕, 락 카실)
2층: 제1종근린생활시설(일반목욕장_가족탕 7실,여욕탕,락카실)
3층: 제1종근린생활시설(일반목욕장-가족탕 7실).
[설비내역] 급·배수시설 및 위생설비등과 온천이용관련 제반 부대설비등 되어 있으며 기타 하수처리시설(900인용 180㎡),수전설비(수전용량:750kz-소유자 탐문임으로 확인 필요) 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 평가가치 있는 제시외 건축물 2동이 소재함(정상평가).
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상2) 기 타: 본건 건물 옥상부분에 통신탑시설 설치되어 있음(타인(통신사)소유).

 

오늘의 명언입니다 : 늘 보는 눈을 가지라! 착안이 높지 않고서는 높은 도리를 발견할 수 없다. - 동양명언

경북 영천시 서산동 산123에 있는 근린시설경매 물건
사건번호 2021타경6167
대구지방법원에서 경매 진행
감정가격 8,255,726,920원,최저입찰가 4,045,306,000원

[위치/주위환경] 1) 위치 본건(기호1,2)은 경상북도 영천시 서산동에 소재(영천시 청통면 대평리 소재"풍락제’북 동측 근거리)하는 부동산(상업용-사일온천, 묘지)임.2) 주위 환경 본건(사일온천)이 소재하는 주변지역은 대구광역시 인근 위성도시인 영천시가지와 경산시 하양읍 및 와촌면 소재지 등과 가까워 각종 산업시설과 주거시설 및 상업시설등이 혼재하 며 앞으로 도시발전이 진행되면 개발사업이 많을 것으로 보이는 지역임.3) 주변 개발현황 기존 개발사업외 대표적으로 본건 남측 인근으로는 경마공원(레츠런파크) 조성중으로서 2023년 완공 예정이며,주변 경산시 와촌면 일대로는 대구경북경제자유구역 경산지식산업 지구의 일부완공 및 추가 건설중에 있음

[교통상황] 1) 광역 교통상황 본건 주변은 교통의 요지로서 경부고속도로 영천IC까지 약 20분 소요, 대구-포항 고속도 로 청통,와촌IC까지 약 10분내외, 대구-영천 산업도로에서 5분 내외의 거리로서 온천지구 로서의 제반 접근 조건에서 양호한 편임.2) 본건 인근 교통상황 주변 광역 교통망에서 본건까지 2차선 포장도로를 통하여 진입이 원할한 편임

[이용상태] 1) 기호(1)토지 본건은 종전 야산임야를 조성한 것으로서 자체 완경사지의 임지상에 완만한 형태로 조성 되어 있으며, 동 지상에 온천 건물외 차량 주차시설(건축물대장상 105대)과 야외 노천탕 시설,각종 조경시설 등이 소재하고 기타 일부는 임야 상태로 보전되어 있음. 그리고 북동 측 일부로 공용"도로"가 개설되어 이용되고 있음.2) 기호(2)토지 공부상 지목이 "묘지"이며 현황도 "묘지"임

[도로상태] 1) 기호(1)토지 본건 북서측 일대로 약 8미터 내외의 2차선 포장 진입도로 개설되어 있음.2) 기호(2)토지 지적 및 현황 "맹지"상태임

사건번호 #2021타경6167 입니다.

[토지이용계획] 1) 기호(1)토지 계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한)){가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 온천공보호구역{온천법}2) 기호(2)토지 계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한)){가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률}, 온천공보호구역{온천법}

[제시외 물건] 없음

경북 #영천매매 #서산동경매 산123은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,233,165,488원 입니다.

[공부와의 차이] 본건 기호(1)은 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "온천부지(대)"임

2021타경6167 사건은 08월 09일에 진행되는 물건입니다.

[참고사항] 1) 임대관계: 미상.2) 기 타: 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 본 온천내에 의뢰외 토지(서산 동 산124:타인소유)가 소재하는 점(주차장 이용) 참고 하시기 바랍니다

[건물구조] 3(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물로서 사용승인일자: 2005.01.29 외벽: 드라이 비트 마감 및 알미늄 전면 치장, 복합유리마감등. 내벽: 타일 및 화강석(목욕장),벽지(목욕장-락카,가족탕등)와 몰탈마감(지하층),기타 목욕장 화강석마감등 업종 인테리어 마감등. 바닥: 화강석(목욕장), 데코타일(목욕장-락카) 및 장판지(가족탕등) 및 타일마감 등 천정: pvc천정재(목욕장등) 및 천정지(로비,목욕장-락카, 가족탕등),몰탈마감(지하층 )등 창호: 1-3층 샤시 2중창호임

[이용상태] 3(가): 지하1층:제1종근린생활시설(기계실,전기실,세탁실외) 1층: 제1종근린생활시설(로비, 사무실, 휴게음식점,일반목욕장-가족탕 6실,남욕탕, 락 카실) 2층: 제1종근린생활시설(일반목욕장_가족탕 7실,여욕탕,락카실) 3층: 제1종근린생활시설(일반목욕장-가족탕 7실)

[설비내역] 급·배수시설 및 위생설비등과 온천이용관련 제반 부대설비등 되어 있으며 기타 하수처리시설(900인용 180㎡),수전설비(수전용량:750kz-소유자 탐문임으로 확인 필요) 되어 있음

[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 평가가치 있는 제시외 건축물 2동이 소재함(정상평가)

[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상2) 기 타: 본건 건물 옥상부분에 통신탑시설 설치되어 있음(타인(통신사)소유)

 

사건번호는 2021타경6167