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[거제주택경매] 2021타경23614 #경남 거제시 연초면 연사리 1317-1 #촌집경매경상도지역/단독주택,다가구 2022. 8. 6. 08:30
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2021타경23614
상담문의: 010-3124-0908
[ 거제시 주택경매, 촌집경매 ]2021 타경 23614
소재지 경상남도 거제시 연초면 연사리 1317-1 주택 경매구분 기일입찰 채 권 자 신OOOO 매각기일 2022.08.22(월) 10:00 감 정 가 280,859,580원 채무자/소유자 남OOO/남OOO 접 수 일 2021-05-12 최 저 가 137,621,000원 (49%) 토지총면적 499.00㎡(150.95평) 경매개시일 2021-05-13 입찰보증금 (10%) 13,762,100원 건물총면적 170.76㎡(51.66평) 배당종기일 2021-07-23 입찰진행내용
구분 입찰기일 매각금액 결과 1차 2022-06-13 280,859,580 유찰 2차 2022-07-18 196,602,000 유찰 3차 2022-08-22 137,621,000 진행 등기부현황 (토지)
순위 권리명 접수일 권리자 금액 인수/소멸 1 소유권 남OO 소멸 2 근저당권 2007년6월7일 신OOOOOOO 65,000,000원 소멸기준 3 근저당권 2008년1월15일 신OOOOOOO 46,000,000원 소멸 4 근저당권 2009년9월22일 신OOOOOOO 22,100,000원 소멸 5 근저당권 2021년1월25일 윤OO 70,000,000원 소멸 6 가압류 2021년4월5일 (OOOOOOOOOO 13,156,844원 소멸 7 가압류 2021년4월12일 신OOOOOOO 21,641,826원 소멸 8 가압류 2021년5월7일 신OOOOOOO 5,107,104원 소멸 9 임의경매 2021년5월13일 신OOOOOOO 소멸 등기 현황 (건물)
순위 권리명 접수일 권리자 금액 인수/소멸 1 소유권 남OO 소멸 2 근저당권 2007년6월7일 신OOOOOOO 65,000,000원 소멸기준 3 근저당권 2008년1월15일 신OOOOOOO 46,000,000원 소멸 4 근저당권 2009년9월22일 신OOOOOOO 22,100,000원 소멸 5 근저당권 2021년1월25일 윤OO 70,000,000원 소멸 6 가압류 2021년4월5일 (OOOOOOOOOO 13,156,844원 소멸 7 가압류 2021년4월12일 신OOOOOOO 21,641,826원 소멸 8 가압류 2021년5월7일 신OOOOOOO 5,107,104원 소멸 9 임의경매 2021년5월13일 신OOOOOOO 소멸 감정평가현황
구분 주소 구조/용도/대지권 면적/비고 토지 연사리 1317-1 대 499 ㎡ (150.95평) 건물 임전길 11-2 단층 주택 59.504 ㎡ (18.00평) 임전길 11-2 단층 주택 32.76 ㎡ (9.91평) 제시외건물 임전길 11-2 화장실 2.8 ㎡ (0.85평) 임전길 11-2 보일러실 4 ㎡ (1.21평) 임전길 11-2 가추 36 ㎡ (10.89평) 임전길 11-2 다용도실 6 ㎡ (1.82평) 임전길 11-2 주택일부 6.5 ㎡ (1.97평) 임전길 11-2 가추 4 ㎡ (1.21평) 임전길 11-2 다용도실 12 ㎡ (3.63평) 임전길 11-2 다용도실 7.2 ㎡ (2.18평) 임전길 11-2 수목 약15주 ㎡ (0.00평) [위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "연초교" 남동측 인근에 위치하며, 부근으로 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 부정형 완경사지로서 주거용 건부지 상태임.
[도로상태] 본건 남측으로 포장도로 소재함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률> [제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계미상임.
2)기타본건 토지 남측 지상 일부를 인근지(연초면 연사리 1317-2) 건축물이 점유하는 것으로 판단되며, 정확한 점유면적 및 위치는 경계측량을 요하며, 해당 점유 등으로 인하여 본건의 사용·수익에 영향을 미치는 점을 반영하여 평가하였으니 업무 진행시 참고바람.
본건 토지 지상에 소재하는 제시외건물 및 제시외수목이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지건물 감정평가명세표’ 상 본건 1)토지 하단에 부기하였으니 참고하시기 바람.
[건물구조] 본건 기호2)은 보록조 기와즙(블록조 기와지붕) 단층건으로서,외벽 : 적벽돌붙임 등 마감,내벽 : 벽지도배 등 마감,창호 : 샤시창호임.
본건 기호2)-1은 보록조 스레트즙(블록조 판넬지붕) 단층건으로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,내벽 : 벽지도배 등 마감,창호 : 샤시창호임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 제반 급배수, 위생설비 및 난방시설 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 [공부와의 차이] 본건 2)-1 건물은 공부상 면적(제시목록 및 등기사항전부증명서 : 건평 8평, 일반건축물대장 : 26.45㎡)과 실측면적이 상이한 바 평가목적 등을 고려하여 실측면적으로 사정 및 평가하였으니 참고바람.
[참고사항] 1)임대관계미상임.
2)기타본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외건물[기호㉠-기호㉧]이 소재하여 개략적으로 실측사정 후 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병행하여 평가하였으니 경매진행시 참고바람.
본건 토지 북측 및 서측 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외수목[기호㉨]이 소재하여 수종, 규격, 수량, 수익성, 관리상태 및 유사 수목의 정상적인 가격수준 등을 종합·참작하여 거래사례비교법으로 평가하였으며, 인접 토지와의 경계가 불분명하여 경계 측량시 수량 가감될 소지 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.오늘의 명언입니다 : 조숙한 아이보다 더 지겨운 존재는 그 아이의 어머니. ― J.W.M.궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 23614 (1) 를 꼭 말씀해주세요.경남 거제시 연초면 임전길 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "연초교" 남동측 인근에 위치하며, 부근으로 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임
[이용상태] 부정형 완경사지로서 주거용 건부지 상태임사건번호 #2021타경23614 입니다.
[도로상태] 본건 남측으로 포장도로 소재함경남 #거제매매 #연초면경매 임전길 11-2은 부동산임의경매이고 청구금액은 103,253,439원 입니다.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종제한){가축분뇨의관리및이용에관한법률}
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조
[공부와의 차이] 없음2021타경23614 사건은 08월 22일에 진행되는 물건입니다.
[참고사항] 1)임대관계미상임.2)기타본건 토지 남측 지상 일부를 인근지(연초면 연사리 1317-2) 건축물이 점유하는 것으로 판단되며, 정확한 점유면적 및 위치는 경계측량을 요하며, 해당 점유 등으로 인하여 본건의 사용·수익에 영향을 미치는 점을 반영하여 평가하였으니 업무 진행시 참고바람.본건 토지 지상에 소재하는 제시외건물 및 제시외수목이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지건물 감정평가명세표’ 상 본건 1)토지 하단에 부기하였으니 참고하시기 바람
[건물구조] 본건 기호2)은 보록조 기와즙(블록조 기와지붕) 단층건으로서,외벽 : 적벽돌붙임 등 마감,내벽 : 벽지도배 등 마감,창호 : 샤시창호임.본건 기호2)-1은 보록조 스레트즙(블록조 판넬지붕) 단층건으로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,내벽 : 벽지도배 등 마감,창호 : 샤시창호임
[이용상태] 단독주택으로 이용중임
[설비내역] 제반 급배수, 위생설비 및 난방시설 등이 되어있음
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조
[공부와의 차이] 본건 2)-1 건물은 공부상 면적(제시목록 및 등기사항전부증명서 : 건평 8평, 일반건축물대장 : 26.45㎡)과 실측면적이 상이한 바 평가목적 등을 고려하여 실측면적으로 사정 및 평가하였으니 참고바람
[참고사항] 1)임대관계미상임.2)기타본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외건물[기호㉠-기호㉧]이 소재하여 개략적으로 실측사정 후 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병행하여 평가하였으니 경매진행시 참고바람.본건 토지 북측 및 서측 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외수목[기호㉨]이 소재하여 수종, 규격, 수량, 수익성, 관리상태 및 유사 수목의 정상적인 가격수준 등을 종합·참작하여 거래사례비교법으로 평가하였으며, 인접 토지와의 경계가 불분명하여 경계 측량시 수량 가감될 소지 있으니 경매진행시 참고하시기 바람사건번호는 2021타경23614
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