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[서울시 다가구주택경매] 서울시 중랑구 중화동 325-64 #다가구원룸경매 #2021타경109691 #서울지역/단독주택,다가구 2022. 10. 15. 10:29
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2021 타경 109691
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사건번호 : 2021 타경 109691 (서울북부지방법원)
2021 타경 109691
소재지 서울특별시 중랑구 중랑천로29길 29 다가구
서울특별시 중랑구 중화동 325-64경매구분 기일입찰 채 권 자 영OOOO 매각기일 2022.11.08(화) 10:00 감 정 가 649,360,200원 채무자/소유자 백OOO/백OOO 접 수 일 2021-11-25 최 저 가 519,488,000원 (80%) 토지총면적 94.20㎡(28.50평) 경매개시일 2021-11-26 입찰보증금 (10%) 51,948,800원 건물총면적 240.88㎡(72.87평) 배당종기일 2022-02-07 입찰진행내용
구분 입찰기일 매각금액 결과 1차 2022-08-30 1,100,156,100 변경 2차 2022-10-04 649,360,200 유찰 3차 2022-11-08 519,488,000 진행 등기부현황 (토지)
순위 권리명 접수일 권리자 금액 인수/소멸 1 소유권 백OO 소멸 2 근저당권 2008년1월29일 영OOOOOO 780,000,000원 소멸기준 3 근저당권 2008년3월4일 영OOOOOO 169,000,000원 소멸 4 근저당권 2012년9월26일 심OO 225,000,000원 소멸 5 압류 2019년7월10일 중OO 소멸 6 압류 2020년6월12일 중OO 소멸 7 가압류 2020년8월21일 국 8,377,829,834원 소멸 8 압류 2021년5월10일 중OO 소멸 9 압류 2021년6월17일 국 소멸 10 압류 2021년7월13일 중OO 소멸 11 임의경매 2021년11월26일 영OOOOOO 소멸 12 압류 2022년7월12일 서OOOOOOO 소멸 등기 현황 (건물)
순위 권리명 접수일 권리자 금액 인수/소멸 1 소유권 백OO 소멸 2 근저당권 2008년1월29일 영OOOOOO 780,000,000원 소멸기준 3 근저당권 2008년3월4일 영OOOOOO 169,000,000원 소멸 4 근저당권 2012년9월26일 심OO 225,000,000원 소멸 5 가압류 2020년8월21일 국 8,377,829,834원 소멸 6 압류 2021년6월17일 국 소멸 7 임의경매 2021년11월26일 영OOOOOO 소멸 8 압류 2022년8월16일 서OOOO 소멸 감정평가현황
구분 주소 구조/용도/대지권 면적/비고 토지 중화동 325-64 대 94.2 ㎡ (28.50평) 건물 중랑천로29길 29 1층 주택 51.94 ㎡ (15.71평) 중랑천로29길 29 2층 주택 51.94 ㎡ (15.71평) 중랑천로29길 29 3층 주택 51.94 ㎡ (15.71평) 중랑천로29길 29 지층 주택 53.20 ㎡ (16.09평) 중랑천로29길 29 옥탑 6.6 ㎡ (2.00평) 제시외건물 중랑천로29길 29 창고 0.96 ㎡ (0.29평) 중랑천로29길 29 창고 2.8 ㎡ (0.85평) 중랑천로29길 29 방 등 21.5 ㎡ (6.50평) [위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "중랑역(경의중앙선,경춘선)" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 인근에 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
[교통상황] 기호2,4 : 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 중랑역(경의중앙선, 경춘선)이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
[형태/이용상태] 기호2: 본건은 인접필지 및 도로와 등고평탄한 자루형 평지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
기호4: 본건은 인접필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 평지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호2: 본건 토지는 북서측 약 3m 도로에 접함.
기호4: 본건 토지는 서측으로 약 6m, 북측으로 약 3m 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호2 : 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>기호4 : 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 정확한 임대관계는 미상임.
- 본건 기호2의 서측일부(약10.5㎡)는 현황도로로 이용중으로 이를 감안하여 평가하였음.
[건물구조] 기호 1(중화동 325-64) : 본건은 알씨 벽돌조 평스라브 3층 건물로서 (사용승인일:1997.12.02)
외 벽: 치장벽돌 마감.
내 벽: 벽지 및 일부 타일마감.
창 호: 새시 마감.
기호 3(중화동 325-11 1호) : 본건은 연와조 세멘와즙 단층주택 건물로서 (사용승인일:1971.09.30)
외 벽: 치장벽돌 마감.
내 벽: 벽지 및 일부 타일마감.
창 호: 새시 마감.
[이용상태] 기호1 : 본건 건물은 주거용건물로 이용 중임.
기호3 : 본건 건물은 주거용건물로 이용 중임.
(자세한 사항은 후첨"사진용지" 참조)
[설비내역] 기호1 : 난방설비 및 위생설비가 갖추어져 있음.
기호3 : 난방설비 및 위생설비가 갖추어져 있음.
[부합물/종물] 기호1 : 본건 건물에 제시외 건물(기호 ㄱ-ㄷ)이 소재함.
(별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.)
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] -자세한 임대사항은 미상임.
-본건 기호1 건물은 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으므로 경매진행시 참고 하시기 바람.
-본건 건물의 건물개황도 및 내부구조도는 외부관측 및 탐문 등을 통해 도시하였는바 다소 현황과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 유의하시기 바람.오늘의 명언입니다 : 환경오염문제에 대한 회의를 여는 것은 허리를 굽혀 땅에 떨어진 껌 포장지를 줍기보다 더 쉬운 일. ― B.V.궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 109691 (1) 를 꼭 말씀해주세요.서울시 중랑구 중랑천로29길 29 다가구경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "중랑역(경의중앙선,경춘선)" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 인근에 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임
[교통상황] 기호2,4 : 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 중랑역(경의중앙선, 경춘선)이 소재하여 대중교통여건은 보통임
[이용상태] 기호2: 본건은 인접필지 및 도로와 등고평탄한 자루형 평지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.기호4: 본건은 인접필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 평지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임사건번호 #2021타경109691 입니다.
[도로상태] 기호2: 본건 토지는 북서측 약 3m 도로에 접함.기호4: 본건 토지는 서측으로 약 6m, 북측으로 약 3m 도로에 접함서울 #중랑구매매 #중화동경매 325-64은 부동산임의경매이고 청구금액은 780,000,000원 입니다.
[토지이용계획] 기호2 : 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}기호4 : 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}
[제시외 물건] 해당사항 없음2021타경109691 사건은 11월 08일에 진행되는 물건입니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없음
[참고사항] - 정확한 임대관계는 미상임.- 본건 기호2의 서측일부(약10.5㎡)는 현황도로로 이용중으로 이를 감안하여 평가하였음
[건물구조] 기호 1(중화동 325-64) : 본건은 알씨 벽돌조 평스라브 3층 건물로서 (사용승인일:1997.12.02) 외 벽: 치장벽돌 마감. 내 벽: 벽지 및 일부 타일마감. 창 호: 새시 마감.기호 3(중화동 325-11 1호) : 본건은 연와조 세멘와즙 단층주택 건물로서 (사용승인일:1971.09.30) 외 벽: 치장벽돌 마감. 내 벽: 벽지 및 일부 타일마감. 창 호: 새시 마감
[이용상태] 기호1 : 본건 건물은 주거용건물로 이용 중임.기호3 : 본건 건물은 주거용건물로 이용 중임. (자세한 사항은 후첨"사진용지" 참조)
[설비내역] 기호1 : 난방설비 및 위생설비가 갖추어져 있음.기호3 : 난방설비 및 위생설비가 갖추어져 있음
[부합물/종물] 기호1 : 본건 건물에 제시외 건물(기호 ㄱ-ㄷ)이 소재함. (별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.)
[공부와의 차이] 해당사항 없음
[참고사항] -자세한 임대사항은 미상임.-본건 기호1 건물은 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으므로 경매진행시 참고 하시기 바람.-본건 건물의 건물개황도 및 내부구조도는 외부관측 및 탐문 등을 통해 도시하였는바 다소 현황과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 유의하시기 바람사건번호는 2021 타경 109691
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