♡사하구 아파트경매/부산사하구경매>부산 사하구 괴정동 263-1 경성스마트더블유아파트2차 경매 정보/ 2021타경103205

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2021타경103205

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[ 사하구 아파트경매 ]

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2021 타경 103205

소재지	부산광역시 사하구 낙동대로 182, 2층102-503호 (괴정동,경성스마트더블유아파트2차) 아파트 부산광역시 사하구 괴정동 263-1
경매구분	기일입찰	채 권 자	주OOOO	매각기일	2022.07.12(화) 10:00
감 정 가	249,000,000원	채무자/소유자	이OOO/이OOO	접 수 일	2021-05-12
최 저 가	159,360,000원 (64%)	토지총면적	12.46㎡(3.77평)	경매개시일	2021-05-13
입찰보증금	(10%) 15,936,000원	건물총면적	58.89㎡(17.81평)	배당종기일	2021-08-05

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-05-03	249,000,000	유찰
2차	2022-06-07	199,200,000	유찰
3차	2022-07-12	159,360,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2017년12월8일	(OOOOOO	157,300,000원	소멸기준
3	근저당권	2019년11월1일	앤OOOOOOOOO	48,100,000원	소멸
4	가압류	2021년3월4일	하OOOOOOOO	9,218,780원	소멸
5	강제경매	2021년5월13일	(OOOOOOOOO		소멸
6	가압류	2021년5월21일	(OOOOOOO	70,114,372원	소멸
7	임의경매	2021년5월26일	(OOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	낙동대로 182	2448.0 분의 12.4587	12.458 ㎡ (3.77평)
건물	낙동대로 182	2층102-503호 (괴정동,경성스마트더블유아파트2차) 철근콘크리트구조	58.8900 ㎡ (17.81평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 동주대학교 남서측 직선거리 약 110m 지점에 위치 하고 있는 경성스마트더블유아파트2차 2층102-503호로서, 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통수준임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 (괴정역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지하3층, 지상17층 건물 내, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 화강성 치장 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임 [이용상태] 공동주택(아파트)임.
[설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 인근지세는 남햐향의 완경사를 이루고 있으며, 주거용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 남측으로는 약 35m 내외, 서측으로는 약 8m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 대로1류(폭 35M-40M)(2020-07-01)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)＜건축법＞, 상대 보호구역(동주대학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계 : 미상 ② 본건은 공부상 2층으로 되어 있으나, 지형적인 고저차로 인하여 남측 광대로 기준 현황은 5층임.

 

오늘의 명언입니다 : 쾌락을 위해 잘못을 저지르는 자는 고통 속에서 잘못을 저지르는 자보다 더욱 크게 비난을 받아야 한다. - 아우렐리우스 <명상록>

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 103205 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

부산시 사하구 낙동대로 182, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 동주대학교 남서측 직선거리 약 110m 지점에 위치 하고 있는 경성스마트더블유아파트2차 2층102-503호로서, 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통수준임

[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 (괴정역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임

[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지하3층, 지상17층 건물 내, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 화강성 치장 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임

[이용상태] 공동주택(아파트)임

사건번호 #2021타경103205 입니다.

[설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음

부산 #사하구매매 #괴정동경매 263-1은 부동산강제경매이고 청구금액은 12,419,313원 입니다.

[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 인근지세는 남햐향의 완경사를 이루고 있으며, 주거용 건부지로 이용중임

2021타경103205 사건은 07월 12일에 진행되는 물건입니다.

[도로상태] 남측으로는 약 35m 내외, 서측으로는 약 8m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함

[토지이용계획] 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 대로1류(폭 35M-40M)(2020-07-01)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하){건축법}, 상대 보호구역(동주대학교){교육환경 보호에 관한 법률}임
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] ① 임대관계 : 미상 ② 본건은 공부상 2층으로 되어 있으나, 지형적인 고저차로 인하여 남측 광대로 기준 현황은 5층임

 

사건번호는 2021타경103205