[천안아파트경매] 충남 천안시 서북구 두정동 1221 두정이-편한세상 경매 # 2021타경109683 #

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2021타경109683
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[ 천안시 아파트경매 ]

오늘은 충남 천안시 서북구 두정동에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2021타경109683 부동산강제경매사건이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 267,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 186,900,000원입니다.
건물면적은 84.97㎡(25.70평)입니다. 토지면적은 46.11㎡(13.95평)입니다.

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사건번호 : 2021 타경 109683 (대전지방법원 천안지원)

2021 타경 109683

소재지	충청남도 천안시 서북구 두정중2길 12, 108동 14층1404호 (두정동,두정이-편한세상) 충청남도 천안시 서북구 두정동 1221
경매구분	기일입찰	채 권 자	엄OOOO	매각기일	2022.07.04(월) 10:00,14:00
감 정 가	267,000,000원	채무자/소유자	최OOO/최OOO	접 수 일	2021-12-07
최 저 가	186,900,000원 (70%)	토지총면적	46.11㎡(13.95평)	경매개시일	2021-12-10
입찰보증금	(10%) 18,690,000원	건물총면적	84.97㎡(25.70평)	배당종기일	2022-03-14

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-05-30	267,000,000	유찰
2차	2022-07-04	186,900,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		최OO		소멸
2	근저당권	2006년3월2일	(OOOOOO	156,000,000원	소멸기준
3	가압류	2019년11월12일	엄OO	147,708,007원	소멸
4	강제경매	2021년12월10일	엄OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	두정중2길 12	22279.0 분의 46.109	46.109 ㎡ (13.95평)
건물	두정중2길 12	14층1404호 (두정동,두정이-편한세상) 철근콘크리트구조	84.967 ㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 ＜두정중학교＞ 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(다세대, 아파트 등), 근린생활시설, 근린공원 등이 주로 분포하는 환경임.
[교통상황] 본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 지상 15층 건물의 1개호로,외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감.
창호 : 샷시조 창호임.
[이용상태] 본건은 공동주택(아파트)의 1개호로, 건축물현황도 상 방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 발코니 등으로 이용 중임.
[설비내역] 본건은 전기, 위생, 난방, 화재관련, 승강기, 보안자동문, 지하주차장 설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로 공동주택 등의 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 20M, 북측으로 노폭 약 12M, 서측 및 남측으로 노폭 약 10M 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(천안두정중학교(상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(천안신대초등학교(상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(한사랑유치원(상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 특이사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상. 본건 건축물대장 상 총괄표제부의 사용승인일과 집합건축물대장 상 표제부의 사용승인일이 상이하나 가치형성에 미치는 영향은 없다고 판단하였음.

 

오늘의 명언입니다 : 아이는 어릴 때 엄하게 꾸짖고, 크게 자라면 꾸짖지 말라. - <탈무드>

충남 천안시 서북구 두정중2길에 있는 아파트경매 물건
사건번호 2021타경109683
대전지방법원 천안지원에서 경매 진행
감정가격 267,000,000원,최저입찰가 186,900,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 {두정중학교} 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(다세대, 아파트 등), 근린생활시설, 근린공원 등이 주로 분포하는 환경임

[교통상황] 본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함

[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 지상 15층 건물의 1개호로,외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감.창호 : 샷시조 창호임

사건번호 #2021타경109683 입니다.

[이용상태] 본건은 공동주택(아파트)의 1개호로, 건축물현황도 상 방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 발코니 등으로 이용 중임

충남 #천안매매 #서북구경매 두정동 1221은 부동산강제경매이고 청구금액은 179,886,904원 입니다.

[설비내역] 본건은 전기, 위생, 난방, 화재관련, 승강기, 보안자동문, 지하주차장 설비 등 되어 있음

2021타경109683 사건은 07월 04일에 진행되는 물건입니다.

[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로 공동주택 등의 건부지로 이용 중임

[도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 20M, 북측으로 노폭 약 12M, 서측 및 남측으로 노폭 약 10M 포장도로에 접함

[토지이용계획] 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(천안두정중학교(상대정화구역)){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(천안신대초등학교(상대정화구역)){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(한사랑유치원(상대정화구역)){교육환경 보호에 관한 법률}임

[공부와의 차이] 특이사항 없음

[참고사항] 임대관계 미상. 본건 건축물대장 상 총괄표제부의 사용승인일과 집합건축물대장 상 표제부의 사용승인일이 상이하나 가치형성에 미치는 영향은 없다고 판단하였음

 

사건번호는 2021타경109683