#부산근린주택경매 #부산 연제구 거제동 676-31 #연제구 다가구주택경매 물건[2021타경4580] #다가구원룸경매

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
2021타경4580
상담문의: 010-3124-0908

[ 연제구 근린주택경매, 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
부산 연제구 거제동 676-31에 소재한 근린주택 경매 물건을 소개드립니다^^
부산지방법원(2021타경4580)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,498,113,480원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 958,793,000원입니다.
2022.07.29(금) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

사건번호 : 2021 타경 4580 (부산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

부산광역시 연제구 거제동 676-31

용도	근린주택	감정가	1,498,113,480원
토지면적	344.00㎡(104.06평)	최저가	(64%) 958,793,000원
건물면적	677.23㎡(204.86평)	보증금	(10%) 95,879,300원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	238,890,744원
채무자	김OOO	소유자	김OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	아OOOO
사건접수일	2021-08-09	경매개시일	2021-08-10

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-01-28	1,498,113,480	변경
2차	2022-05-20	1,498,113,480	유찰
3차	2022-06-24	1,198,491,000	유찰
4차	2022-07-29	958,793,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-01-28	1,498,113,480	변경
2차	2022-05-20	1,498,113,480	유찰
3차	2022-06-24	1,198,491,000	유찰
4차	2022-07-29	958,793,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2007년5월21일	거OOOOOOOO	260,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2008년3월12일	거OOOOOOOO	126,100,000원	소멸
4	가압류	2020년11월16일	(OOOOOOOOOOOO	30,000,000원	소멸
5	가등기	2021년2월19일	박OO		소멸
6	임의경매	2021년8월10일	아OOOOOOOO		소멸
7	강제경매	2021년9월2일	주OO		소멸
8	압류	2021년12월30일	연OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2008년3월12일	거OOOOOOOO	260,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2008년3월12일	거OOOOOOOO	126,100,000원	소멸
4	임차권설정	2020년1월29일	주OO	180,000,000원	소멸
5	가압류	2020년11월16일	(OOOOOOOOOOOO	30,000,000원	소멸
6	가등기	2021년2월19일	박OO		소멸
7	임의경매	2021년8월10일	아OOOOOOOO		소멸
8	강제경매	2021년9월2일	주OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	거제동 676-31	대	344 ㎡ (104.06평)
건물	해맞이로77번길 9	1층 근린생활시설	77.98 ㎡ (23.59평)
	해맞이로77번길 9	2층 다가구주택	193.95 ㎡ (58.67평)
	해맞이로77번길 9	3층 다가구주택	193.95 ㎡ (58.67평)
	해맞이로77번길 9	4층 다가구주택	193.95 ㎡ (58.67평)
제시외건물	해맞이로77번길 9	창고	17.4 제시외 건물 포함 ㎡ (5.26평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "계성여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해남부선 "거제해맞이역"이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] 본건 토지는 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외, 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 후첨 "건물감정평가요항표" 참조 [공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 해당사항 없습니다.
[건물구조] 본건 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,(사용승인일 : 2008.01.15)(증축일 : 2008.02.13)
외 벽 : 치장타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등입니다.
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등입니다.
창 호 : 새시창호입니다.
[이용상태] 본건 기호(2)의 이용상황은 아래와 같습니다.
1층 - 근린생활시설로 이용 중입니다.
2층-4층 - 공히 다가구주택으로 이용 중입니다.
[설비내역] 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
[부합물/종물] 본건 토지 지상에 후첨 "사진용지 및 지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물㉠이 소재하는 바, 개략적인 실측면적으로 사정하여, 원가법을 적용하되, 관찰감가법을 병용하여 감정평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 건물은 귀 제시목록 및 일반건축물대장상 거제동 676-31, 676-380번지 지상 에 소재하는 것으로 되어있으나, 2018.05.25 기준 676-31번지로 토지가 합병되었 으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

 

오늘의 명언입니다 : 하나님이 사람을 측정하실 때 줄자를 머리에 대지 않고 가슴에 대신다. - 후리매슨

부산시 연제구 거제동 676-31에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2021타경4580
부산지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,498,113,480원,최저입찰가 958,793,000원

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "계성여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통시 됩니다

[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해남부선 "거제해맞이역"이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통시 됩니다

[이용상태] 본건 토지는 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다

사건번호 #2021타경4580 입니다.

[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외, 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접합니다

부산 #연제구매매 #거제동경매 676-31은 부동산임의경매이고 청구금액은 238,890,744원 입니다.

[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역){교육환경 보호에 관한 법률}

2021타경4580 사건은 07월 29일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 후첨 "건물감정평가요항표" 참조

[공부와의 차이] 해당사항 없습니다

[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.기 타 : 해당사항 없습니다

[건물구조] 본건 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,(사용승인일 : 2008.01.15)(증축일 : 2008.02.13)외 벽 : 치장타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등입니다.내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등입니다.창 호 : 새시창호입니다

[이용상태] 본건 기호(2)의 이용상황은 아래와 같습니다.1층 - 근린생활시설로 이용 중입니다.2층-4층 - 공히 다가구주택으로 이용 중입니다

[설비내역] 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다

[부합물/종물] 본건 토지 지상에 후첨 "사진용지 및 지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물㉠이 소재하는 바, 개략적인 실측면적으로 사정하여, 원가법을 적용하되, 관찰감가법을 병용하여 감정평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.기 타 : 본건 건물은 귀 제시목록 및 일반건축물대장상 거제동 676-31, 676-380번지 지상 에 소재하는 것으로 되어있으나, 2018.05.25 기준 676-31번지로 토지가 합병되었 으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다

 

사건번호는 2021타경4580