ё홍제동 빌라경매(2021타경2994) ш서대문구 연립주택경매Ð서울 서대문구 홍제동 460-2

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2021타경2994
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[ 서대문구 빌라경매, 연립주택경매 ]

2021타경2994

서울서부지방법원의 경매 목적물로 감정가 679,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 저감되어 434,560,000원으로
2022.07.12(화) 10:00 서울서부지방법원 경매3계 전화 :☎ 3271-1323에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

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사건번호 : 2021 타경 2994 (서울서부지방법원)

서울특별시 서대문구 통일로26길 31, 3층302호
서울특별시 서대문구 홍제동 460-2

용도	다세대	감정가	679,000,000원
토지면적	38.85㎡(11.75평)	최저가	(64%) 434,560,000원
건물면적	113.31㎡(34.28평)	보증금	(10%) 43,456,000원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	40,000,000원
채무자	이OOO	소유자	이OOO
경매구분	부동산강제경매	채권자	송OOOO
사건접수일	2021-11-10	경매개시일	2021-11-10

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-05-03	679,000,000	유찰
2차	2022-06-14	543,200,000	유찰
3차	2022-07-12	434,560,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-05-03	679,000,000	유찰
2차	2022-06-14	543,200,000	유찰
3차	2022-07-12	434,560,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	압류	2015년5월27일	서OOOOOOOO		소멸기준
3	압류	2020년6월9일	서OOO		소멸
4	임차권설정	2020년10월30일	송OO	40,000,000원	소멸
5	압류	2021년3월26일	파OO		소멸
6	강제경매	2021년11월10일	송OO		소멸
7	임차권설정	2021년12월6일	추OO	48,000,000원	소멸
8	압류	2021년12월9일	파OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	통일로26길 31	546.0 분의 38.85	38.85 ㎡ (11.75평)
건물	통일로26길 31	3층302호 철근콘크리트구조	113.31 ㎡ (34.28평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 지하철3호선 "무학재역" 북동측 인근에 위치하며,주위는 아파트, 학교, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 "무학재역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 7층 건물내 제3층 제302호서외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등,내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 하이새시 창호 등임.
[이용상태] 주택(3가구)로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 완경사의 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 남서측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임.
[공부와의 차이] 집합건축물대장상에는 용도가 근린생활시설(학원)이나 현황은 주택(3가구)으로 이용 중임.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 집합건축물대장상 "위반건축물추가기재(건축과-9085호 관련) : 건축과-10455(2004.8.25)
호" 에 의거 위반건축물로 등재되어 있으며, 위반내용은 "2, 3, 4층 근생을 주택22개로 무단용도변경 : 201호(6가구), 202호(5가구), 301호(6가구), 302호(3가구), 401호(1가구), 402호(1가구)" 로 되어 있으니 경매 참여 시 유의 하시기 바람.

 

오늘의 명언입니다 : 공인된 키스는 훔친 키스보다 감미롭지 못하다. - 모파상

** 다세대 경매 ** 2021 타경 2994 ** 급매 ** 다세대 매매

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 지하철3호선 "무학재역" 북동측 인근에 위치하며,주위는 아파트, 학교, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임

[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 "무학재역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함

[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 7층 건물내 제3층 제302호서외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등,내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 하이새시 창호 등임

사건번호 #2021타경2994 입니다.

[이용상태] 주택(3가구)로 이용 중임

서울 #서대문구매매 #홍제동경매 460-2은 부동산강제경매이고 청구금액은 40,000,000원 입니다.

[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음

2021타경2994 사건은 07월 12일에 진행되는 물건입니다.

[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 완경사의 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용 중임

[도로상태] 본건 남서측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 접함

[토지이용계획] 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법} 임

[공부와의 차이] 집합건축물대장상에는 용도가 근린생활시설(학원)이나 현황은 주택(3가구)으로 이용 중임

[참고사항] - 임대관계는 미상임.- 집합건축물대장상 "위반건축물추가기재(건축과-9085호 관련) : 건축과-10455(2004.8.25) 호" 에 의거 위반건축물로 등재되어 있으며, 위반내용은 "2, 3, 4층 근생을 주택22개로 무단용도변경 : 201호(6가구), 202호(5가구), 301호(6가구), 302호(3가구), 401호(1가구), 402호(1가구)" 로 되어 있으니 경매 참여 시 유의 하시기 바람

 

사건번호는 2021타경2994