и창녕군 창고경매(2021타경1105) ё창녕버섯재배사경매ш경남 창녕군 영산면 월령리 1229-8 #농가시설경매

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2021타경1105
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[ 창녕군 창고경매 , 버섯재배사경매, 농가시설경매 ]

2021타경1105

창원지방법원 밀양지원의 경매 목적물로 감정가 2,148,068,700원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 저감되어 1,374,764,000원으로
2022.08.08(월) 10:00 창원지방법원 밀양지원 경매1계 전화 :☎ 350-2531에서 진행됩니다.

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사건번호 : 2021 타경 1105 (창원지방법원 밀양지원)

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2021 타경 1105

소재지	경상남도 창녕군 영산면 월령리 1229-8 창고
경매구분	기일입찰	채 권 자	영OOOO	매각기일	2022.08.08(월) 10:00
감 정 가	2,148,068,700원	채무자/소유자	농OOO/이OOO	접 수 일	2021-05-10
최 저 가	1,374,764,000원 (64%)	토지총면적	6,545.30㎡(1,979.95평)	경매개시일	2021-05-11
입찰보증금	(10%) 137,476,400원	건물총면적	3,407.00㎡(1,030.62평)	배당종기일	2021-07-27

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-05-30	2,148,068,700	유찰
2차	2022-07-04	1,718,455,000	유찰
3차	2022-08-08	1,374,764,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2018년4월2일	영OOOOOOO	2,080,000,000원	소멸기준
3	임의경매	2021년5월11일	영OOOOOOO		소멸
4	압류	2021년10월29일	창OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2018년4월2일	영OOOOOOO	2,080,000,000원	소멸기준
3	임의경매	2021년5월11일	영OOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월령리 1229-8	답	4533.1 ㎡ (1,371.26평)
	월령리 1229-11	창고용지	840 ㎡ (254.10평)
	월령리 1229-9	답	1172.2 ㎡ (354.59평)
건물	영산월령로 292-17	단층 버섯재배사	1386 ㎡ (419.27평)
	영산월령로 292-17	단층 동.식물관련시설	1188 ㎡ (359.37평)
	영산월령로 292-15	1층 창고	306 ㎡ (92.57평)
	영산월령로 292-15	2층 단독주택	265.2 ㎡ (80.22평)
	영산월령로 292-15	단층저온창고	96 ㎡ (29.04평)
제시외건물	월령리 1229-8	기계기구 수변전설비	1식 ㎡ (0.30평)
	영산월령로 292-17	기계실	9.0 ㎡ (2.72평)
	영산월령로 292-17	기계실	9.0 ㎡ (2.72평)
	영산월령로 292-15	차양	40.8 ㎡ (12.34평)
	월령리 1229-9	창고	106.0 ㎡ (32.07평)

[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 창녕군 영산면 월령리에 소재하는 "영산면 월령보건진료소"의 북동측 인근(기호 1, 4, 7) 및 근거리(기호 8)에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 축사 및 묘지 등으로 형성된 마을 주변 경지정리지대임.
[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 대중 교통 이용상황은 보통임.
[형태/이용상태] ① 기호 1): 부정형 평지로서 버섯재배사 건부지로 이용 중임.
② 기호 4): 세로장방형 평지로서 창고 및 주거용 건부지로 이용 중임.
③ 기호 7): 사다리형 평지로서 인접한 기호 1) 토지 대비 다소 저지 상태이며 기호 1), 4)
부속토지로 이용 중임.
④ 기호 8): 사다리형 평지로서 비닐하우스 부지로 이용 중임.
[도로상태] ① 기호 1), 4): 본 건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
② 기호 7): 본 건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접하고 남동측으로 구거 너머 노폭 약 5 - 6미터 내외의 도로 소재함.
③ 기호 8): 본 건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접하고, 지적도상 본 건 남서측 으로도 도로(1340도)에 접하나 기준시점 현재 도로 미개설 상태임.
[토지이용계획] ① 기호 1), 4), 7):농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
② 기호 8): 농림지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 본 건 기호 1) 지상에 제시 외 건물 2개 동, 기호 4) 지상에 제시 외 건물 1개 동, 기호 7) 지상에 제시 외 구조물 1개 동, 기호 8) 지상에 제시 외 구조물 3개 동 등이 소재함.
[공부와의 차이] 본 건 기호 1), 7) 토지의 공부상 지목은 "답"이나 기준시점 현재 기호 1) 토지는 버섯재배사 건부지로, 기호 7) 토지는 기호 1), 4) 토지의 부속토지로 이용 중임.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1), 4), 7), 8) 토지 및 인접지(1340도) 지상에 걸쳐 후첨 ‘지적 및 건물개 황도’에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 및 구조물 7개 동이 소재하여 개략적 실측 사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매진행 시 소유권 귀속 여부를 재확 인하시어 일괄경매 여부를 결정하시기 바라며, 기호 1), 4), 7) 지상에 소재하는 제시 외 건물 등은 그 구조, 위치 및 면적 등을 고려할 때 토지 가치 형성에 미치는 영향이 경미 하여 별도로 고려하지 않으며 기호 8) 지상에 소재하는 제시 외 구조물로 인해 영향받는 토지 가액은 ‘토지·건물 감정평가명세표’ 비고란에 별도로 부기하니 참고 바람.
2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물과 제시 외 건물 등의 위치 및 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적인 지적측량으로 가능하다는 점 유의하시기 바라 고, 본 건 지상의 관정, 오수처리시설 등의 구축물과 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가하며, LPG 저장소는 타인 소유로 조사되어 평가 외로 하니 참고 바람.
[건물구조] ① 기호 2), 3): 일반철골구조 패널지붕 단층 건물(사용승인: 2015.01.16.)로서, 벽체: 판넬 마감.
천장: 트러스 위 판넬 마감.
처마고: 약 6미터(최고높이: 약 8미터) 내외임.
② 기호 5): 일반철골구조(1층) 및 경량철골구조(2층) 기와지붕 2층 건물(사용승인: 2015.
01.16.)로서, ·1층 - 외벽: 메탈 판넬(EPS 판넬) 마감.
주기둥:H-Beam(390×300mm).
내벽: 판넬, 타일 및 벽지 마감 외.
바닥: 에폭시 페인팅, 타일 및 비닐장판 마감.
창호: 섀시 창호임.
·2층 - 외벽: 메탈 판넬(EPS 판넬) 마감.
내벽: 몰탈 노출, 타일 및 벽지 마감.
바닥: 비닐장판 및 타일 마감.
창호: 섀시 창호임.
③ 기호 6): 일반철골구조 패널지붕 단층 건물(사용승인: 2017.09.05.)로서, 벽체: 우레탄 판넬 마감.
바닥: 콘크리트 노출 마감.
[이용상태] ① 기호 2), 3): 버섯재배사로 이용 중임.
② 기호 5): ·1층 - 창고, 작업장, 사무실(현: 방), 화장실, 주방 및 다락 등으로 이용 중임.
·2층 - 방4, 거실, 주방(현: 파손 상태), 화장실2, 보일러실 등으로 이용 중임.
③ 기호 6): 저온창고로 이용 중임.
[설비내역] 기호 2), 3), 6) 건물에 냉장설비, 화재발신기 등이, 기호 5) 건물에 제반 위생·급배수 설비, 난방설비(2층, LPG), 화재발신기 등이 갖춰져 있으나 정상적 작동 여부 및 부품의파손·망실 등에 대한 확인 요함.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임.
② 기 타: 1) 본 건 기호 5) 건물에 설치된 1층 내부 중층, 외부 데크 및 계단실 등은 건물 평가 시 고 려하여 평가함.
2) 본 건 기호 2), 3), 6) 건물에 설치된 냉장 설비(Air Cooled Condenser, Unit Cooler, 에어커튼, 방열문, 컨트롤 박스, 배관 및 기타 부대설비 등)와 기호 2), 3) 건물 내 균상 대 등은 버섯재배사 및 저온창고의 효용과 불가분의 관계에 있어 건물 평가 시 고려하여 평가하니 참고 바라며, 냉장관련 설비는 기준시점 현재 미가동 상태이니 정상적 작동 여 부 및 부품의 파손·망실 등에 대하여 응찰 시 반드시 재확인 바람.
1) 년식 및 주행거리= 2) 색상= 3) 관리상태= 4) 사용연료= 5) 유효검사기간= 6) 기타(옵션등)=

 

오늘의 명언입니다 : 돈을 써가며 얻은 경험을 팔 수만 있다면 우리는 모두가 백만장자가 될 수 있다. - 에비게일 밴 뷰런(독자상담 칼럼니스트)

** 창고 경매 ** 2021 타경 1105 ** 급매 ** 창고 매매

[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 창녕군 영산면 월령리에 소재하는 "영산면 월령보건진료소"의 북동측 인근(기호 1, 4, 7) 및 근거리(기호 8)에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 축사 및 묘지 등으로 형성된 마을 주변 경지정리지대임

[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 대중 교통 이용상황은 보통임

[이용상태] ① 기호 1): 부정형 평지로서 버섯재배사 건부지로 이용 중임.② 기호 4): 세로장방형 평지로서 창고 및 주거용 건부지로 이용 중임.③ 기호 7): 사다리형 평지로서 인접한 기호 1) 토지 대비 다소 저지 상태이며 기호 1), 4) 부속토지로 이용 중임.④ 기호 8): 사다리형 평지로서 비닐하우스 부지로 이용 중임

사건번호 #2021타경1105 입니다.

[도로상태] ① 기호 1), 4): 본 건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.② 기호 7): 본 건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접하고 남동측으로 구거 너머 노폭 약 5 - 6미터 내외의 도로 소재함.③ 기호 8): 본 건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접하고, 지적도상 본 건 남서측 으로도 도로(1340도)에 접하나 기준시점 현재 도로 미개설 상태임

경남 #창녕매매 #영산면경매 월령리 1229-8은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,594,414,028원 입니다.

[토지이용계획] ① 기호 1), 4), 7):농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}.② 기호 8): 농림지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능){가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}

2021타경1105 사건은 08월 08일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 본 건 기호 1) 지상에 제시 외 건물 2개 동, 기호 4) 지상에 제시 외 건물 1개 동, 기호 7) 지상에 제시 외 구조물 1개 동, 기호 8) 지상에 제시 외 구조물 3개 동 등이 소재함

[공부와의 차이] 본 건 기호 1), 7) 토지의 공부상 지목은 "답"이나 기준시점 현재 기호 1) 토지는 버섯재배사 건부지로, 기호 7) 토지는 기호 1), 4) 토지의 부속토지로 이용 중임

[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1), 4), 7), 8) 토지 및 인접지(1340도) 지상에 걸쳐 후첨 ‘지적 및 건물개 황도’에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 및 구조물 7개 동이 소재하여 개략적 실측 사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매진행 시 소유권 귀속 여부를 재확 인하시어 일괄경매 여부를 결정하시기 바라며, 기호 1), 4), 7) 지상에 소재하는 제시 외 건물 등은 그 구조, 위치 및 면적 등을 고려할 때 토지 가치 형성에 미치는 영향이 경미 하여 별도로 고려하지 않으며 기호 8) 지상에 소재하는 제시 외 구조물로 인해 영향받는 토지 가액은 ‘토지·건물 감정평가명세표’ 비고란에 별도로 부기하니 참고 바람.2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물과 제시 외 건물 등의 위치 및 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적인 지적측량으로 가능하다는 점 유의하시기 바라 고, 본 건 지상의 관정, 오수처리시설 등의 구축물과 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가하며, LPG 저장소는 타인 소유로 조사되어 평가 외로 하니 참고 바람

[건물구조] ① 기호 2), 3): 일반철골구조 패널지붕 단층 건물(사용승인: 2015.01.16.)로서, 벽체: 판넬 마감. 천장: 트러스 위 판넬 마감. 처마고: 약 6미터(최고높이: 약 8미터) 내외임.② 기호 5): 일반철골구조(1층) 및 경량철골구조(2층) 기와지붕 2층 건물(사용승인: 2015. 01.16.)로서, ·1층 - 외벽: 메탈 판넬(EPS 판넬) 마감. 주기둥:H-Beam(390×300mm). 내벽: 판넬, 타일 및 벽지 마감 외. 바닥: 에폭시 페인팅, 타일 및 비닐장판 마감. 창호: 섀시 창호임. ·2층 - 외벽: 메탈 판넬(EPS 판넬) 마감. 내벽: 몰탈 노출, 타일 및 벽지 마감. 바닥: 비닐장판 및 타일 마감. 창호: 섀시 창호임.③ 기호 6): 일반철골구조 패널지붕 단층 건물(사용승인: 2017.09.05.)로서, 벽체: 우레탄 판넬 마감. 바닥: 콘크리트 노출 마감

[이용상태] ① 기호 2), 3): 버섯재배사로 이용 중임.② 기호 5): ·1층 - 창고, 작업장, 사무실(현: 방), 화장실, 주방 및 다락 등으로 이용 중임. ·2층 - 방4, 거실, 주방(현: 파손 상태), 화장실2, 보일러실 등으로 이용 중임.③ 기호 6): 저온창고로 이용 중임

[설비내역] 기호 2), 3), 6) 건물에 냉장설비, 화재발신기 등이, 기호 5) 건물에 제반 위생·급배수 설비, 난방설비(2층, LPG), 화재발신기 등이 갖춰져 있으나 정상적 작동 여부 및 부품의파손·망실 등에 대한 확인 요함
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 5) 건물에 설치된 1층 내부 중층, 외부 데크 및 계단실 등은 건물 평가 시 고 려하여 평가함.2) 본 건 기호 2), 3), 6) 건물에 설치된 냉장 설비(Air Cooled Condenser, Unit Cooler, 에어커튼, 방열문, 컨트롤 박스, 배관 및 기타 부대설비 등)와 기호 2), 3) 건물 내 균상 대 등은 버섯재배사 및 저온창고의 효용과 불가분의 관계에 있어 건물 평가 시 고려하여 평가하니 참고 바라며, 냉장관련 설비는 기준시점 현재 미가동 상태이니 정상적 작동 여 부 및 부품의 파손·망실 등에 대하여 응찰 시 반드시 재확인 바람

사건번호는 2021타경1105