÷충주시 창고경매(2021타경2000) π충주냉장창고경매и충북 충주시 주덕읍 창전리 746

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
2021타경2000
상담문의: 010-3124-0908

[ 충주시  창고경매, 냉장창고경매 ]

충북창고경매 충주시 주덕읍 창전리

2021타경2000

소재지 - 충청북도 충주시 주덕읍 창전리 746

감정가 : 579,919,480
최저가 : 371,149,000
매각기일 : 2022.08.29(월) 10:00

2021 타경 2000

빠른 상담위해 사건번호를 말씀해 주세요.

2021 타경 2000

소재지	충청북도 충주시 주덕읍 창전리 746 창고
경매구분	기일입찰	채 권 자	주O OO	매각기일	2022.08.29(월) 10:00
감 정 가	579,919,480원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2021-05-26
최 저 가	371,149,000원 (64%)	토지총면적	3,694.10㎡(1,117.47평)	경매개시일	2021-06-01
입찰보증금	(10%) 37,114,900원	건물총면적	531.98㎡(160.92평)	배당종기일	2021-09-06

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-06-07	579,919,480	유찰
2차	2022-07-11	463,936,000	유찰
3차	2022-08-29	371,149,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2017년7월6일	주OOOOOOO	175,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2017년9월19일	주OOOOOOO	216,000,000원	소멸
4	지상권	2017년12월19일	주OOOOOOO		소멸
5	가압류	2019년3월15일	농OOOOOOO	15,345,312원	소멸
6	가압류	2019년3월21일	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	86,956,770원	소멸
7	압류	2020년7월7일	충OO		소멸
8	가압류	2020년7월15일	삼OOOOOOO	5,169,840원	소멸
9	압류	2020년9월11일	충OO		소멸
10	임의경매	2021년6월1일	주OOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2017년12월19일	주OOOOOOO	175,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2017년12월19일	주OOOOOOO	216,000,000원	소멸
4	가압류	2019년3월15일	농OOOOOOO	15,345,312원	소멸
5	가압류	2019년3월21일	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	86,956,770원	소멸
6	압류	2020년7월7일	충OO		소멸
7	가압류	2020년7월15일	삼OOOOOOO	5,169,840원	소멸
8	임의경매	2021년6월1일	주OOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	창전리 746	답	3694.1 ㎡ (1,117.47평)
건물	신덕로 1232-12	1층 버섯재배사	166.83 ㎡ (50.47평)
	신덕로 1232-12	1층 창고	99.56 ㎡ (30.12평)
	신덕로 1232-12	2층 창고	96.76 ㎡ (29.27평)
	신덕로 1232-12	1층 버섯재배사	166.83 ㎡ (50.47평)
제시외건물	신덕로 1232-12	수변전설비	1 ㎡ (0.30평)
	신덕로 1232-12	지하수 관정	1 ㎡ (0.30평)

[위치/주위환경] 대상물건은 충청북도 충주시 주덕읍 신중리 소재 "주덕초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 답이 주를 이루는 순수농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근 지방도에 대중교통이 왕래하는 등 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 세장형 평지로서 잡종지[버섯재배사(창고 등), 창고(주거용.기타), 건축폐기물 적치장] 등으로 이용중임.
[도로상태] 동측으로 3M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ [제시외 물건] 대상물건1 지상에 제시외물건(수변전설비 300KVA 1기, 지하수관정 100M 1기)가 있어 이를 평가하였음.
[공부와의 차이] 지목은 답이나 현황 잡종지 상태임.
[참고사항] 임대관계 : 세입자가 거주하고 있는 것으로 탐문됨.
대상물건1 지상의 건축물폐기물에 구애됨이 없이 평가하였으며, 건축물폐기물 처리비용은 상당할 것으로 추정되니 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.
[건물구조] 대상물건2 : 가동호 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 동.식물관련시설 건으로 내.외벽 : 판넬 마감.
창 호 : 새시 창호 임.
부속건물 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 창고 건으로 내 벽 : 벽지도배 및 판넬 마감 등.
창 호 : 새시 창호 임.
대상물건3 : 나동호 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 동.식물관련시설 건으로 내.외벽 : 판넬 마감.
창 호 : 새시 창호 임.
[이용상태] 대상물건2 : 가동호 : 건축물대장상 용도는 버섯재배사이나 창고로 이용중임.
부속건물 1층 : 건축물대장상 용도는 창고이나 주거용으로 이용중임.
2층 : 건축물대장상 용도는 창고이나 공실임. 대상물건3 : 나동호 : 건축물대장상 용도는 버섯재배사이나 냉장창고로 이용중임.
[설비내역] 대상물건2 부속건물 : 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 [부합물/종물] 대상물건1 지상에 대상물건2.3에 부합하는 수변전설비1기와 지하수관정 1기가 있어 이를 제시외물건으로 평가하였음.
[공부와의 차이] 대상물건2 : 가동호 : 건축물대장상 용도는 버섯재배사이나 창고로 이용중임.
부속건물 1층 : 건축물대장상 용도는 창고이나 주거용으로 이용중임.
2층 : 건축물대장상 용도는 창고이나 공실임. 대상물건3 : 나동호 : 건축물대장상 용도는 버섯재배사이나 냉장창고로 이용중임.
[참고사항] 대상물건2 부속건물 내부 시설물은 건물에 부합정도가 커서 적법성 여부, 설치자가 누구인가에 구애됨이 없이 현황 평가하였음. 대상물건3 나동호 내부의 냉장설비는 평가하지 아니하였음.

 

오늘의 명언입니다 : 인간의 위대함을 나타내는 것은 천재적 재능도 영광도 사랑도 아니고 친절한 마음씨다. - H.D.L.

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 2000 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

충북 충주시 주덕읍 창전리 창고경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 대상물건은 충청북도 충주시 주덕읍 신중리 소재 "주덕초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 답이 주를 이루는 순수농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨

[교통상황] 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근 지방도에 대중교통이 왕래하는 등 교통상황은 보통시 됨

[이용상태] 세장형 평지로서 잡종지[버섯재배사(창고 등), 창고(주거용.기타), 건축폐기물 적치장] 등으로 이용중임

사건번호 #2021타경2000 입니다.

[도로상태] 동측으로 3M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함

충북 #충주매매 #주덕읍경매 창전리 746은 부동산임의경매이고 청구금액은 235,401,092원 입니다.

[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의관리및이용에관한법률}, 농업진흥구역{농지법}

[제시외 물건] 대상물건1 지상에 제시외물건(수변전설비 300KVA 1기, 지하수관정 100M 1기)가 있어 이를 평가하였음

2021타경2000 사건은 08월 29일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] 지목은 답이나 현황 잡종지 상태임

[참고사항] 임대관계 : 세입자가 거주하고 있는 것으로 탐문됨.대상물건1 지상의 건축물폐기물에 구애됨이 없이 평가하였으며, 건축물폐기물 처리비용은 상당할 것으로 추정되니 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람

[건물구조] 대상물건2 : 가동호 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 동.식물관련시설 건으로 내.외벽 : 판넬 마감. 창 호 : 새시 창호 임. 부속건물 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 창고 건으로 내 벽 : 벽지도배 및 판넬 마감 등. 창 호 : 새시 창호 임. 대상물건3 : 나동호 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 동.식물관련시설 건으로 내.외벽 : 판넬 마감. 창 호 : 새시 창호 임

[이용상태] 대상물건2 : 가동호 : 건축물대장상 용도는 버섯재배사이나 창고로 이용중임. 부속건물 1층 : 건축물대장상 용도는 창고이나 주거용으로 이용중임. 2층 : 건축물대장상 용도는 창고이나 공실임. 대상물건3 : 나동호 : 건축물대장상 용도는 버섯재배사이나 냉장창고로 이용중임

[설비내역] 대상물건2 부속건물 : 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등

[부합물/종물] 대상물건1 지상에 대상물건2.3에 부합하는 수변전설비1기와 지하수관정 1기가 있어 이를 제시외물건으로 평가하였음

[공부와의 차이] 대상물건2 : 가동호 : 건축물대장상 용도는 버섯재배사이나 창고로 이용중임. 부속건물 1층 : 건축물대장상 용도는 창고이나 주거용으로 이용중임. 2층 : 건축물대장상 용도는 창고이나 공실임. 대상물건3 : 나동호 : 건축물대장상 용도는 버섯재배사이나 냉장창고로 이용중임
[참고사항] 대상물건2 부속건물 내부 시설물은 건물에 부합정도가 커서 적법성 여부, 설치자가 누구인가에 구애됨이 없이 현황 평가하였음. 대상물건3 나동호 내부의 냉장설비는 평가하지 아니하였음

사건번호는 2021타경2000