[부산북구 주택경매] 부산시 북구 구포동 1235-22 경매 # 2021타경103458 #

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
 2021타경103458
상담문의: 010-3124-0908

[ 부산시 주택경매 ]

감정가는 336,939,420원입니다만 최저입찰가는 215,642,000원(64%)입니다.
    입찰일은 2022.08.16(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 21,564,200원 입니다.

    ◈ 위치 : 부산광역시 북구 구포동 1235-22
    ◈ 유형 : 주택
    ◈ 사건번호 : 2021 타경 103458
    ◈ 집행법원 : 부산지방법원 부산서부지원 경매3계

상담시 사건번호(2021 타경 103458)를 말씀해 주세요

2021 타경 103458

소재지	부산광역시 북구 구포동 1235-22
경매구분	기일입찰	채 권 자	장OOOO	매각기일	2022.08.16(화) 10:00
감 정 가	336,939,420원	채무자/소유자	강OOO/강OOO	접 수 일	2021-05-18
최 저 가	215,642,000원 (64%)	토지총면적	212.50㎡(64.28평)	경매개시일	2021-05-21
입찰보증금	(10%) 21,564,200원	건물총면적	463.43㎡(140.19평)	배당종기일	2021-08-13

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-06-07	336,939,420	유찰
2차	2022-07-12	269,552,000	유찰
3차	2022-08-16	215,642,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		강OO		소멸
2	근저당권	2018년9월13일	장OO	35,000,000원	소멸기준
3	압류	2020년9월29일	부OOOOOO		소멸
4	임의경매	2021년5월21일	장OO		소멸
5	압류	2021년9월13일	부OOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		강OO		소멸
2	근저당권	2018년9월13일	장OO	35,000,000원	소멸기준
3	압류	2020년9월29일	부OOOOOO		소멸
4	임의경매	2021년5월21일	장OO		소멸
5	압류	2021년9월13일	부OOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	구포동 1235-22	대	212.5 ㎡ (64.28평)
건물	시랑로83번길 96-1	1층 주택	100.98 ㎡ (30.55평)
	시랑로83번길 96-1	2층 주택	90.54 ㎡ (27.39평)
	시랑로83번길 96-1	지하 주택	112.32 ㎡ (33.98평)
제시외건물	시랑로83번길 96-1	주택	112.32 ㎡ (33.98평)
	시랑로83번길 96-1	창고	40.47 ㎡ (12.24평)
	시랑로83번길 96-1	창고	1.8 ㎡ (0.54평)
	시랑로83번길 96-1	보일러실	2.5 ㎡ (0.76평)
	시랑로83번길 96-1	다용도실	2.5 ㎡ (0.76평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "포천초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능함.
[형태/이용상태] 북서하향 완경사지대 내에 자체지면은 대체로 등고평탄하게 조성된 자루형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(접합),상대보호구역(두란노유치원), 상대보호구역(삼정고등학교), 상대보호구역(포천초등학교)
, 토지구획정리사업지구임.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시 외 건물 기호(ㄱ)-(ㅁ)이 소재함.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 적벽돌 마감 등,창호: 샤시창 구조임.
[이용상태] 지하1층: 근린생활시설(탁구장)이나, 현황 주택 등으로 이용중임.
지상1층,2층: 주택임.
[설비내역] 위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] - [공부와의 차이] 등기사항전부증명서상 지하1층 및 지상 1,2층 건물이나, 일반건축물대장상 위반건축물 옥상층40㎡ 및 지하1층내 무단증축(1개층-＞2개층) 112.32㎡이 소재하는바, 경매진행시 참고 하시기바람. [참고사항] 1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: 본건 건물은 현장 조사시 이해관계인 폐문부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바 경매진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하기 바람.

 

오늘의 명언입니다 : 은행의 돈은 치약을 짜는 것과 같다. 나오긴 쉽고 집어 넣긴 힘들다. - 윌슨

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[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "포천초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음

[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능함

[이용상태] 북서하향 완경사지대 내에 자체지면은 대체로 등고평탄하게 조성된 자루형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임

사건번호 #2021타경103458 입니다.

[도로상태] 본건 토지 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함

부산 #북구매매 #구포동경매 1235-22은 부동산임의경매이고 청구금액은 35,000,000원 입니다.

[토지이용계획] 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(접합),상대보호구역(두란노유치원), 상대보호구역(삼정고등학교), 상대보호구역(포천초등학교), 토지구획정리사업지구임

2021타경103458 사건은 08월 16일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시 외 건물 기호(ㄱ)-(ㅁ)이 소재함

[공부와의 차이] -

[참고사항] 임대관계 미상임

[건물구조] 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 적벽돌 마감 등,창호: 샤시창 구조임

[이용상태] 지하1층: 근린생활시설(탁구장)이나, 현황 주택 등으로 이용중임.지상1층,2층: 주택임

[설비내역] 위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음

[부합물/종물] -

[공부와의 차이] 등기사항전부증명서상 지하1층 및 지상 1,2층 건물이나, 일반건축물대장상 위반건축물 옥상층40㎡ 및 지하1층내 무단증축(1개층-}2개층) 112.32㎡이 소재하는바, 경매진행시 참고 하시기바람.

[참고사항] 1) 임대관계: 미상.2) 기 타: 본건 건물은 현장 조사시 이해관계인 폐문부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바 경매진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하기 바람

 

 사건번호는 2021타경103458