♣언양읍 근린시설경매(2021타경7001) ♠울주군 근린상가경매°울산 울주군 언양읍 반천리 1106-7 #음식점경매

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2021타경7001
상담문의: 010-3124-0908

[ 울주군 근린시설경매, 근린상가경매, 음식점경매 ]

감정가는 2,630,922,300원입니다만 최저입찰가는 1,841,646,000원(70%)입니다.
    입찰일은 2022.08.24(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 184,164,600원 입니다.

    ※ 위치 : 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 1106-7
    ※ 유형 : 근린시설
    ※ 사건번호 : 2021 타경 7001
    ※ 집행법원 : 울산지방법원 경매7계

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사건번호 : 2021 타경 7001 (울산지방법원)

2021 타경 7001

소재지	울산광역시 울주군 언양읍 반천리 1106-7
경매구분	기일입찰	채 권 자	유OOOO	매각기일	2022.08.24(수) 10:00
감 정 가	2,630,922,300원	채무자/소유자	로OOO/로OOO	접 수 일	2021-07-29
최 저 가	1,841,646,000원 (70%)	토지총면적	1,243.60㎡(376.19평)	경매개시일	2021-08-02
입찰보증금	(10%) 184,164,600원	건물총면적	1,947.45㎡(589.10평)	배당종기일	2021-10-27

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-14	2,630,922,300	유찰
2차	2022-08-24	1,841,646,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		로OOOOOOO		소멸
2	근저당권	2018년5월14일	(OOOOOO	2,172,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2018년6월8일	이OO	390,000,000원	소멸
4	근저당권	2018년7월10일	김OOOOOO	535,000,000원	소멸
5	압류	2019년3월12일	국OOOOOOO		소멸
6	압류	2020년2월4일	울OO		소멸
7	압류	2020년8월28일	국		소멸
8	임의경매	2021년8월2일	유OOOOOOOOOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		로OOOOOOO		소멸
2	근저당권	2018년5월14일	(OOOOOO	2,172,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2018년6월8일	이OO	390,000,000원	소멸
4	가처분	2018년6월21일	설OO		소멸
5	근저당권	2018년7월10일	김OOOOOO	535,000,000원	소멸
6	압류	2019년3월12일	국OOOOOOO		소멸
7	압류	2020년2월4일	울OO		소멸
8	임의경매	2021년8월2일	유OOOOOOOOOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	반천리 1106-7	대	1243.6 ㎡ (376.19평)
건물	반천산업로 40	1층 근린생활시설	888.13 ㎡ (268.66평)
	반천산업로 40	2층 근린생활시설	170.19 ㎡ (51.48평)
	반천산업로 40	지하1층 근린생활시설	888.13 ㎡ (268.66평)
제시외건물	반천산업로 40	수변전	1 ㎡ (0.30평)

[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 소재 반천일반산업단지 내에 위치하며, 주변은공장, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 교통상황은무난한 편임.
[형태/이용상태] 북동측 인접지(주차장) 대비 고지이나 남서측 인접도로 및 인접지와 등고를 이루고 있으며자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 준공업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일반산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 연구개발특구＜연구개발특구의육성에관한특별법＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상2층건으로서, (준공일자:2016.03)
외 벽: 스톤코트 마감 내 벽: 모르타르 위 페인팅, 타일 붙임, 무늬코트 마감 등 바 닥: 화강석 물갈기, 타일마감, 장판깔기 등 창 호: 하이새시 페어 그라스 이중창호, 스텐새시 페어 그라스 단창 등 [이용상태] 근린생활시설로서, 현장조사 당시 대부분 공실 상태임.
[설비내역] 위생설비, 천정형 시스템 냉난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 일부 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 본건 건물의 지하1층은 북동측 주차장으로 직접 진출입이 가능하고, 지상1층은 남서측 인접도로로 직접 진출입이 가능함.
3) 본건 건물의 소재지는 의뢰목록 및 공부상 ‘반천일반산업단지 S-2B 1L, S-2B 2L, S-2B 3L"로 등재되어 있으나, 개발사업 완료되어 신지번(반천리 1106-7번지)이 부여되었음.

 

오늘의 명언입니다 : 가장 뛰어난 예언자는 과거이다. - 바이런

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울산시 울주군 언양읍 반천리 근린시설경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 소재 반천일반산업단지 내에 위치하며, 주변은공장, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음

[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 교통상황은무난한 편임

[이용상태] 북동측 인접지(주차장) 대비 고지이나 남서측 인접도로 및 인접지와 등고를 이루고 있으며자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임

사건번호 #2021타경7001 입니다.

[도로상태] 본건 남서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함

울산 #울주매매 #언양읍경매 반천리 1106-7은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,170,683,884원 입니다.

[토지이용계획] 준공업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 일반산업단지{산업입지 및 개발에 관한 법률}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}, 연구개발특구{연구개발특구의육성에관한특별법}임

2021타경7001 사건은 08월 24일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 없 음

[공부와의 차이] 없 음

[참고사항] 임대관계 미상임

[건물구조] 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상2층건으로서, (준공일자:2016.03) 외 벽: 스톤코트 마감 내 벽: 모르타르 위 페인팅, 타일 붙임, 무늬코트 마감 등 바 닥: 화강석 물갈기, 타일마감, 장판깔기 등 창 호: 하이새시 페어 그라스 이중창호, 스텐새시 페어 그라스 단창 등

[이용상태] 근린생활시설로서, 현장조사 당시 대부분 공실 상태임

[설비내역] 위생설비, 천정형 시스템 냉난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 일부 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음

[부합물/종물] 없 음
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.2) 본건 건물의 지하1층은 북동측 주차장으로 직접 진출입이 가능하고, 지상1층은 남서측 인접도로로 직접 진출입이 가능함.3) 본건 건물의 소재지는 의뢰목록 및 공부상 ‘반천일반산업단지 S-2B 1L, S-2B 2L, S-2B 3L"로 등재되어 있으나, 개발사업 완료되어 신지번(반천리 1106-7번지)이 부여되었음

 

사건번호는 2021타경7001