[2021타경1642] 경북 김천시 남면 송곡리 261 <<김천공장경매>> 창고경매

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
 2021타경1642
상담문의: 010-3124-0908

[ 김천시 공장경매, 창고경매 ]

경북 김천시 남면 송곡리 261에 있는 공장
대구지방법원 김천지원 2021타경1642이고요
감정가격은 5,024,671,180원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 4,417,208,180원입니다.
2022.08.17(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

상담시 사건번호(2021 타경 1642)를 말씀해 주세요

2021 타경 1642

소재지	경상북도 김천시 남면 송곡리 261
경매구분	기일입찰	채 권 자	농OOOO	매각기일	2022.08.17(수) 10:00
감 정 가	5,024,671,180원	채무자/소유자	주OOO/주OOO	접 수 일	2021-04-20
최 저 가	4,417,208,180원 (88%)	토지총면적	28,359.00㎡(8,578.60평)	경매개시일	2021-04-28
입찰보증금	(10%) 441,720,818원	건물총면적	3,360.52㎡(1,016.56평)	배당종기일	2021-07-29

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-04-20	5,024,671,180	유찰
2차	2022-05-18	3,517,270,000	변경
3차	2022-07-20	3,517,270,000	변경
4차	2022-08-17	4,417,208,180	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		(OOOOOOOOOO		소멸
2	근저당권	2018년8월31일	중OOOOO	3,360,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2019년11월8일	중OOOOO	480,000,000원	소멸
4	근저당권	2019년12월26일	천OO	150,000,000원	소멸
5	근저당권	2020년11월2일	김OO	420,000,000원	소멸
6	가압류	2020년11월3일	농OOOOOOOOOOOO	14,000,000원	소멸
7	가압류	2020년11월4일	아OOOOOOOO	59,507,581원	소멸
8	가압류	2020년11월11일	팔OOOOOOOOOO	5,235,000원	소멸
9	가압류	2020년12월1일	권OO	68,598,880원	소멸
10	가압류	2021년1월15일	농OOOOOOOOOOOOOO	136,551,000원	소멸
11	가압류	2021년1월26일	이OO	21,139,385원	소멸
12	가압류	2021년2월10일	신OOOOO	204,000,000원	소멸
13	가압류	2021년4월2일	중OOOOO	36,000,000원	소멸
14	강제경매	2021년4월28일	농OOOOOOOOOOOOOO		소멸
15	임의경매	2021년5월3일	중OOOOO		소멸
16	가압류	2021년6월22일	근OOOOO	10,000,000원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송곡리 261	공장용지	2744 ㎡ (830.06평)
	송곡리 261-3	전	2624 ㎡ (793.76평)
	송곡리 261-4	공장용지	469 ㎡ (141.87평)
	송곡리 261-5	공장용지	12091 ㎡ (3,657.53평)
	송곡리 264	전	992 ㎡ (300.08평)
	송곡리 265	전	347 ㎡ (104.97평)
	송곡리 산62-3	임야	165 ㎡ (49.91평)
	송곡리 산63-2	임야	8927 ㎡ (2,700.42평)
건물	영남대로 2905-1	1층 공장	990 ㎡ (299.48평)
	영남대로 2905-2	1층 공장	990 ㎡ (299.48평)
	영남대로 2905-3	1층 사무실	164.34 ㎡ (49.71평)
	영남대로 2905-4	1층 공장	560.94 ㎡ (169.68평)
	영남대로 2905-4	2층 공장	411.62 ㎡ (124.52평)
제시외건물	영남대로 2905-1	가닥	45 ㎡ (13.61평)
	영남대로 2905-1	창고	112.5 ㎡ (34.03평)
	영남대로 2905-1	가닥	4.32 ㎡ (1.31평)
	영남대로 2905-1	물탱크실	26 ㎡ (7.87평)
	영남대로 2905-1	창고	4.8 ㎡ (1.45평)
	영남대로 2905-1	관정	1 ㎡ (0.30평)
	영남대로 2905-2	물탱크실	26 ㎡ (7.87평)
	영남대로 2905-3	창고	24 ㎡ (7.26평)

1) 위치 및 부근의 상황=1)위치 및 주위환경.
본건은 경상북도 김천시 남면 송곡리에 소재하는 "솔방마을" 북동측 인근에 위치하는 공장으로서, 부근 일대는 해발2000-300m높이의 산간계곡지대를 따라난 국도4호선 좌우에는 주변농경지와 중소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황.
본건까지 차량출입이 가능하며, 간선 도로변에 위치하여 제반 교통상황 보통임.
2) 토지의 상황=1)형태 및 이용상황.
임야(기호8 토지) 하단부의 공장용지(기호1,4)는 석축, 자연절개지로 남서측으로 2분되며 기호2(잡종지)의 북측으로 기호 1공장용지와 석축으로 구분됨.
기호1,4 : 부정형의 토지로서, 남측하향 2단으로 평탄하게 조성되어 있음.
이용상황 : 공업용 건부지로 이용중임.
기호2 : 4각형에 유사한 토지로서, 남측 4차선국도와 대체로 등고 평탄함. 이용상황 : 공업나지(잡종지)상태임.
기호3,7 : 부정형의 토지로서, 남측 하향 완경사지임. 이용상황 : 진입로로 이용중임.
기호5,6 : 부정형의 토지로서, 남측 하향 완경사지대로 동측으로 좁은 골짜기와 접함.
이용상황 : 전(황무지, 법면)이나 기호5 일부는 묘지로 이용중임.
기호8 : 부정형의 토지로서, 남서측 하향 경사지임. 이용상황 : 자연림상태임.
2)인접도로의 상태 본건 기호3,7은 본건(기호2,1,4)의 진입도로로 되어 있으며, 남측으로 국도왕복4차선 도로와 이어짐.
기호5,6,8 : 맹지임. 3)토지이용계획 및 제한상태기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률}기호2,3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률}, 접도구역(국도(김천-남면)){도로법}기호4 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}, 준 보전산지{산지관리법}기호5,6 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}기호7 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률}, 접도구역(국도(김천-남면)){도로법}, 준보전산지{산지관리법}기호8 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}4)제시목록 외의 물건ㅡ5)공부와의 차이기호2 : 공부상 지목은 전이나 현황 잡종지상태임.
기호3 : 공부상 지목은 공장용지이나 일부는 현황 "진입도로"로 이용중임.
기호5,6 : 공부상 지목은 전이나 현황 황무지, 법면 등임.
기호7 : 공부상 지목은 임야이나 현황은 도로임.
6)그 밖의 사항ㅡ 3) 건물의 구조 및 현상=1)건물의 구조 기호9(가),기호10(나) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 샌드위치 판넬 등 마감.
- 내벽 : 샌드위치판넬 마감, 갈바륨강판, 우레탄뿜칠, 타일 등 마감.
- 바닥 : 콘크리트위 방수코팅 및 타일 등 마감.
천정 ; 벤치레이터＜통풍＞설비기호11(다) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 샌드위치판넬 등 마감.
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
- 바닥 : 우드타일, 타일 등 마감.
- 창호 : 하이샤시 창호임.
기호12(라) 일반철골구조 THK100EPS 판넬지붕 지상2층으로서,＜창고부분＞ - 주기둥 : H-Beam(300x300m/m), 층고 : 약7-8미터.
- 벽체 : 판넬 등 마감.
- 바닥 : 에폭시, 콘크리트 마감 등.
- 천장 : 테크플레이트, 철골트러스노출 마감 등.
- 창호 : 하이샤시 창호임.
＜저온창고부분＞ - 주기둥 : H-Beam(300x300m/m), 층고 : 약3.5-6미터.
- 벽체 : 우레탄판넬 등 마감.
- 바닥 : 엑폭시, 콘크리트 마감 등.
- 천장 : 우레탄판넬 마감 등.
- 창호 : 방열문임.
2)이용상황기호9 : 작업장.
기호10 : 공장.
기호11 : 사무실, 식당, 숙소.
기호12 : 창고시설 [1층 :선별실, 저온실, 냉동실, 창고 등, 2층 : 창고]3)설비내역기호9-12 : 제반 위생설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 제시외건물 및 구축물(㉠-㉦,㉫)은 지적도, 건물개황도를 참고하시기 바람.
5)공부와의 차이-6)그 밖의 사항ㅡ 4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 국내에서 제작된 저온냉장설비, 선별기 및 수전설비로서 관리상태는 보통시됨.
5) 공작물의 현상=ㅡ 6) 기타참고사항=기계기구2는 소재불명으로 감정평가 외하였음.

 

오늘의 명언입니다 : 사람이란 이성대로 행할 것을 요구 받으면 곧 분을 내는 동물이다. - 윌드

경북 김천시 남면 영남대로에 있는 공장경매 물건
사건번호 2021타경1642
대구지방법원 김천지원에서 경매 진행
감정가격 5,024,671,180원,최저입찰가 4,417,208,180원

1) 위치 및 부근의 상황=1)위치 및 주위환경.본건은 경상북도 김천시 남면 송곡리에 소재하는 "솔방마을" 북동측 인근에 위치하는 공장으로서, 부근 일대는 해발2000-300m높이의 산간계곡지대를 따라난 국도4호선 좌우에는 주변농경지와 중소규모 공장 등으로 형성되어 있음.2)교통상황.본건까지 차량출입이 가능하며, 간선 도로변에 위치하여 제반 교통상황 보통임

[토지형상/이용상태] 1)형태 및 이용상황. 임야(기호8 토지) 하단부의 공장용지(기호1,4)는 석축, 자연절개지로 남서측으로 2분되며 기호2(잡종지)의 북측으로 기호 1공장용지와 석축으로 구분됨. 기호1,4 : 부정형의 토지로서, 남측하향 2단으로 평탄하게 조성되어 있음. 이용상황 : 공업용 건부지로 이용중임.기호2 : 4각형에 유사한 토지로서, 남측 4차선국도와 대체로 등고 평탄함. 이용상황 : 공업나지(잡종지)상태임.기호3,7 : 부정형의 토지로서, 남측 하향 완경사지임. 이용상황 : 진입로로 이용중임.기호5,6 : 부정형의 토지로서, 남측 하향 완경사지대로 동측으로 좁은 골짜기와 접함. 이용상황 : 전(황무지, 법면)이나 기호5 일부는 묘지로 이용중임.기호8 : 부정형의 토지로서, 남서측 하향 경사지임. 이용상황 : 자연림상태임.2)인접도로의 상태 본건 기호3,7은 본건(기호2,1,4)의 진입도로로 되어 있으며, 남측으로 국도왕복4차선 도로와 이어짐. 기호5,6,8 : 맹지임. 3)토지이용계획 및 제한상태기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률}기호2,3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률}, 접도구역(국도(김천-남면)){도로법}기호4 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}, 준 보전산지{산지관리법}기호5,6 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}기호7 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률}, 접도구역(국도(김천-남면)){도로법}, 준보전산지{산지관리법}기호8 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}4)제시목록 외의 물건ㅡ5)공부와의 차이기호2 : 공부상 지목은 전이나 현황 잡종지상태임.기호3 : 공부상 지목은 공장용지이나 일부는 현황 "진입도로"로 이용중임.기호5,6 : 공부상 지목은 전이나 현황 황무지, 법면 등임.기호7 : 공부상 지목은 임야이나 현황은 도로임.6)그 밖의 사항ㅡ

[건물구조] 1)건물의 구조 기호9(가),기호10(나) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 샌드위치 판넬 등 마감. - 내벽 : 샌드위치판넬 마감, 갈바륨강판, 우레탄뿜칠, 타일 등 마감. - 바닥 : 콘크리트위 방수코팅 및 타일 등 마감. 천정 ; 벤치레이터{통풍}설비기호11(다) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 샌드위치판넬 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 우드타일, 타일 등 마감. - 창호 : 하이샤시 창호임.기호12(라) 일반철골구조 THK100EPS 판넬지붕 지상2층으로서,{창고부분} - 주기둥 : H-Beam(300x300m/m), 층고 : 약7-8미터. - 벽체 : 판넬 등 마감. - 바닥 : 에폭시, 콘크리트 마감 등. - 천장 : 테크플레이트, 철골트러스노출 마감 등. - 창호 : 하이샤시 창호임.{저온창고부분} - 주기둥 : H-Beam(300x300m/m), 층고 : 약3.5-6미터. - 벽체 : 우레탄판넬 등 마감. - 바닥 : 엑폭시, 콘크리트 마감 등. - 천장 : 우레탄판넬 마감 등. - 창호 : 방열문임.2)이용상황기호9 : 작업장.기호10 : 공장.기호11 : 사무실, 식당, 숙소.기호12 : 창고시설 [1층 :선별실, 저온실, 냉동실, 창고 등, 2층 : 창고]3)설비내역기호9-12 : 제반 위생설비 등이 되어 있음.4)부합물 및 종물 제시외건물 및 구축물(㉠-㉦,㉫)은 지적도, 건물개황도를 참고하시기 바람.5)공부와의 차이-6)그 밖의 사항ㅡ

[기계/기구] 본건 기계기구는 국내에서 제작된 저온냉장설비, 선별기 및 수전설비로서 관리상태는 보통시됨

[설비내역] ㅡ

[참고사항] 기계기구2는 소재불명으로 감정평가 외하였음

사건번호 #2021타경1642 입니다.

 

경북 #김천매매 #남면경매 영남대로 2905 (1동)은 부동산강제경매이고 청구금액은 136,551,000원 입니다.

2021타경1642 사건은 08월 17일에 진행되는 물건입니다.

사건번호는  2021타경1642