#공주시 공장경매 #충남 공주시 이인면 주봉리 264-1 #공주창고경매 물건[2021타경932]

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2021타경932
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[ 공주시 공장경매, 창고경매 ]

 [ 충남 공주시 공장 법원경매 ]

공주시경매,이인면경매

오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2021 타경 932 공장 부동산경매물건으로
매각기일이 2022.09.08(목) 10:00인 대전지방법원 공주지원경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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대지사용권
구분건물 소유자가 그 전유부분을 소유하기 위하여 대지에 대하여 가지는 권리를 말한다. 대지사용권은 통상 소유권인 것이나 지상권·전세권·임차권 등도 대지사용권이 될 수 있다. 대지사용권은 규약이나 공정증서로서 분리처분할 수 있다고 별도로 정한 경우를 제외하고는 그가 가지는 전유부분과 분리처분할 수 없는 바 이를 전유부분과 대지사용권의 일체성의 원칙이라고 한다.

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사건번호 : 2021 타경 932 (대전지방법원 공주지원)

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2021 타경 932

소재지	충청남도 공주시 이인면 주봉리 264-1 공장
경매구분	기일입찰	채 권 자	공OOOO	매각기일	2022.09.08(목) 10:00
감 정 가	599,969,400원	채무자/소유자	최OOO/최OOO	접 수 일	2021-05-21
최 저 가	293,985,000원 (49%)	토지총면적	2,529.00㎡(765.02평)	경매개시일	2021-05-24
입찰보증금	(10%) 29,398,500원	건물총면적	875.29㎡(264.78평)	배당종기일	2021-08-09

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-06-09	599,969,400	유찰
2차	2022-07-14	419,979,000	유찰
3차	2022-09-08	293,985,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		최OO		소멸
2	근저당권	2016년12월22일	공OOOOOOOOO	340,600,000원	소멸기준
3	가압류	2019년5월2일	신OOOOO	300,000,000원	소멸
4	압류	2020년10월12일	국OOOOOOO		소멸
5	압류	2021년1월8일	국		소멸
6	임의경매	2021년5월24일	공OOOOOOOOO		소멸
7	가압류	2021년7월28일	서OOOOOOOO	5,750,000원	소멸
8	가압류	2021년8월3일	공OOOOOOOOO	21,378,343원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	주봉리 264-1	창고용지	469 ㎡ (141.87평)
	주봉리 265	잡종지	773 ㎡ (233.83평)
	주봉리 265-2	창고용지	754 ㎡ (228.09평)
	주봉리 266-8	임야	157 ㎡ (47.49평)
	주봉리 266-9	임야	360 ㎡ (108.90평)
	주봉리 266-10	임야	16 ㎡ (4.84평)
건물	주봉초교길 11	단층 창고	165.2 ㎡ (49.97평)
	주봉초교길 11	단층 공장	396.69 ㎡ (120.00평)
	주봉초교길 11-2	단층 근린생활시설	133.4 ㎡ (40.35평)
제시외건물	주봉초교길 11	창고	180 ㎡ (54.45평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 공주시 이인면 주봉리 소재 "주봉초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 임야, 농경지 등으로 형성된 취락지대임.
[교통상황] 기호(1-6): 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1): 부정형의 평지로서, 현황 "창고시설 건부지 및 일부 진입로"로 이용중이며,기호(2,3): 부정형의 평지로서, 현황 "일단의 상업용 건부지"로 이용중임.
기호(4): 부정형의 평지로서, 현황 "주거기타(주차장)"으로 이용중임.
기호(5): 부정형의 평지로서, 현황 "주거기타(주차장) 및 일부 진입로"로 이용중임.
기호(6): 부정형의 평지로서, 현황 "도로"로 이용중임.
[도로상태] 기호(1): 북측으로 본건 일부를 관통하는 세로에 접함.
기호(2,3,4): 본건 남측으로 세로에 접함.
기호(5): 남측으로 세로에 접하며, 북서측으로 본건일부를 관통하는 진입로가 개설되어있음.
기호(6): 본건이 도로임.
[토지이용계획] 기호(1-3): 계획관리지역 가축사육제한구역(500m이내지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 임. 기호(4-6): 계획관리지역 가축사육제한구역(500m이내지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 임.
[제시외 물건] 후첨 "사진용지 및 지적및건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 본건 기호(1,5) 토지는 일부는 진입로로 이용중인 바, 현 이용상황을 고려하여 감정평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 본건 기호(4,5,6)토지는 귀 제시목록상 지목 임야로 등재되어있으나, 현황 2021년06월08일자로 지목변경되어 등재되어있는 바, 본 평가는 현황 및 공부를 기준으로 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
[건물구조] 기호(7): 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕(현황 스레트지붕) 1층 건물로서, 외.내벽: 몰탈위페인팅 마감 임.
기호(8): 블록 및 벽돌조 스레이트지붕 1층 건물로서, 외벽: 샌드위치판넬 및 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥: 콘크리트 마감 임.
기호(9): 경량철골구조 경량철골구조 지붕 1층 건물로서, 외벽: 샌드위치판넬 마감 등, 내벽: 벽지 및 마감 등, 창호: 샤시창호 등임.
[이용상태] 기호(7): 현황 창고로 이용중임.
기호(8): 현황 제조업소(육가공시설공장)으로 이용중임.
기호(9): 현황 근린생활시설로 이용중임.
[설비내역] 기호(8): 위생설비, 급배수설비, 냉동·냉장설비, 실외기 설비 등이 되어있음.
기호(9): 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] - 본건 기호(7) 건물은 공부상 시멘트 벽돌조 시멘트기와지붕으로 등재되어있으나, 현황 스레트지붕으로 이용중이며, 기호(8) 건물은 등기상 시멘트 벽돌조 스레이트지붕으로 등재되어있으나, 일반건축물대장상 목조트러스지붕으로 변경되었으며 현황은 스레이트지붕으로 이용중인 바, 본 평가는 구조 및 이용상황을 고려하여 관찰감가를 병용한 원가법으로 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 기호(8) 건물은 귀제시목록 및 등기상 마을창고로 등재되어있으나, 일반건축물대장 및 현황 제조업소(육가공시설시설)로 이용중인 바, 본평가는 현황을 기준으로 구조 및 이용상황을 고려하여 관찰감가를 병용한 원가법으로 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 기호(8) 건물은 일반건축물대장상 265-2외 2필지로 등재되어있으나, 등기사항전부증명서 및 현황 265-2, 265번지 양지상에 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 누구에게나 청춘이 지나가 버렸다고 느끼게 되는 순간이 있기 마련이다. 그러나 세월이 흐른 후, 실제로는 그것이 훨씬 뒤의 일이었음을 깨닫는다. ― 미니언 먹로클린

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 932 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

충남 공주시 이인면 주봉리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 공주시 이인면 주봉리 소재 "주봉초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 임야, 농경지 등으로 형성된 취락지대임

[교통상황] 기호(1-6): 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임

[이용상태] 기호(1): 부정형의 평지로서, 현황 "창고시설 건부지 및 일부 진입로"로 이용중이며,기호(2,3): 부정형의 평지로서, 현황 "일단의 상업용 건부지"로 이용중임.기호(4): 부정형의 평지로서, 현황 "주거기타(주차장)"으로 이용중임.기호(5): 부정형의 평지로서, 현황 "주거기타(주차장) 및 일부 진입로"로 이용중임.기호(6): 부정형의 평지로서, 현황 "도로"로 이용중임

사건번호 #2021타경932 입니다.

[도로상태] 기호(1): 북측으로 본건 일부를 관통하는 세로에 접함.기호(2,3,4): 본건 남측으로 세로에 접함.기호(5): 남측으로 세로에 접하며, 북서측으로 본건일부를 관통하는 진입로가 개설되어있음.기호(6): 본건이 도로임

충남 #공주매매 #이인면경매 주봉리 264-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 252,034,276원 입니다.

[토지이용계획] 기호(1-3): 계획관리지역 가축사육제한구역(500m이내지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 임. 기호(4-6): 계획관리지역 가축사육제한구역(500m이내지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법} 임

2021타경932 사건은 09월 08일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 후첨 "사진용지 및 지적및건물개황도" 참조

[공부와의 차이] 본건 기호(1,5) 토지는 일부는 진입로로 이용중인 바, 현 이용상황을 고려하여 감정평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람

[참고사항] 임대관계는 미상이며, 본건 기호(4,5,6)토지는 귀 제시목록상 지목 임야로 등재되어있으나, 현황 2021년06월08일자로 지목변경되어 등재되어있는 바, 본 평가는 현황 및 공부를 기준으로 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람

[건물구조] 기호(7): 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕(현황 스레트지붕) 1층 건물로서, 외.내벽: 몰탈위페인팅 마감 임.기호(8): 블록 및 벽돌조 스레이트지붕 1층 건물로서, 외벽: 샌드위치판넬 및 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥: 콘크리트 마감 임.기호(9): 경량철골구조 경량철골구조 지붕 1층 건물로서, 외벽: 샌드위치판넬 마감 등, 내벽: 벽지 및 마감 등, 창호: 샤시창호 등임

[이용상태] 기호(7): 현황 창고로 이용중임.기호(8): 현황 제조업소(육가공시설공장)으로 이용중임.기호(9): 현황 근린생활시설로 이용중임

[설비내역] 기호(8): 위생설비, 급배수설비, 냉동·냉장설비, 실외기 설비 등이 되어있음.기호(9): 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음
[부합물/종물] 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참조
[공부와의 차이] - 본건 기호(7) 건물은 공부상 시멘트 벽돌조 시멘트기와지붕으로 등재되어있으나, 현황 스레트지붕으로 이용중이며, 기호(8) 건물은 등기상 시멘트 벽돌조 스레이트지붕으로 등재되어있으나, 일반건축물대장상 목조트러스지붕으로 변경되었으며 현황은 스레이트지붕으로 이용중인 바, 본 평가는 구조 및 이용상황을 고려하여 관찰감가를 병용한 원가법으로 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.- 본건 기호(8) 건물은 귀제시목록 및 등기상 마을창고로 등재되어있으나, 일반건축물대장 및 현황 제조업소(육가공시설시설)로 이용중인 바, 본평가는 현황을 기준으로 구조 및 이용상황을 고려하여 관찰감가를 병용한 원가법으로 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.- 본건 기호(8) 건물은 일반건축물대장상 265-2외 2필지로 등재되어있으나, 등기사항전부증명서 및 현황 265-2, 265번지 양지상에 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람
[참고사항] 임대관계는 미상임

 

사건번호는 2021타경932