[서울아파트경매] 2021타경106081ª 서울시 강북구 미아동 812 삼성래미안트리베라아파트 경매

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2021타경106081
상담문의: 010-3124-0908

[ 서울시 아파트경매 ]

오늘은 서울 강북구 미아동 812에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2021타경106081 부동산임의경매사건이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,180,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 944,000,000원입니다.
건물면적은 113.89㎡(34.45평)입니다. 토지면적은 58.61㎡(17.73평)입니다.

사건번호 : 2021 타경 106081 (서울북부지방법원)

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서울특별시 강북구 삼양로27길 19, 제203동 제2층 제201호 (미아동,삼성래미안트리베라아파트)
서울특별시 강북구 미아동 812

용도	아파트	감정가	1,180,000,000원
토지면적	58.61㎡(17.73평)	최저가	(80%) 944,000,000원
건물면적	113.89㎡(34.45평)	보증금	(10%) 94,400,000원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	700,000,000원
채무자	주OOO	소유자	염OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	주OOOO
사건접수일	2021-07-21	경매개시일	2021-07-22

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-20	1,180,000,000	유찰
2차	2022-08-24	944,000,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-20	1,180,000,000	유찰
2차	2022-08-24	944,000,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		염OO		소멸
2	소유권		심OO		소멸
3	근저당권	2020년3월18일	(OOOOOO	700,000,000원	소멸기준
4	근저당권	2020년5월29일	(OOOOOO	1,000,000,000원	소멸
5	임의경매	2021년7월22일	(OOOOOOO		소멸
6	임차권설정	2021년8월5일	배O	480,000,000원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	삼양로27길 19	54379.4 분의 58.61	58.61 ㎡ (17.73평)
건물	삼양로27길 19	제2층 제201호 (미아동,삼성래미안트리베라아파트) 철근콘크리트구조	113.89 ㎡ (34.45평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재「삼각산고등학교」북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대를 형성하고 있으며 주위환경은 쾌적합니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 삼양사거리역(우이신설선) 등이 소재하며 제반 교통사정은 보통수준입니다.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 금속기와지붕 25층 건물 중 2층 201호로서외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 샷시 창호 등 [이용상태] 아파트로 이용중임(후첨의 내부구조도 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 완경사지대의 부정형 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 단지내 도로를 통해 삼양로 등 외곽 공도에 연결되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도시기타용도지역지구기타(공동주택용지)＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 정비구역(주택재개발사업)＜도시 및 주거환경정비법＞, 재정비촉진지구＜도시재정비 촉진을 위한 특별법＞, 건축선(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))＜서울특별시 도시계획 조례＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 중점경관관리구역(주요산 주변)
[공부와의 차이] 본건은 제2층 제201호로서 실제 현황의 호수 표지판과 집합건축물대장에 등재된 건축물현황도면상의 호별 도면이 현황과 달리 201호와 202호가 좌우로 바뀌어 등재되어 있는 것으로 판단되나, 일단 현황에 따라 평가하였으니 경매진행시에 이에 대한 정확한 사실관계의 확인과 그에 따른 보완 및 경정조치가 필요하다고 판단됨.(201호와 202호는 동일구조 및 동일 평형으로서 가격수준은 동일함)
[참고사항] 임대관계는 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 동정과 이해가 따르지 않는 정직은 정직이 아니라 눈에 보이지 않는 敵意이다. - 로즈 N.프랜즈블로

사건번호 2021타경106081 / 경매진행 법원 서울북부지방법원
감정가격 1,180,000,000원 / 최저입찰가 944,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재「삼각산고등학교」북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대를 형성하고 있으며 주위환경은 쾌적합니다

[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 삼양사거리역(우이신설선) 등이 소재하며 제반 교통사정은 보통수준입니다

[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 금속기와지붕 25층 건물 중 2층 201호로서외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 샷시 창호 등

[이용상태] 아파트로 이용중임(후첨의 내부구조도 참조)

[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음

사건번호 #2021타경106081 입니다.

[토지형상/이용상태] 완경사지대의 부정형 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임

서울 #강북구매매 #미아동경매 812은 부동산임의경매이고 청구금액은 700,000,000원 입니다.

[도로상태] 단지내 도로를 통해 삼양로 등 외곽 공도에 연결되어 있음

2021타경106081 사건은 08월 24일에 진행되는 물건입니다.

[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도시기타용도지역지구기타(공동주택용지){건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 정비구역(주택재개발사업){도시 및 주거환경정비법}, 재정비촉진지구{도시재정비 촉진을 위한 특별법}, 건축선(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의)){서울특별시 도시계획 조례}, 과밀억제권역{수도권정비계획법} 중점경관관리구역(주요산 주변)

[공부와의 차이] 본건은 제2층 제201호로서 실제 현황의 호수 표지판과 집합건축물대장에 등재된 건축물현황도면상의 호별 도면이 현황과 달리 201호와 202호가 좌우로 바뀌어 등재되어 있는 것으로 판단되나, 일단 현황에 따라 평가하였으니 경매진행시에 이에 대한 정확한 사실관계의 확인과 그에 따른 보완 및 경정조치가 필요하다고 판단됨.(201호와 202호는 동일구조 및 동일 평형으로서 가격수준은 동일함)

[참고사항] 임대관계는 미상임

 

사건번호는 2021타경106081