##서귀포시 근린주택경매 #제주 서귀포시 표선면 세화리 228-3 #공장경매 물건[2021타경4125] 창고경매

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2021타경4125
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[ 서귀포시 근린주택경매, 공장경매, 창고경매 ]

제주지방법원 경매1계 2021 타경 4125

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사건번호 : 2021 타경 4125 (제주지방법원)

제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 228-3

용도	공장	감정가	1,106,200,790원
토지면적	1,806.00㎡(546.32평)	최저가	(49%) 542,039,000원
건물면적	639.49㎡(193.45평)	보증금	(10%) 54,203,900원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	591,742,825원
채무자	전OOO	소유자	전OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	성OOOO
사건접수일	2021-05-24	경매개시일	2021-05-25

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-06-28	1,106,200,790	유찰
2차	2022-08-02	774,341,000	유찰
3차	2022-09-06	542,039,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-06-28	1,106,200,790	유찰
2차	2022-08-02	774,341,000	유찰
3차	2022-09-06	542,039,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		전OO		소멸
2	근저당권	2010년1월29일	성OOOOOOOOO	754,000,000원	소멸기준
3	지상권	2010년1월29일	성OOOOOOOOO		소멸
4	임의경매	2021년5월26일	성OOOOOOOOO		소멸
5	가압류	2021년5월27일	제OOOOOOO	16,000,000원	소멸
6	가압류	2021년5월27일	기OOOOO	68,000,000원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	세화리 228-3	전	778 ㎡ (235.35평)
	세화리 230-1	전	387 ㎡ (117.07평)
	세화리 231-2	대	641 ㎡ (193.90평)
건물	가마행남로 13	단층 주택	62.81 ㎡ (19.00평)
	가마행남로 13	단층 공장	66 ㎡ (19.97평)
	가마행남로 13	단층 창고	50.88 ㎡ (15.39평)
제시외건물	세화리 228-3	작업장 및 창고	73.8 ㎡ (22.32평)
	세화리 228-3	창고	60 ㎡ (18.15평)
	세화리 228-3	오리사육장	30 ㎡ (9.08평)
	가마행남로 13	욕실 및 다용도실 등	18.1 ㎡ (5.48평)
	가마행남로 13	작업장 및 창고	272 ㎡ (82.28평)
	가마행남로 13	화장실	5.9 ㎡ (1.78평)

[위치/주위환경] 본건은 서귀포시 표선면 세화리 소재 "가마초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 펜션, 근린생활시설, 과수원 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 기호1 : 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원 및 일부 공장 및 창고 건부지로 이용중임.
기호2 : 인접도로 대비 지반이 다소 낮은 사다리형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
기호3 : 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
[도로상태] 기호1,2 : 서측으로 폭 약 4M 내외의 아스콘포장도로에 접함.
기호3 : 북측으로 폭 약 2-3M 내외의 막다른 콘크리트포장도로에 접하며, 현황 블록조 담장에 의거 막혀있음.
[토지이용계획] 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞상 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)임.
[제시외 물건] "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 표시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㅂ)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호1 : 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "과수원 및 일부 공장 및 창고 건부지"임.
기호2 : 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "과수원"임.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건 토지(기호1,2) 취득시 농지취득자격증명이 필요하다 판단되나, 해당관청에 확인하시기 바람.
[건물구조] 기호4 "주택"벽돌조 슬레이트지붕 단층 건물로서,외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,창 호 : 새시창호 등임.
기호4 "공장"블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서,외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 벽지 마감 등,바 닥 : 에폭시페인팅 마감 등,창 호 : 새시창호 등임.
기호4 "창고"강파이프구조 패널지붕 단층 건물로서,외 벽 : 차광막 및 비닐노출 마감 등,바 닥 : 에폭시페인팅 마감 등임.
[이용상태] 기호4 : 주택 및 공장, 창고로 이용중임.
[설비내역] 기호4(주택) : 유류보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
[부합물/종물] "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 표시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㅂ)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호4(공장, 창고) : 공부상 지번이 231-2번지에 등재되어 있으나, 현황 "231-2, 228-3번지"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 타협의 급격한 바람은 불행의 격동보다 더 큰 재난을 초래한다. - 스윈들

사건번호 2021타경4125 / 경매진행 법원 제주지방법원
감정가격 1,106,200,790원 / 최저입찰가 542,039,000원

[위치/주위환경] 본건은 서귀포시 표선면 세화리 소재 "가마초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 펜션, 근린생활시설, 과수원 등이 혼재하는 지역임

[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임

[이용상태] 기호1 : 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원 및 일부 공장 및 창고 건부지로 이용중임.기호2 : 인접도로 대비 지반이 다소 낮은 사다리형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.기호3 : 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임

사건번호 #2021타경4125 입니다.

[도로상태] 기호1,2 : 서측으로 폭 약 4M 내외의 아스콘포장도로에 접함.기호3 : 북측으로 폭 약 2-3M 내외의 막다른 콘크리트포장도로에 접하며, 현황 블록조 담장에 의거 막혀있음

제주 #서귀포매매 #표선면경매 세화리 228-3은 부동산임의경매이고 청구금액은 591,742,825원 입니다.

[토지이용계획] 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, {제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법}상 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)임

2021타경4125 사건은 09월 06일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 표시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㅂ)이 소재함

[공부와의 차이] 기호1 : 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "과수원 및 일부 공장 및 창고 건부지"임.기호2 : 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "과수원"임

[참고사항] - 임대관계는 미상임.- 본건 토지(기호1,2) 취득시 농지취득자격증명이 필요하다 판단되나, 해당관청에 확인하시기 바람

[건물구조] 기호4 "주택"벽돌조 슬레이트지붕 단층 건물로서,외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,창 호 : 새시창호 등임.기호4 "공장"블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서,외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 벽지 마감 등,바 닥 : 에폭시페인팅 마감 등,창 호 : 새시창호 등임.기호4 "창고"강파이프구조 패널지붕 단층 건물로서,외 벽 : 차광막 및 비닐노출 마감 등,바 닥 : 에폭시페인팅 마감 등임

[이용상태] 기호4 : 주택 및 공장, 창고로 이용중임

[설비내역] 기호4(주택) : 유류보일러에 의한 난방설비가 되어 있음
[부합물/종물] "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 표시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㅂ)이 소재함
[공부와의 차이] 기호4(공장, 창고) : 공부상 지번이 231-2번지에 등재되어 있으나, 현황 "231-2, 228-3번지"임
[참고사항] 임대관계는 미상임

사건번호는 2021타경4125