#김천시 아파트경매 #경북 김천시 평화동 72-9 한일장미타운 가동,나동,다동 10층가-1014호 경매물건[2021타경14518]

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2021타경14518
상담문의: 010-3124-0908

[ 김천시 아파트경매 ]

이번에 소개해드릴 경매물건은 경북 김천시 평화동 72-9에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 2022.08.24(수) 10:00이며, 대구지방법원 김천지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

상담시 사건번호(2021 타경 14518)를 말씀해 주세요

2021 타경 14518

소재지	경상북도 김천시 평화동 72-9 한일장미타운 가동,나동,다동 10층가-1014호
경매구분	기일입찰	채 권 자	이OOOO	매각기일	2022.08.24(수) 10:00
감 정 가	71,000,000원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2021-09-30
최 저 가	49,700,000원 (70%)	토지총면적	32.43㎡(9.81평)	경매개시일	2021-10-01
입찰보증금	(10%) 4,970,000원	건물총면적	84.66㎡(25.61평)	배당종기일	2022-01-03

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-27	71,000,000	유찰
2차	2022-08-24	49,700,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2019년3월12일	이OO	57,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2019년8월8일	(OOOOOOOOOO	15,000,000원	소멸
4	근저당권	2019년9월25일	김OOOOOOO	12,000,000원	소멸
5	임의경매	2021년10월1일	이OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	평화동 72-9	7444.0 분의 32.429	32.429 ㎡ (9.81평)
건물	평화동 72-9	10층가-1014호 철근콘크리트구조	84.66 ㎡ (25.61평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 김천시 평화동 소재 "직지교사거리" 남서측 인근에 위치하며, 부 근일대는 소규모아파트, 빌라, 단독주택, 상가, 병원, 창고, 종교시설, 역사, 학교 , 근린생활시설, 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨.
[건물구조] (가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 14층건중 제10층 제가-1014호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 1993.10.30)
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 목재 및 샷시 이중창 등의 구조임.
[이용상태] (가) 아파트로 이용중이며, 조사시점 현재 동외부 재도색작업이 진행중임.
[설비내역] 본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화 전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접필지와 비교적 평탄한 도로에 의해 분리된 6필일단의 다각형의 토지로서 , 일단의 아파트 및 상가건물의 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 아파트단지 진입로가 접하고 있는 포장도로를 통하여 도심간선도로인 "영남대로" , "자산로", "용암로", "김천로", "강변로" 등과의 연계가 가능함.
[토지이용계획] 기호(1): 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(소로1-7)(접합), 소 로2류(소로2-12)(접합), 가축사육제한구역(전체제한구역(전.축종)){가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}이며, 기호(2): 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(소로1-7)(접합), 소 로2류(소로2-11)(저촉), 소로2류(소로2-13)(접합), 가축사육제한구역(전체 제한구역(전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}이며, 기호(3): 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(소로1-7)(접합), 소 로2류(소로2-13)(접합), 가축사육제한구역(전체제한구역(전.축종)){가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}이며, 기호(4),(6): 공히 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(소로2-11)( 접합), 소로2류(소로2-12)(접합), 가축사육제한구역(전체제한구역(전.축종 )){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}이며, 기호(5): 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(소로2-11)(접합), 가 축사육제한구역(전체제한구역(전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
[공부와의 차이] 본건은 귀의뢰목록상 가동,나동,다동 10층 가-1014호이나, 집합건축물대장상 별도의 표제부를 가진 가동 10층 1014호임.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임.
나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표시하였 으며, 내부마감상태 등은 이해관계인 부재 및 폐문으로 공부상 도면, 외부에서 투시가능한 전경, 관리사무소 및 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동유형 아파 트의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였 으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

 

오늘의 명언입니다 : 인간의 가장 고귀한 행복은 바로 그 인품일 것이다. - 괴테

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 14518 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경북 김천시 평화동 72-9 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 김천시 평화동 소재 "직지교사거리" 남서측 인근에 위치하며, 부 근일대는 소규모아파트, 빌라, 단독주택, 상가, 병원, 창고, 종교시설, 역사, 학교 , 근린생활시설, 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음

[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨

[건물구조] (가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 14층건중 제10층 제가-1014호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 1993.10.30) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 목재 및 샷시 이중창 등의 구조임

사건번호 #2021타경14518 입니다.

[이용상태] (가) 아파트로 이용중이며, 조사시점 현재 동외부 재도색작업이 진행중임

경북 #김천매매 #평화동경매 72-9 한일장미타운 가동,나동,다동 10층가-1014호은 부동산임의경매이고 청구금액은 50,618,082원 입니다.

[설비내역] 본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화 전설비 등이 되어 있음

2021타경14518 사건은 08월 24일에 진행되는 물건입니다.

[토지형상/이용상태] 본건은 인접필지와 비교적 평탄한 도로에 의해 분리된 6필일단의 다각형의 토지로서 , 일단의 아파트 및 상가건물의 부지로 이용중임

[도로상태] 본건 아파트단지 진입로가 접하고 있는 포장도로를 통하여 도심간선도로인 "영남대로" , "자산로", "용암로", "김천로", "강변로" 등과의 연계가 가능함

[토지이용계획] 기호(1): 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(소로1-7)(접합), 소 로2류(소로2-12)(접합), 가축사육제한구역(전체제한구역(전.축종)){가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}이며, 기호(2): 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(소로1-7)(접합), 소 로2류(소로2-11)(저촉), 소로2류(소로2-13)(접합), 가축사육제한구역(전체 제한구역(전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}이며, 기호(3): 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(소로1-7)(접합), 소 로2류(소로2-13)(접합), 가축사육제한구역(전체제한구역(전.축종)){가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}이며, 기호(4),(6): 공히 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(소로2-11)( 접합), 소로2류(소로2-12)(접합), 가축사육제한구역(전체제한구역(전.축종 )){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}이며, 기호(5): 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(소로2-11)(접합), 가 축사육제한구역(전체제한구역(전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임

[공부와의 차이] 본건은 귀의뢰목록상 가동,나동,다동 10층 가-1014호이나, 집합건축물대장상 별도의 표제부를 가진 가동 10층 1014호임

[참고사항] 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표시하였 으며, 내부마감상태 등은 이해관계인 부재 및 폐문으로 공부상 도면, 외부에서 투시가능한 전경, 관리사무소 및 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동유형 아파 트의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였 으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다

사건번호는 2021타경14518