#경기도 화성시 봉담읍 와우리 589 봉담그대가3단지 #화성 아파트경매 물건[2019타경16191]

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2019타경16191
상담문의: 010-3124-0908

[ 화성시 아파트경매 ]

    ▶ 위치 : 경기도 화성시 봉담읍 와우로15번길 10, 316동 1층102호 (봉담그대가3단지)
    ▶ 유형 : 아파트
    ▶ 사건번호 : 2019 타경 16191
    ▶ 집행법원 : 수원지방법원 경매12계

감정가는 487,000,000원입니다만 최저입찰가는 340,900,000원(70%)입니다.
    입찰일은 2022.08.31(수) 10:30로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 34,090,000원 입니다.

2019 타경 16191

소재지	경기도 화성시 봉담읍 와우로15번길 10, 316동 1층102호 (봉담그대가3단지) 경기도 화성시 봉담읍 와우리 589
경매구분	기일입찰	채 권 자	주OOOO	매각기일	2022.08.31(수) 10:30
감 정 가	487,000,000원	채무자/소유자	채OOO/채OOO	접 수 일	2019-07-09
최 저 가	340,900,000원 (70%)	토지총면적	72.37㎡(21.89평)	경매개시일	2019-07-10
입찰보증금	(10%) 34,090,000원	건물총면적	145.15㎡(43.91평)	배당종기일	2019-09-23

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2019-11-08	284,000,000	유찰
2차	2019-12-11	198,800,000	변경
3차	2020-11-06	198,800,000	매각
낙찰가 349,999,999(72%)
	2020/11/13	[불허가]
5차	2022-05-03	198,800,000	변경
6차	2022-07-15	487,000,000	유찰
7차	2022-08-31	340,900,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		박OO		소멸
2	근저당권	2011년12월15일	(OOOOOO	296,400,000원	소멸기준
3	근저당권	2011년12월15일	(OOOOOOOO	39,000,000원	소멸
4	근저당권	2017년11월13일	김OO	100,000,000원	소멸
5	가압류	2018년6월1일	산OOOOOOO	10,380,861원	소멸
6	가압류	2019년1월4일	(OOOOOOOOOOO	10,393,530원	소멸
7	임의경매	2019년7월10일	(OOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	와우로15번길 10	49680.7 분의 72.365	72.365 ㎡ (21.89평)
건물	와우로15번길 10	1층102호 (봉담그대가3단지) 철근콘크리트구조	145.154 ㎡ (43.91평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 "효행초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는대단위 아파트단지, 단독주택, 편의상가, 근린생활시설, 공원 등이 소재함.
[교통상황] 본건은 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사스라브, 평스라브지붕 17층 중 1층 102호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
[이용상태] 아파트(방3, 서재1, 주방/식당, 거실, 욕실겸 화장실2, 드레스룸, 전실, 발코니)로 이용중임.
[설비내역] 가스 보일러에 의한 난방 구조이며 위생설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비 등이되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 아파트 단지는 주위로 소로1류, 중로1류, 중로2류와 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(와우리), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)
(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-07-12)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2018-05-08)(접합)
가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 본건 아파트의 임대관계는 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 자아를 몰각하는 정도가 크면 클수록 그 사람의 세계는 넓어진다. - 힛파르

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경기도 화성시 봉담읍 와우로15번길 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 "효행초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는대단위 아파트단지, 단독주택, 편의상가, 근린생활시설, 공원 등이 소재함

[교통상황] 본건은 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아대중교통 사정은 보통임

[건물구조] 철근콘크리트구조 경사스라브, 평스라브지붕 17층 중 1층 102호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임

사건번호 #2019타경16191 입니다.

[이용상태] 아파트(방3, 서재1, 주방/식당, 거실, 욕실겸 화장실2, 드레스룸, 전실, 발코니)로 이용중임

경기 #화성매매 #봉담읍경매 와우리 589은 부동산임의경매이고 청구금액은 230,275,209원 입니다.

[설비내역] 가스 보일러에 의한 난방 구조이며 위생설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비 등이되어 있음

2019타경16191 사건은 08월 31일에 진행되는 물건입니다.

[토지형상/이용상태] 부정형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용중임

[도로상태] 본건 아파트 단지는 주위로 소로1류, 중로1류, 중로2류와 접함

[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(와우리), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-07-12)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2018-05-08)(접합)가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}

[공부와의 차이] 해당사항 없음

[참고사항] 본건 아파트의 임대관계는 미상임

사건번호는 2019타경16191