ф보성군 유스호스텔경매(2022타경50618) ψ보성 숙박시설경매¤전남 보성군 보성읍 옥평리 74-17 #노유자시설경매

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2022타경50618
상담문의: 010-3124-0908

[ 보성군 유스호스텔경매 , 노유자시설경매, 숙박시설경매 ]

본 건은 전남 보성군 보성읍 옥평리 74-17에 위치한 숙박시설(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 전OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020. 3. 13. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 5,335,578,800원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 3,734,905,000원으로 떨어져
2022.09.19(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

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사건번호 : 2022 타경 50618

2022 타경 50618

소재지	전라남도 보성군 보성읍 옥평리 74-17 노유자시설
경매구분	기일입찰	채 권 자	전OOOO	매각기일	2022.09.19(월) 10:00
감 정 가	5,335,578,800원	채무자/소유자	주OOO/주OOO	접 수 일	2022-01-27
최 저 가	3,734,905,000원 (70%)	토지총면적	18,779.00㎡(5,680.65평)	경매개시일	2022-01-28
입찰보증금	(10%) 373,490,500원	건물총면적	4,241.92㎡(1,283.18평)	배당종기일	2022-04-29

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-01	5,335,578,800	유찰
2차	2022-09-19	3,734,905,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		(OOOOOOOOO		소멸
2	근저당권	2020년3월13일	전OOOOOOOO	4,020,000,000원	소멸기준
3	가압류	2021년11월11일	(OOOOOOO	819,885,630원	소멸
4	압류	2021년12월3일	보OO		소멸
5	가압류	2021년12월15일	신OOOOO	250,750,000원	소멸
6	가압류	2021년12월24일	전OOOOOOOO	20,951,612원	소멸
7	가압류	2021년12월29일	한OOOOO	3,253,040원	소멸
8	가압류	2022년1월7일	중OOOOOOOOO	33,705,094원	소멸
9	임의경매	2022년1월28일	전OOOOOOOO		소멸
10	가압류	2022년2월17일	(OOOOOOO	40,653,405원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	옥평리 74-5	대	586 ㎡ (177.27평)
	옥평리 70	주차장	199 ㎡ (60.20평)
	옥평리 74-11	주차장	568 ㎡ (171.82평)
	옥평리 74-17	대	9921 ㎡ (3,001.10평)
	옥평리 73	주차장	400 ㎡ (121.00평)
	옥평리 70-1	주차장	826 ㎡ (249.87평)
	옥평리 74-4	잡종지	410 ㎡ (124.03평)
	옥평리 74-6	대	2544 ㎡ (769.56평)
	옥평리 74-18	대	697 ㎡ (210.84평)
	옥평리 74-1	잡종지	2628 ㎡ (794.97평)
건물	녹색로 2868-13	지하층 유스호스텔	892.68 ㎡ (270.04평)
	녹색로 2868-13	1층 유스호스텔	1150.79 ㎡ (348.11평)
	녹색로 2868-13	2층 유스호스텔	1097.49 ㎡ (331.99평)
	녹색로 2868-13	3층 유스호스텔	1100.96 ㎡ (333.04평)
제시외건물	녹색로 2868-13	창고 등	79.2 ㎡ (23.96평)
	녹색로 2868-13	창고 등	36.0 ㎡ (10.89평)
	녹색로 2868-13	수목	1 ㎡ (0.30평)

[위치/주위환경] 본건 기호(1)-(9),(11)은 전라남도 보성군 보성읍 옥평리 소재 백학제 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 및 일부 상업용부동산(주유소, 휴게소등)이 소재하는 국도변 농경 및산림지대임.
[교통상황] 기호(1)-(9),(11) : 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 국도 등 소재하여 교통상황은 보통 시 됨.
[형태/이용상태] 기호(1)-(9),(11) : 일단의 부정형 완경사지로서, 상업용 건부지(보성유스호스텔) 로 이용중 (현 휴업중)임.
[도로상태] 기호(1)-(9),(11) : 일단의 토지와 북서측으로 국도 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지내 도 로 등이 개설되어 있음.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_ 돼지))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구 역(300m_소_신고대상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(400m_소_허가대상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가 축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축)) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종)) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞, 접도구역＜도로법＞, 공장설립승인지역(수도 법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞기호(3),(5)-(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종)) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_ 돼지))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구 역(300m_소_신고대상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(400m_소_허가대상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가 축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축)) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종)) ＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제1 4조의3 1호)＜수도법＞, 임업진흥권역＜임업 및 산촌 진흥촉진에 관한 법률＞기호(8) : 계획관리지역, 농림지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메 추리))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구 역(2000m_돼지))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(가축사 육제한구역(300m_소_신고대상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육 제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상)) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소)) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도 법＞기호(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종)) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞, 접도구역＜도로법＞, 준보전산지＜산지관리법 ＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞기호(11) : 계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m _돼지))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한 구역(300m_소_신고대상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구 역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(쌍룡천)＜소하천정비법＞,공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞ [제시외 물건] ㆍ본건 기호(1)-(9),(11) 지상에 조경수(사진용지 참조)가 식재되어 있음.
[공부와의 차이] -- [참고사항] -- [건물구조] 기호10(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 (3층 일부 판넬지붕)
지하1층, 지상3층 건물로서, 외벽 : 치장석재마감 + 드라이비트마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일, 마루깔기 등, 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 기호10(가) 일반건축물대장상 주용도는 노유자시설(현 "보성유스호스텔")이며, 지1층 : 전기실, 기계실, 발전기실, 룸, 세탁실 등, 1층 : 로비, 룸, 식당, 화장실, 승강기실 등, 2층 : 룸, 화장실, 승강기실 등, 3층 : 룸, 화장실, 승강기실, 강당 등임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 비상발전기설비, 승강기설비, 수전설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] ㆍ별첨 "지적 및 건물 개황도" 에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ) "철파이프조 함석지붕 단층, 창고 등, 약 79.2㎡",제시외건물(ㄴ) "철파이프조 판넬지붕 단층, 창고 등, 약 36.0㎡"이 소재함.
[공부와의 차이] -- [참고사항] --

 

오늘의 명언입니다 : 국력은 방어에 있는 것이 아니라 침략에 있다. - 아돌프 히틀러

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[위치/주위환경] 본건 기호(1)-(9),(11)은 전라남도 보성군 보성읍 옥평리 소재 백학제 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 및 일부 상업용부동산(주유소, 휴게소등)이 소재하는 국도변 농경 및산림지대임

[교통상황] 기호(1)-(9),(11) : 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 국도 등 소재하여 교통상황은 보통 시 됨

[이용상태] 기호(1)-(9),(11) : 일단의 부정형 완경사지로서, 상업용 건부지(보성유스호스텔) 로 이용중 (현 휴업중)임

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[도로상태] 기호(1)-(9),(11) : 일단의 토지와 북서측으로 국도 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지내 도 로 등이 개설되어 있음

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[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리)){가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_ 돼지)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(가축사육제한구 역(300m_소_신고대상)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(400m_소_허가대상)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},가 축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도로구역{도로법}, 접도구역{도로법}, 공장설립승인지역(수도 법시행령 제14조의3 1호){수도법}기호(3),(5)-(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역{도로법}, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호){수도법}기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리)){가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_ 돼지)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(가축사육제한구 역(300m_소_신고대상)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(400m_소_허가대상)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},가 축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종)) {가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역{도로법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제1 4조의3 1호){수도법}, 임업진흥권역{임업 및 산촌 진흥촉진에 관한 법률}기호(8) : 계획관리지역, 농림지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메 추리)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(가축사육제한구 역(2000m_돼지)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},가축사육제한구역(가축사 육제한구역(300m_소_신고대상)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육 제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도 법}기호(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도로구역{도로법}, 접도구역{도로법}, 준보전산지{산지관리법 }, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}기호(11) : 계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리)){가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m _돼지)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(가축사육제한 구역(300m_소_신고대상)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},가축사육제한구 역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} , 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축)){가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률},가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소)){가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률},가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종)){가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률}, 소하천구역(쌍룡천){소하천정비법},공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}

[제시외 물건] ㆍ본건 기호(1)-(9),(11) 지상에 조경수(사진용지 참조)가 식재되어 있음

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[공부와의 차이] --

[참고사항] --

[건물구조] 기호10(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 (3층 일부 판넬지붕) 지하1층, 지상3층 건물로서, 외벽 : 치장석재마감 + 드라이비트마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일, 마루깔기 등, 창호 : 새시창호임

[이용상태] 기호10(가) 일반건축물대장상 주용도는 노유자시설(현 "보성유스호스텔")이며, 지1층 : 전기실, 기계실, 발전기실, 룸, 세탁실 등, 1층 : 로비, 룸, 식당, 화장실, 승강기실 등, 2층 : 룸, 화장실, 승강기실 등, 3층 : 룸, 화장실, 승강기실, 강당 등임

[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 비상발전기설비, 승강기설비, 수전설비 등이 되어 있음

[부합물/종물] ㆍ별첨 "지적 및 건물 개황도" 에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ) "철파이프조 함석지붕 단층, 창고 등, 약 79.2㎡",제시외건물(ㄴ) "철파이프조 판넬지붕 단층, 창고 등, 약 36.0㎡"이 소재함

[공부와의 차이] --

[참고사항] --

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