¤하남읍 공장경매(2021타경10864) ÷밀양창고경매 π경남 밀양시 하남읍 남전리 1018

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2021타경10864
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[ 밀양시 공장경매, 창고경매 ]

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2021 타경 10864

소재지	경상남도 밀양시 하남읍 남전리 1018
경매구분	기일입찰	채 권 자	신OOOO	매각기일	2022.09.19(월) 10:00
감 정 가	1,798,871,380원	채무자/소유자	박OOO/이OOO	접 수 일	2021-04-28
최 저 가	1,151,278,000원 (64%)	토지총면적	11,386.33㎡(3,444.36평)	경매개시일	2021-04-30
입찰보증금	(10%) 115,127,800원	건물총면적	1,318.60㎡(398.88평)	배당종기일	2021-07-15

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-04	1,798,871,380	유찰
2차	2022-08-08	1,439,097,000	유찰
3차	2022-09-19	1,151,278,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2011년12월12일	밀OOOOOOO	910,000,000원	소멸기준
3	지상권	2011년12월12일	밀OOOOOOO		소멸
4	근저당권	2013년12월30일	밀OOOOOOO	1,020,000,000원	소멸
5	가압류	2014년10월29일	대OOOOOOOO	71,550,922원	소멸
6	가압류	2017년9월8일	박OO	378,000,000원	소멸
7	가압류	2017년11월3일	신OOOOO	148,750,000원	소멸
8	가압류	2018년7월20일	신OOOOOO	403,325,355원	소멸
9	압류	2018년12월11일	국		소멸
10	압류	2019년3월26일	국OOOOOOO		소멸
11	압류	2019년4월10일	국		소멸
12	가압류	2019년4월11일	(OOOOOO	27,308,329원	소멸
13	가등기	2020년6월9일	김OO		소멸
14	압류	2020년11월11일	밀OO		소멸
15	강제경매	2021년4월30일	신OOOOO		소멸
16	임의경매	2022년5월16일	밀OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2013년12월30일	밀OOOOOOO	1,020,000,000원	소멸기준
3	가압류	2014년10월29일	대OOOOOOOO	71,550,922원	소멸
4	가압류	2017년11월3일	신OOOOO	148,750,000원	소멸
5	가압류	2018년7월20일	신OOOOOO	403,325,355원	소멸
6	압류	2018년12월11일	국		소멸
7	압류	2019년4월10일	국		소멸
8	가압류	2019년4월11일	(OOOOOO	27,308,329원	소멸
9	가등기	2020년6월9일	김OO		소멸
10	압류	2020년11월11일	밀OO		소멸
11	압류	2021년1월27일	국OOOOOOO		소멸
12	강제경매	2021년4월30일	신OOOOO		소멸
13	임의경매	2022년5월16일	밀OOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	남전리 1018	답	3997 ㎡ (1,209.09평)
	남전리 1019-2	전	1164 ㎡ (352.11평)
	남전리 1019-3	도로	25.33 ㎡ (7.66평)
	남전리 1019-4	공장용지	6200 ㎡ (1,875.50평)
건물	성만남전로 194-8	1층 공장	391.6 ㎡ (118.46평)
	성만남전로 194-8	2층 공장	100.1 ㎡ (30.28평)
	성만남전로 194-8	단층 공장	390 ㎡ (117.98평)
	성만남전로 194-8	단층 공장	390 ㎡ (117.98평)
제시외건물	남전리 1019-4	세탁실	4.0 ㎡ (1.21평)
	남전리 1019-4	공장 일부	16.9 ㎡ (5.11평)
	남전리 1019-4	공장 일부	26 ㎡ (7.87평)
	성만남전로 194-8	기계기구	㎡

1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상남도 밀양시 하남읍 남전리 소재 "보담마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모 공장, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 토지의 상황=1) 형태 및 이용상황- 기호(1,2) 완경사지 내 부정형 토지로서, 휴경지 상태 입니다.
- 기호(3) 완경사지 내 부정형 토지로서, 도로로 이용 중입니다.
- 기호(4) 완경사지 내 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중이며 일부 후면지는 법면입니다.
2) 도로상태- 기호(1) 북동측으로 폭 약 7-8M 내외, 남동측으로 폭 약 4M 내외의 기호 3)과 접합니다.
- 기호(2) 지적도상 맹지이나, 인근 필지를 경유하여 접근 가능합니다.
- 기호(3) 본건이 도로입니다.
- 기호(4) 북동측으로 폭 약 4M 내외의 기호 3)과 접합니다.
3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항- 기호(1-3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜경상남도 문화재보호 조례＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요.
- 기호(4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜경상남도 문화재보호 조례＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요.
3) 건물의 구조 및 현상=- 기호(5) 일반철골구조 지붕용판넬지붕 2층 건물로서,외벽: 판넬잇기 등 마감.
내벽: 벽지 등 마감.
바닥: 콘크리트 등 마감.
창호: 샷시창호.
H-Beam: 400*200mm이용상황: 1층 - 공장으로 이용 중입니다.
2층 - 사무실로 이용 중입니다.
- 기호(6,7) 공히 일반철골구조 지붕용판넬지붕 단층 건물로서,외벽: 판넬잇기 등 마감.
내벽: 벽지 등 마감.
바닥: 콘크리트 등 마감.
창호: 샷시창호.
H-Beam: 400*200mm이용상황: 기호 6),7) 공히 공장으로 이용 중입니다.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 Over Head Crane으로서 현상 및 관리상태 등은 보통시 되나, 제작년도 미상으로 인해 관찰감가법을 병용하였으며, 정상작동 여부 및 부품의 교체 여부 등은 경매 진행 시 재확인 하시기 바랍니다.
5) 공작물의 현상=- 6) 기타참고사항=1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: Ι. 감정평가의 개요 / 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조바랍니다.

 

오늘의 명언입니다 : 우리는 두려움의 홍수에 버티기 위해서 끊임없이 용기의 둑을 쌓아야 한다. ― 마틴 루터 킹 목사

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경남 밀양시 하남읍 남전리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상남도 밀양시 하남읍 남전리 소재 "보담마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모 공장, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다

[토지형상/이용상태] 1) 형태 및 이용상황- 기호(1,2) 완경사지 내 부정형 토지로서, 휴경지 상태 입니다.- 기호(3) 완경사지 내 부정형 토지로서, 도로로 이용 중입니다.- 기호(4) 완경사지 내 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중이며 일부 후면지는 법면입니다.2) 도로상태- 기호(1) 북동측으로 폭 약 7-8M 내외, 남동측으로 폭 약 4M 내외의 기호 3)과 접합니다.- 기호(2) 지적도상 맹지이나, 인근 필지를 경유하여 접근 가능합니다.- 기호(3) 본건이 도로입니다.- 기호(4) 북동측으로 폭 약 4M 내외의 기호 3)과 접합니다.3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항- 기호(1-3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역{경상남도 문화재보호 조례}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, {추가기재} 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요.- 기호(4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역{경상남도 문화재보호 조례}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, {추가기재} 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요

[건물구조] - 기호(5) 일반철골구조 지붕용판넬지붕 2층 건물로서,외벽: 판넬잇기 등 마감.내벽: 벽지 등 마감.바닥: 콘크리트 등 마감.창호: 샷시창호.H-Beam: 400*200mm이용상황: 1층 - 공장으로 이용 중입니다. 2층 - 사무실로 이용 중입니다.- 기호(6,7) 공히 일반철골구조 지붕용판넬지붕 단층 건물로서,외벽: 판넬잇기 등 마감.내벽: 벽지 등 마감.바닥: 콘크리트 등 마감.창호: 샷시창호.H-Beam: 400*200mm이용상황: 기호 6),7) 공히 공장으로 이용 중입니다

사건번호 #2021타경10864 입니다.

[기계/기구] 본건 기계기구는 Over Head Crane으로서 현상 및 관리상태 등은 보통시 되나, 제작년도 미상으로 인해 관찰감가법을 병용하였으며, 정상작동 여부 및 부품의 교체 여부 등은 경매 진행 시 재확인 하시기 바랍니다

경남 #밀양매매 #하남읍경매 남전리 1018은 부동산강제경매이고 청구금액은 89,788,775원 입니다.

[설비내역] -

[참고사항] 1)임대관계: 미상입니다.2)기 타: Ι. 감정평가의 개요 / 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조바랍니다

2021타경10864 사건은 09월 19일에 진행되는 물건입니다.

 

사건번호는 2021타경10864