[부산시 아파트경매] 2022타경277 ª부산시 남구 대연동 1858 대연힐스테이트푸르지오 경매

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2022타경277
상담문의: 010-3124-0908

[ 부산시 아파트경매 ]

본 건은 부산 남구 대연동 1858 에 위치한 아파트(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2013.08.13. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,130,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 904,000,000원으로 떨어져
2022.09.15(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

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사건번호 : 2022 타경 277

2022 타경 277

소재지	부산광역시 남구 수영로 345, 110동 5층501호 (대연동,대연힐스테이트푸르지오) 부산광역시 남구 대연동 1858
경매구분	기일입찰	채 권 자	주OOOO	매각기일	2022.09.15(목) 10:00
감 정 가	1,130,000,000원	채무자/소유자	박OOO/박OOO	접 수 일	2022-01-27
최 저 가	904,000,000원 (80%)	토지총면적	51.02㎡(15.43평)	경매개시일	2022-02-14
입찰보증금	(10%) 90,400,000원	건물총면적	99.51㎡(30.10평)	배당종기일	2022-05-02

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-11	1,130,000,000	유찰
2차	2022-09-15	904,000,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		박OO		소멸
2	근저당권	2013년8월13일	(OOOOOO	82,500,000원	소멸기준
3	근저당권	2015년4월27일	(OOOOOO	71,500,000원	소멸
4	근저당권	2016년1월7일	(OOOOOO	33,000,000원	소멸
5	근저당권	2017년2월17일	(OOOOOO	22,000,000원	소멸
6	근저당권	2018년9월14일	(OOOOOO	33,000,000원	소멸
7	근저당권	2021년7월23일	(OOOOOOOOOO	1,053,600,000원	소멸
8	임의경매	2022년2월14일	(OOOOOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	수영로 345	121179.9 분의 51.0207	51.02 ㎡ (15.43평)
건물	수영로 345	5층501호 (대연동,대연힐스테이트푸르지오) 철근콘크리트구조	99.51 ㎡ (30.10평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "용소초등학교" 북동측 인근에 위치하는 대연힐스테이트푸르지오 110동 5층 501호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 도시철도 2호선 "경성대부경대역"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층건 제110동 내 제5층 제501호로외벽 : 몰탈위페인트 마감 등임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
[이용상태] 주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
[설비내역] 난방설비, 급배수위생설비, 승강기, 소화전, 화재경보기 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 남동하향 경사지대 내 2필 일단지의 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.
[토지이용계획] (1)대연동 1858번지제3종일반주거지역(2012-07-26) , 기타용지(2012-07-26)(혁신도시개발예정지구) , 기타용지(택지개발예정지구) , 제1종지구단위계획구역(2012-07-26) , 일반도로(2012-07-26)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-07-05)(대연자연유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-07-05)(용소초등학교(병설유치원 포함))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2016-07-05)(대연자연유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2016-07-05)(용소초등학교(병설유치원 포함))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
(2)대연동 1862번지일반상업지역(2014-02-26) , 방화지구(2014-02-26) , 기타용지(2012-07-26)(혁신도시개발예정지구) , 기타용지(택지개발예정지구) , 제1종지구단위계획구역(2012-07-26) , 일반도로(2012-07-26)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타참고사항 : 없음.

 

오늘의 명언입니다 : 가장 좋은 것은 아예 태어나지 않는 것이다. 죽음 - 그것은 길고 싸늘한 밤에 불과하다. 그리고 삶은 무더운 낮에 불과하다. - 하이네

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 277 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

부산시 남구 수영로 345, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "용소초등학교" 북동측 인근에 위치하는 대연힐스테이트푸르지오 110동 5층 501호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함

[교통상황] 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 도시철도 2호선 "경성대부경대역"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함

[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층건 제110동 내 제5층 제501호로외벽 : 몰탈위페인트 마감 등임.창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음

사건번호 #2022타경277 입니다.

[이용상태] 주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음

부산 #남구매매 #대연동경매 1858은 부동산임의경매이고 청구금액은 915,127,742원 입니다.

[설비내역] 난방설비, 급배수위생설비, 승강기, 소화전, 화재경보기 등이 되어 있음

2022타경277 사건은 09월 15일에 진행되는 물건입니다.

[토지형상/이용상태] 남동하향 경사지대 내 2필 일단지의 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임

[도로상태] 단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음

[토지이용계획] (1)대연동 1858번지제3종일반주거지역(2012-07-26) , 기타용지(2012-07-26)(혁신도시개발예정지구) , 기타용지(택지개발예정지구) , 제1종지구단위계획구역(2012-07-26) , 일반도로(2012-07-26)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-07-05)(대연자연유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-07-05)(용소초등학교(병설유치원 포함)){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2016-07-05)(대연자연유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2016-07-05)(용소초등학교(병설유치원 포함)){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2016-07-06)(경성대학교){교육환경 보호에 관한 법률}임.(2)대연동 1862번지일반상업지역(2014-02-26) , 방화지구(2014-02-26) , 기타용지(2012-07-26)(혁신도시개발예정지구) , 기타용지(택지개발예정지구) , 제1종지구단위계획구역(2012-07-26) , 일반도로(2012-07-26)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교){교육환경 보호에 관한 법률}임

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] 임대관계 : 미상임.기타참고사항 : 없음

 

사건번호는 2022타경277