[거제근린주택경매] 경남 거제시 두모동 453 #다가구주택경매 # 2021타경4064 #다가구원룸경매

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2021타경4064
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[ 거제시 근린주택경매, 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]

창원지방법원 통영지원 경매1계 2021 타경 4064

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사건번호 : 2021 타경 4064 (창원지방법원 통영지원)

경상남도 거제시 두모동 453

용도	근린주택	감정가	481,124,280원
토지면적	327.00㎡(98.92평)	최저가	(70%) 336,787,000원
건물면적	401.87㎡(121.57평)	보증금	(10%) 33,678,700원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	452,671,945원
채무자	황OOO	소유자	황OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	장OOOO
사건접수일	2021-07-02	경매개시일	2021-07-06

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-26	481,124,280	유찰
2차	2022-10-07	336,787,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-26	481,124,280	유찰
2차	2022-10-07	336,787,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		황OO		소멸
2	근저당권	2008년11월28일	장OOOOOOOO	156,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2011년10월11일	장OOOOOOOO	260,000,000원	소멸
4	근저당권	2015년9월25일	장OOOOOOOO	52,000,000원	소멸
5	임의경매	2021년7월6일	장OOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		황OO		소멸
2	근저당권	2009년5월22일	장OOOOOOOO	156,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2011년10월11일	장OOOOOOOO	260,000,000원	소멸
4	근저당권	2015년9월25일	장OOOOOOOO	52,000,000원	소멸
5	임의경매	2021년7월6일	장OOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	두모동 453	대	282 ㎡ (85.31평)
	두모동 453-1	대	45 ㎡ (13.61평)
건물	두모1길 4	1층 근린생활시설	141.57 ㎡ (42.82평)
	두모1길 4	2층 근린생활시설	136.6 ㎡ (41.32평)
	두모1길 4	3층 주택	97.7 ㎡ (29.55평)
제시외건물	두모동 453	보일러실	12 ㎡ (3.63평)
	두모동 453	가추	14 ㎡ (4.24평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 두모동 소재 "대우병원" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 본건은 공히 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 기호(1)은 "주상용 건부지", 기호(3)은 "나대지"로 이용중임.
[도로상태] -기호(1) : 서측으로 포장도로가 소재함.
-기호(3) : 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] "토지이용계획확인서"상-기호(1),(3) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-08-09)(해성고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-08-09)(해성중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞. [제시외 물건] 본건 기호(1)토지 지상에 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 기호 (1)토지 지상에 후첨 ‘사진용지’ 및 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 소재하여 실측하여 면적사정 하였으며, 구조·용도·사용자재·시공의 정도 등을 종합 참작하여 감가상각시 내용년수법과 관찰감가법을 병용하여 평가하였으며, 토지는 이에 구애없이 평가하되 제시외건물의 소유권 및 일괄처분여부 등은 경매진행시 재확인하시기 바라며 제시외건믈의 구조·이용상황·철거의 용이성 등을 고려시 토지에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 별도 감안하지 않고 평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람.
[건물구조] 기호(2)는 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬 붙임 마감.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지, 타일 등 마감.
창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] -1층 : 제1종, 제2종근린생활시설 (공실)
-2층 : 제2종근린생활시설(공실)
-3층 : 단독주택 [설비내역] 제반 위생설비 및 난방설비가 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

 

오늘의 명언입니다 : 우리 죄를 용서하시는 하나님은 죄를 매장한 후에 땅 위에 표시를 남기지 않으신다.

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[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 두모동 소재 "대우병원" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로 제반 주위환경은 보통임

[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통임

[이용상태] 본건은 공히 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 기호(1)은 "주상용 건부지", 기호(3)은 "나대지"로 이용중임

사건번호 #2021타경4064 입니다.

[도로상태] -기호(1) : 서측으로 포장도로가 소재함.-기호(3) : 지적도상 맹지임

경남 #거제매매 #두모동경매 453은 부동산임의경매이고 청구금액은 452,671,945원 입니다.

[토지이용계획] "토지이용계획확인서"상-기호(1),(3) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2019-08-09)(해성고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2019-08-09)(해성중학교){교육환경 보호에 관한 법률}.

[제시외 물건] 본건 기호(1)토지 지상에 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함

2021타경4064 사건은 10월 07일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] 없 음

[참고사항] 임대관계 : 미상임.기 타 : 본건 기호 (1)토지 지상에 후첨 ‘사진용지’ 및 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 소재하여 실측하여 면적사정 하였으며, 구조·용도·사용자재·시공의 정도 등을 종합 참작하여 감가상각시 내용년수법과 관찰감가법을 병용하여 평가하였으며, 토지는 이에 구애없이 평가하되 제시외건물의 소유권 및 일괄처분여부 등은 경매진행시 재확인하시기 바라며 제시외건믈의 구조·이용상황·철거의 용이성 등을 고려시 토지에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 별도 감안하지 않고 평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람

[건물구조] 기호(2)는 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬 붙임 마감.내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지, 타일 등 마감.창 호 : 샷시창호임

[이용상태] -1층 : 제1종, 제2종근린생활시설 (공실)-2층 : 제2종근린생활시설(공실)-3층 : 단독주택

[설비내역] 제반 위생설비 및 난방설비가 구비되어 있음

[부합물/종물] 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함

[공부와의 차이] 없 음.

[참고사항] 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음

 

사건번호는 2021타경4064