[2021타경59287] 경기도 안산시 단원구 원시동 784-2 타원타크라5지식산업센터 <<안산아파트형공장경매>> #지식산업센터경매

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2021타경59287
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[ 안산시 아파트형공장경매, 지식산업센터경매 ]

2021타경59287

수원지방법원 안산지원의 경매 목적물로 감정가 1,469,080,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 1,028,356,000원으로
2022.10.04(화) 10:30 수원지방법원 안산지원 경매10계 전화 :☎ 031-481-1242 에서 진행됩니다.

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사건번호 : 2021 타경 59287 (수원지방법원 안산지원)

2021 타경 59287

소재지	경기도 안산시 단원구 별망로 555, 6층607호 (원시동,타원타크라5지식산업센터) 경기도 안산시 단원구 원시동 784-2
경매구분	기일입찰	채 권 자	케OOOO	매각기일	2022.10.04(화) 10:30
감 정 가	1,469,080,000원	채무자/소유자	안OOO/안OOO	접 수 일	2021-09-27
최 저 가	1,028,356,000원 (70%)	토지총면적	146.88㎡(44.43평)	경매개시일	2021-09-28
입찰보증금	(10%) 102,835,600원	건물총면적	471.18㎡(142.53평)	배당종기일	2022-01-04

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-23	1,469,080,000	유찰
2차	2022-10-04	1,028,356,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		안OO		소멸
2	근저당권	2020년9월8일	중OOOOO	1,248,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2020년9월8일	중OOOOO	552,000,000원	소멸
4	가압류	2021년1월14일	(OOOOOO	66,550,000원	소멸
5	가압류	2021년6월11일	윤OO	25,480,610원	소멸
6	가압류	2021년7월8일	기OOOOO	484,000,000원	소멸
7	가압류	2021년7월22일	이OO	7,825,000원	소멸
8	임의경매	2021년9월28일	중OOOOO		소멸
9	압류	2021년9월30일	국OOOOOOO		소멸
10	압류	2021년11월26일	안OO		소멸
11	압류	2021년12월17일	국		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	별망로 555	13135.4 분의 54.5695	54.569 ㎡ (16.51평)
	별망로 555	13135.4 분의 92.3146	92.314 ㎡ (27.92평)
건물	별망로 555	6층607호 (원시동,타원타크라5지식산업센터) 프리케스트콘크리트구조	175.05 ㎡ (52.95평)
	별망로 555	6층608호 (원시동,타원타크라5지식산업센터) 프리케스트콘크리트구조	296.13 ㎡ (89.58평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 단원구 원시동 소재"원시역"남측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모의 공장 및 지식산업센터, 일부 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 반월국가산업단지로서, 공업적 주변환경은 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 지하철역(원시역-서해선)과 노선버스정류장이소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
[건물구조] 프리케스트콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 프리케스트콘크리트구조지붕 및 철근콘크리트지붕 지상9층 중 6층 607호 및 608호로서외벽 : 강화유리 및 복합판넬 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 칼라알루미늄새시 복층유리 창호임.
[이용상태] 기호(1),(2) 공히 아파트형 공장으로 이용 중임.
[설비내역] 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 주차설비, 방송설비, 배전설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 공업용 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 북서측으로 노폭 약 40m, 남서측으로 노폭 약 30m, 북동측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40m-50m)(주간선도로)(접합), 대로2류((폭30m-35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 재생사업지구(반월국가산업단지재생사업지구), 국기산업단지(반월국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 산업시설구역, 생활소음진동규제지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 본건 기계기구설비중 기호(1),(2) 수변전설비 50kw 2set는 본건물 옥상에 소재한 변전설 비에서 각 구분건물에 배분되는 배전반전기설비로서 본건 구분건물에 전기설비로서 포함 평가 하였음.
3) 본건 기계기구 설비중 기호(3),(4)는 소재불명임.
※ 기호(2) 구분건물 6층 608호내에 동종의 제시외 기계설비 4식이 있으나 후첨"사진용 지"와 같이 담보취득당시의 사양과 제작일자등이 상이하여 현장에 있는 기계기구 4식 은 저당법상의 목록이 아닌 것으로 판단되어 소재불명 처리하였는 바 참고바랍니다.
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경기도 안산시 단원구 목내동 448-9 현대플렉스 1층에 보관되어 있음.
2) 토지의 상황=-- 3) 건물의 구조 및 현상=-- 4) 기계/기구의 현상=대상 기계기구는 마스크(KF94, 3D형) 자동생산라인 설비로서 가동중단 상태로 현상 및 관리상태 보통 이하임.
5) 공작물의 현상=-- 6) 기타참고사항=없음.

 

오늘의 명언입니다 : 투박한 항아리 속에도 귀한 술이 들어 있다.

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경기도 안산시 단원구 별망로 아파트형공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

 

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 단원구 원시동 소재"원시역"남측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모의 공장 및 지식산업센터, 일부 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 반월국가산업단지로서, 공업적 주변환경은 무난함

[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 지하철역(원시역-서해선)과 노선버스정류장이소재하는 등 제반 교통여건은 양호함

[건물구조] 프리케스트콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 프리케스트콘크리트구조지붕 및 철근콘크리트지붕 지상9층 중 6층 607호 및 608호로서외벽 : 강화유리 및 복합판넬 등 마감.내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.창호 : 칼라알루미늄새시 복층유리 창호임

사건번호 #2021타경59287 입니다.

[이용상태] 기호(1),(2) 공히 아파트형 공장으로 이용 중임

경기 #안산매매 #단원구경매 원시동 784-2은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,800,000,000원 입니다.

[설비내역] 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 주차설비, 방송설비, 배전설비 등 되어 있음

2021타경59287 사건은 10월 04일에 진행되는 물건입니다.

[토지형상/이용상태] 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 공업용 건부지로 이용 중임

[도로상태] 북서측으로 노폭 약 40m, 남서측으로 노폭 약 30m, 북동측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로와 각각 접함

[토지이용계획] 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40m-50m)(주간선도로)(접합), 대로2류((폭30m-35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 재생사업지구(반월국가산업단지재생사업지구), 국기산업단지(반월국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 산업시설구역, 생활소음진동규제지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)임

 

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.2) 본건 기계기구설비중 기호(1),(2) 수변전설비 50kw 2set는 본건물 옥상에 소재한 변전설 비에서 각 구분건물에 배분되는 배전반전기설비로서 본건 구분건물에 전기설비로서 포함 평가 하였음.3) 본건 기계기구 설비중 기호(3),(4)는 소재불명임. ※ 기호(2) 구분건물 6층 608호내에 동종의 제시외 기계설비 4식이 있으나 후첨"사진용 지"와 같이 담보취득당시의 사양과 제작일자등이 상이하여 현장에 있는 기계기구 4식 은 저당법상의 목록이 아닌 것으로 판단되어 소재불명 처리하였는 바 참고바랍니다

1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경기도 안산시 단원구 목내동 448-9 현대플렉스 1층에 보관되어 있음
[토지형상/이용상태] --

[건물구조] --

[기계/기구] 대상 기계기구는 마스크(KF94, 3D형) 자동생산라인 설비로서 가동중단 상태로 현상 및 관리상태 보통 이하임
[설비내역] --

[참고사항] 없음

사건번호는 2021타경59287