#서울모텔경매 #서울 종로구 교북동 1-12 #숙박시설경매 물건[2020타경3803] #종로구 근린시설경매

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

2020타경3803

상담문의: 010-3124-0908

[ 종로구 모텔경매, 근린시설경매, 숙박시설경매 ]

서울 종로구 교북동 1-12 에 있는 숙박시설 경매 물건입니다.
(으)로 파악됩니다.
사건번호는 2020타경3803이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,409,114,900원, 0회 유찰되어 최저입찰가는 3,409,114,900원(감정가 100%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 340,911,490원을 준비하시면 됩니다.

경매 상담시 사건번호를 말씀해 주시기 바랍니다.

2020 타경 3803

소재지	서울특별시 종로구 교북동 1-12 숙박시설
경매구분	기일입찰	채 권 자	백OOOO	매각기일	2022.09.13(화) 10:00
감 정 가	3,409,114,900원	채무자/소유자	백OOO/백OOO	접 수 일	2020-07-17
최 저 가	3,409,114,900원 (100%)	토지총면적	226.20㎡(68.43평)	경매개시일	2020-07-27
입찰보증금	(10%) 340,911,490원	건물총면적	787.00㎡(238.07평)	배당종기일	2020-10-06

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-13	3,409,114,900	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		백OO		소멸
2	근저당권	2004년4월2일	(OOOOOOO	455,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2010년2월11일	(OOOOOOO	240,000,000원	소멸
4	강제경매	2020년7월27일	백OO		소멸
5	가등기	2020년11월20일	김O		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	교북동 1-12	대	44.3 ㎡ (13.40평)
	교북동 1-45	대	100.2 ㎡ (30.31평)
	교북동 1-53	대	81.7 ㎡ (24.71평)
건물	통일로 220	1층 근린생활시설	75.07 ㎡ (22.71평)
	통일로 220	2층 숙박시설	210.51 ㎡ (63.68평)
	통일로 220	3층 숙박시설	222.05 ㎡ (67.17평)
	통일로 220	4층 숙박시설	91.07 ㎡ (27.55평)
	통일로 220	5층 숙박시설	91.07 ㎡ (27.55평)
	통일로 220	옥탑	56.83 ㎡ (17.19평)
제시외건물	통일로 220	린넨실 등	40.4 ㎡ (12.22평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중구 예지동 소재 "광장시장" 남측 청계천 도로변에 소재하는 부동산으로서, 인근에 상업용건물 및 시장 등이 소재하는 시장지대임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 종로구 무악동 소재 "독립문역(지하철3호선)" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 통일로변을 따라 상업용 건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대임.
3) 교통상황=본건까지 차량 접근 및 진입가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(3호선 독립문역)이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
4) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 을지로4가역, 1호선 종로5가역)이 소재하여 대중교통여건은 양호함.
[형태/이용상태] 본건은 인접필지 및 도로와 등고평탄한 일단의 사다리형 평지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중임.
[형태/이용상태] 세 필지 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태=본건 토지는 남측으로 독립문역사거리와 접함.
8) 인접 도로상태=본건 토지는 남측으로 약 14m 도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역), 도로(접함), 시장, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 역사도심((4대문안))＜서울특별시 도시계획조례＞, 건축선(2019-03-15)＜서울특별시 도시계획조례＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지)
10) 토지이용계획 및 제한상태=교북동 1-12 : 제3종일반주거지역, 방화지구, 도로(2009-11-19)(접함), 도로(접함), 도시철도(건축가능하나별도협의요함)(저촉), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2020-06-26)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(대신중고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 정비구역(2017-08-03)(행촌권 성곽마을 주거환경관리사업)＜도시 및 주거환경정비법＞,건축선(2019-03-15)＜서울특별시 도시계획 조례＞, ＜과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지)
교북동 1-45 : 제3종일반주거지역, 방화지구, 도로(2009-11-19)(접함), 도시철도(건축가능하나별도협의요함)(저촉), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2020-06-26)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(대신중고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 정비구역(2017-08-03)(행촌권 성곽마을 주거환경관리사업)＜도시 및 주거환경정비법＞,건축선(2019-03-15)＜서울특별시 도시계획 조례＞, ＜과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지)
교북동 1-53 : 제3종일반주거지역, 방화지구, 도로(2009-11-19)(접함), 도시철도(건축가능하나별도협의요함)(저촉), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2020-06-26)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(대신중고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 정비구역(2017-08-03)(행촌권 성곽마을 주거환경관리사업)＜도시 및 주거환경정비법＞,건축선(2019-03-15)＜서울특별시 도시계획 조례＞, ＜과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지)
11) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
12) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
13) 공부와의 차이=본건 기호2(교북동 1-45번지) 북동측 일부(19㎡)는 현황 도로로 이용중임.
14) 공부와의 차이=해당사항 없음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=정확한 임대관계는 미상임.
1[참고사항] 정확한 임대관계는 미상임.
[건물구조] 본건은 철근콩크리트 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 5층 건물로서(사용승인일:1968.12.20)
외 벽: 몰탈위페인팅, 복합판넬 및 우드사이딩 마감.
내 벽: 벽지 및 타일 마감.
창 호: 새시 창호임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트조 평옥개 3층 점포로서외 벽: 지장벽돌쌓기 마감.
창 호: 새시 창호 마감.
[이용상태] 본건은 영업용으로 이용중임.
1층 : 카페 및 주차장2층-5층 : 독립문모텔옥탑층: 독립문모텔(자세한 사항은 후첨"건물개황도" 참조)
[이용상태] 본건 건물은 점포로 이용중임.
1층:점포2층:창고 겸 사무실3층:주택 겸 사무실 [설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[설비내역] 위생설비 등이 설치되어 있음.
[부합물/종물] 본건 건물 지상4층에 판넬조 판넬지붕(린넬실 등) 40.5㎡가 소재함.
[부합물/종물] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 본건 건물 1층은 공부상 75.07㎡이나 현황 210.51㎡로 목측됨.
10) 공부와의 차이=해당사항 없음.
[참고사항] 자세한 임대사항은 미상임.
[참고사항] -자세한 임대사항은 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 부드러운 흙으로 만들어진 남자를 기쁘게 하는 편이 딱딱한 뼈로 만들어진 여자를기쁘게 하는 것보다 훨씬 쉽다. - 유태 격언

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2020 타경 3803 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

서울시 종로구 교북동 1-12 숙박시설경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중구 예지동 소재 "광장시장" 남측 청계천 도로변에 소재하는 부동산으로서, 인근에 상업용건물 및 시장 등이 소재하는 시장지대임

 

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 종로구 무악동 소재 "독립문역(지하철3호선)" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 통일로변을 따라 상업용 건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대임

[교통상황] 본건까지 차량 접근 및 진입가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(3호선 독립문역)이 소재하여 대중교통여건은 보통임

사건번호 #2020타경3803 입니다.

[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 을지로4가역, 1호선 종로5가역)이 소재하여 대중교통여건은 양호함

서울 #종로구매매 #교북동경매 1-12은 부동산강제경매이고 청구금액은 710,327,780원 입니다.

[이용상태] 본건은 인접필지 및 도로와 등고평탄한 일단의 사다리형 평지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중임

2020타경3803 사건은 09월 13일에 진행되는 물건입니다.

[이용상태] 세 필지 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임

[도로상태] 본건 토지는 남측으로 독립문역사거리와 접함

[도로상태] 본건 토지는 남측으로 약 14m 도로에 접함

[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역), 도로(접함), 시장, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 역사도심((4대문안)){서울특별시 도시계획조례}, 건축선(2019-03-15){서울특별시 도시계획조례}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지)

[토지이용계획] 교북동 1-12 : 제3종일반주거지역, 방화지구, 도로(2009-11-19)(접함), 도로(접함), 도시철도(건축가능하나별도협의요함)(저촉), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2020-06-26){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(대신중고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 정비구역(2017-08-03)(행촌권 성곽마을 주거환경관리사업){도시 및 주거환경정비법},건축선(2019-03-15){서울특별시 도시계획 조례}, {과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지)교북동 1-45 : 제3종일반주거지역, 방화지구, 도로(2009-11-19)(접함), 도시철도(건축가능하나별도협의요함)(저촉), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2020-06-26){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(대신중고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 정비구역(2017-08-03)(행촌권 성곽마을 주거환경관리사업){도시 및 주거환경정비법},건축선(2019-03-15){서울특별시 도시계획 조례}, {과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지)교북동 1-53 : 제3종일반주거지역, 방화지구, 도로(2009-11-19)(접함), 도시철도(건축가능하나별도협의요함)(저촉), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2020-06-26){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(대신중고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 정비구역(2017-08-03)(행촌권 성곽마을 주거환경관리사업){도시 및 주거환경정비법},건축선(2019-03-15){서울특별시 도시계획 조례}, {과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지)

[제시외 물건] 해당사항 없음

12) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음

 

사건번호는 2020타경3803