#서울빌딩경매 #서울 종로구 연지동 258-4 #종로구 근린주택경매 물건[2021타경3060] #근린시설경매

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2021타경3060

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[ 종로구 빌딩경매, 근린시설경매, 근린주택경매 ]

2021 타경 3060

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2021 타경 3060

소재지	서울특별시 종로구 연지동 258-4
경매구분	기일입찰	채 권 자	주OOOO	매각기일	2022.09.15(목) 10:00
감 정 가	2,622,993,800원	채무자/소유자	조OOO/조OOO	접 수 일	2021-08-02
최 저 가	2,622,993,800원 (100%)	토지총면적	153.10㎡(46.31평)	경매개시일	2021-08-23
입찰보증금	(10%) 262,299,380원	건물총면적	545.89㎡(165.13평)	배당종기일	2021-11-11

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-15	2,622,993,800	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		조OO		소멸
2	소유권		강OO		소멸
3	소유권		강OO		소멸
4	소유권		강OO		소멸
5	근저당권	2014년9월30일	(OOOOOOO	624,000,000원	소멸기준
6	임의경매	2021년8월23일	(OOOOOOO		소멸
7	압류	2022년2월4일	국		소멸
8	압류	2022년2월4일	국		소멸
9	압류	2022년5월16일	국		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		조OO		소멸
2	소유권		강OO		소멸
3	소유권		강OO		소멸
4	소유권		강OO		소멸
5	근저당권	2014년9월30일	(OOOOOOO	624,000,000원	소멸기준
6	임의경매	2021년8월23일	(OOOOOOO		소멸
7	압류	2022년2월4일	국		소멸
8	압류	2022년2월4일	국		소멸
9	압류	2022년5월16일	국		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	연지동 258-4	대	153.1 ㎡ (46.31평)
건물	대학로1길 34-11	1층 근린생활시설	82.50 ㎡ (24.96평)
	대학로1길 34-11	2층 근린생활시설	82.50 ㎡ (24.96평)
	대학로1길 34-11	3층 근린생활시설	82.50 ㎡ (24.96평)
	대학로1길 34-11	4층 주택	76.86 ㎡ (23.25평)
	대학로1길 34-11	5층 주택	37.12 ㎡ (11.23평)
	대학로1길 34-11	옥탑	10.24 ㎡ (3.10평)
	대학로1길 34-11	지층 소매점	93.10 ㎡ (28.16평)
제시외건물	대학로1길 34-11	방거실	20.77 ㎡ (6.28평)
	대학로1길 34-11	방거실화장실	47.5 ㎡ (14.37평)
	대학로1길 34-11	창고	12.8 ㎡ (3.87평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 종로구 종로5가 소재 "종로5가역(지하철1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 근린생활시설, 상업용 건물, 주상용 건물, 다세대주택 등이 혼재하는 주택및상업지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 및 진입가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 종로5가역)이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
[형태/이용상태] 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 주택부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지는 북측으로 약6m, 동측 및 서측으로 약 4m 도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(2018-12-20)(율곡로지구단위계획구역), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2020-06-26)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 역사도심((4대문안))＜서울특별시 도시계획 조례＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심)
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 정확한 임대관계는 미상임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 5층 건물로서(사용승인일:1992.07.10)
외 벽: 드라이비트 마감.
내 벽: 벽지, 페인팅 및 타일 마감.
창 호: 새시 창호임.
[이용상태] 본건은 근린생활시설 및 주택 등으로 이용중임.
(자세한 사항은 후첨"건물개황도" 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 제시외 건물 ㄱ-ㄷ이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] -자세한 임대사항은 미상임.
-본건 건물은 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는바 경매진행시 참고하시기 바람.
(2011.05.12 주택과-9575(2011.05.12)호 의거 위반건축물 표기(내역-무단증축)

 

오늘의 명언입니다 : 사람을 평하여, 착한 사람 나쁜 사람 하는 것은 무의미하다. - 오스카 와일드

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서울시 종로구 연지동 258-4 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 종로구 종로5가 소재 "종로5가역(지하철1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 근린생활시설, 상업용 건물, 주상용 건물, 다세대주택 등이 혼재하는 주택및상업지대임

[교통상황] 본건까지 차량 접근 및 진입가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 종로5가역)이 소재하여 대중교통여건은 보통임

[이용상태] 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 주택부지로 이용중임

사건번호 #2021타경3060 입니다.

[도로상태] 본건 토지는 북측으로 약6m, 동측 및 서측으로 약 4m 도로에 접함

서울 #종로구매매 #연지동경매 258-4은 부동산임의경매이고 청구금액은 548,851,681원 입니다.

[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(2018-12-20)(율곡로지구단위계획구역), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2020-06-26){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 역사도심((4대문안)){서울특별시 도시계획 조례}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심)

[제시외 물건] 해당사항 없음

2021타경3060 사건은 09월 15일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] 해당사항 없음

 

[참고사항] 정확한 임대관계는 미상임

[건물구조] 본건은 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 5층 건물로서(사용승인일:1992.07.10)외 벽: 드라이비트 마감.내 벽: 벽지, 페인팅 및 타일 마감.창 호: 새시 창호임

[이용상태] 본건은 근린생활시설 및 주택 등으로 이용중임.(자세한 사항은 후첨"건물개황도" 참조)

[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음

[부합물/종물] 제시외 건물 ㄱ-ㄷ이 소재함

[공부와의 차이] 해당사항 없음
[참고사항] -자세한 임대사항은 미상임.-본건 건물은 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는바 경매진행시 참고하시기 바람. (2011.05.12 주택과-9575(2011.05.12)호 의거 위반건축물 표기(내역-무단증축)

사건번호는 2021타경3060