##인천남동구 아파트경매-2022타경504196, 남동구 아파트경매>인천 남동구 구월동 23 구월힐스테이트

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 2022타경504196

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[ 남동구 아파트경매 ]

인천 남동구 구월동 23 에 있는 아파트
인천지방법원 2022타경504196이고요
감정가격은 887,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 434,630,000원입니다.
2022.10.18(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

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사건번호 : 2022 타경 504196 (인천지방법원)

2022 타경 504196

소재지	인천광역시 남동구 구월로 192, 1311동 16층1602호 (구월동,구월힐스테이트) 아파트 인천광역시 남동구 구월동 23
경매구분	기일입찰	채 권 자	기OOOO	매각기일	2022.10.18(화) 10:00
감 정 가	887,000,000원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2022-02-16
최 저 가	434,630,000원 (49%)	토지총면적	50.79㎡(15.36평)	경매개시일	2022-02-17
입찰보증금	(10%) 43,463,000원	건물총면적	133.83㎡(40.48평)	배당종기일	2022-05-12

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-01	887,000,000	유찰
2차	2022-09-02	620,900,000	유찰
3차	2022-10-18	434,630,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2012년10월22일	농OOOOOO	259,300,000원	소멸기준
3	근저당권	2015년5월21일	농OOOOOO	8,400,000원	소멸
4	근저당권	2017년1월23일	농OOOOOO	56,400,000원	소멸
5	근저당권	2020년12월15일	(OOOOOOOOO	290,400,000원	소멸
6	가압류	2021년2월1일	(OOOOOOO	90,000,000원	소멸
7	근저당권	2021년6월15일	기OOOOO	267,000,000원	소멸
8	가압류	2021년12월23일	신OOOOO	69,300,000원	소멸
9	가압류	2022년1월10일	중OOOOO	39,312,670원	소멸
10	가압류	2022년1월11일	중OOOOO	15,193,272원	소멸
11	가압류	2022년2월8일	기OOOOO	220,800,000원	소멸
12	가압류	2022년2월10일	한OOOOOOOO	85,539,504원	소멸
13	압류	2022년2월15일	남OO		소멸
14	임의경매	2022년2월17일	기OOOOO		소멸
15	압류	2022년4월14일	국OOOOOOO		소멸
16	가압류	2022년5월9일	(OOOOOOO	117,666,044원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	구월로 192	178135.5 분의 50.7906	50.79 ㎡ (15.36평)
건물	구월로 192	16층1602호 (구월동,구월힐스테이트) 철근콘크리트구조	133.827 ㎡ (40.48평)

[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 관공서, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
[교통상황] 대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제16층 제1602호로서, 외 벽 : 모르타위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감.
창 호 : 하이새시 창호 등임.
[이용상태] 기준시점 현재 "아파트"로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 회재탐지설비, 소화전설비, 도시가스 보일러에 의한 바닥난방설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "구월힐스테이트" 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 단지내 상태 양호한 포장도로를 통해 외각 공도와의 진·출입이 용이함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-4)M)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770]), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 절대보호구역, 절대보호구역(문의:인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역, 철도보호지구(2016-07-30), 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.09.21.-2023.09.20.)
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 한명의 죽음은 비극이요, 백만 명의 죽음은 통계이다. - 스탈린

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 504196 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

인천시 남동구 구월로 192, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 관공서, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함

[교통상황] 대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임

[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제16층 제1602호로서, 외 벽 : 모르타위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 하이새시 창호 등임

사건번호 #2022타경504196 입니다.

[이용상태] 기준시점 현재 "아파트"로 이용중임

인천 #남동구매매 #구월동경매 23은 부동산임의경매이고 청구금액은 223,555,349원 입니다.

[설비내역] 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 회재탐지설비, 소화전설비, 도시가스 보일러에 의한 바닥난방설비 등을 갖추었음

2022타경504196 사건은 10월 18일에 진행되는 물건입니다.

[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "구월힐스테이트" 건부지로 이용중임

[도로상태] 단지내 상태 양호한 포장도로를 통해 외각 공도와의 진·출입이 용이함

[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-4)M)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770]), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 절대보호구역, 절대보호구역(문의:인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역, 철도보호지구(2016-07-30), 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.09.21.-2023.09.20.)

[공부와의 차이] 없 음

[참고사항] 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임

 

사건번호는 2022타경504196