[거제펜션경매] 2021타경1386 ш경남 거제시 둔덕면 술역리 36-1 #근린주택경매 #다가구주택경매

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2021타경1386

상담문의: 010-3124-0908

[ 거제시 펜션경매, 근린주택경매, 다가구주택경매 ]

    ▧ 위치 : 경상남도 거제시 둔덕면 술역리 36-1
    ▧ 유형 : 펜션
    ▧ 사건번호 : 2021 타경 1386
    ▧ 집행법원 : 창원지방법원 통영지원 경매2계

감정가는 1,033,724,500원입니다만 최저입찰가는 723,607,000원(70%)입니다.
    입찰일은 2022.10.14(금) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 72,360,700원 입니다.

상담시 사건번호(2021 타경 1386)를 말씀해 주세요

경상남도 거제시 둔덕면 술역리 36-1

용도	펜션	감정가	1,033,724,500원
토지면적	648.00㎡(196.02평)	최저가	(70%) 723,607,000원
건물면적	571.95㎡(173.01평)	보증금	(10%) 72,360,700원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	737,692,423원
채무자	황OOO	소유자	황OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	농OOOO
사건접수일	2021-02-24	경매개시일	2021-02-26

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-02	1,033,724,500	유찰
2차	2022-10-14	723,607,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-02	1,033,724,500	유찰
2차	2022-10-14	723,607,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		황OO		소멸
2	근저당권	2016년12월21일	사OOOOOOOO	630,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2017년4월19일	사OOOOOOOO	96,000,000원	소멸
4	근저당권	2019년12월24일	둔OOOOOOO	594,000,000원	소멸
5	압류	2020년2월27일	거OO		소멸
6	압류	2020년4월29일	경OOO		소멸
7	가압류	2020년6월23일	경OOOOOOO	18,429,575원	소멸
8	가압류	2020년7월20일	서OOOOOOOO	7,792,000원	소멸
9	임의경매	2021년2월26일	농OOOOOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		황OO		소멸
2	근저당권	2016년12월21일	사OOOOOOOO	630,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2017년4월19일	사OOOOOOOO	96,000,000원	소멸
4	근저당권	2019년12월24일	둔OOOOOOO	594,000,000원	소멸
5	가압류	2020년6월23일	경OOOOOOO	18,429,575원	소멸
6	가압류	2020년7월20일	서OOOOOOOO	7,792,000원	소멸
7	임의경매	2021년2월26일	농OOOOOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	술역리 36-1	대	329 ㎡ (99.52평)
	술역리 36-16	대	293 ㎡ (88.63평)
	술역리 36-17	대	15 ㎡ (4.54평)
	술역리 36-18	대	11 ㎡ (3.33평)
건물	녹산2길 46-1	1층 펜션	41.78 ㎡ (12.64평)
	녹산2길 46-1	2층 펜션	127.11 ㎡ (38.45평)
	녹산2길 46-1	3층 펜션	126.16 ㎡ (38.16평)
	녹산2길 46	1층 펜션	7.38 ㎡ (2.23평)
	녹산2길 46	2층 펜션	127.09 ㎡ (38.44평)
	녹산2길 46	3층 펜션	128.13 ㎡ (38.76평)
제시외건물	녹산2길 46-1	화장실	14.3 ㎡ (4.33평)

[위치/주위환경] 기호(1,3,5,6,11): 본건은 경상남도 거제시 둔덕면 술역리 소재 "숭덕초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 해안변의 마을, 펜션, 캠핑장 및 어업관련시설 등으로 형성되어 있습니다.
기호(7-10): 본건은 경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 소재 "옥동마을 "동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 임야 및 일부 경사지변의 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 기호(1,3,5,6,11): 본건 각 토지까지 차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황이 보통입니다.
기호(7-10): 본건 기호(8,10)토지는 차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황이 다소 불편합니다.
[형태/이용상태] 기호(1): 남하향 경사지대 내의 자체지반이 대체로 평탄한 부정형 토지로서 펜션부지입니다.
기호(3): 남하향 경사지대 내의 자체지반이 대체로 평탄한 세장형 토지로서 펜션부지입니다.
기호(5,6): 소면적의 부정형의 현황 "도로"입니다.
기호(7): 자연림 상태의 부정형의 남서하향 완경사지로서 지상에 소나무, 활잡목 등이 자생하고 있으며 일부 지상에 연고자미상의 분묘가 소재합니다.
기호(8): 소면적의 남하향 완경사지의 현황 "도로"입니다.
기호(9,10): 자연림 상태의 부정형의 남하향 완경사지로서 지상에 소나무, 활잡목 등이 자생하고 있습니다.
기호(11): 남하향 경사지대 내의 자체지반이 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 잡종지상태입니다.
[도로상태] 기호(1,3,11): 서측으로 폭 약 3m 내외의 도로에 접합니다.
기호(5,6): 본건 각 토지가 폭 약 3m 내외의 도로의 일부입니다.
기호(7,9): 맹지입니다.
기호(8): 본건 토지가 폭 약 3m 도로의 일부입니다.
기호(10): 서측으로 폭 약 3m 도로에 접합니다.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상기호(1,3,5,6,11): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(숭덕초등학교), 상대보호구역(숭덕초등학교병설유치원)
기호(7,9): 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 준보전산지기호(8,10): 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 준보전산지 입니다.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] 제시목록상 기호(5,6)토지의 지목이 "대"이고 기호(8)토지의 지목이 "임야"이나 현황은 모두 "도로"입니다.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상입니다.
2) 기호(7-10)토지는 "황선영"지분(1243/4218)에 대한 평가건입니다.
[건물구조] 기호(2,4): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 외벽: 모르타르위 페인팅마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시창 [이용상태] 기호(2,4)건물 공히 펜션 등으로 이용중입니다.
[설비내역] 각 건물 공히 제반위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] 1) 임대관계는 미상입니다.

 

오늘의 명언입니다 : 때가 와서 행하지 않으면 오히려 화를 입는다

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 1386 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경남 거제시 둔덕면 술역리 펜션경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 기호(1,3,5,6,11): 본건은 경상남도 거제시 둔덕면 술역리 소재 "숭덕초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 해안변의 마을, 펜션, 캠핑장 및 어업관련시설 등으로 형성되어 있습니다.기호(7-10): 본건은 경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 소재 "옥동마을 "동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 임야 및 일부 경사지변의 농경지 등으로 형성되어 있습니다

[교통상황] 기호(1,3,5,6,11): 본건 각 토지까지 차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황이 보통입니다.기호(7-10): 본건 기호(8,10)토지는 차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황이 다소 불편합니다

[이용상태] 기호(1): 남하향 경사지대 내의 자체지반이 대체로 평탄한 부정형 토지로서 펜션부지입니다.기호(3): 남하향 경사지대 내의 자체지반이 대체로 평탄한 세장형 토지로서 펜션부지입니다.기호(5,6): 소면적의 부정형의 현황 "도로"입니다.기호(7): 자연림 상태의 부정형의 남서하향 완경사지로서 지상에 소나무, 활잡목 등이 자생하고 있으며 일부 지상에 연고자미상의 분묘가 소재합니다.기호(8): 소면적의 남하향 완경사지의 현황 "도로"입니다.기호(9,10): 자연림 상태의 부정형의 남하향 완경사지로서 지상에 소나무, 활잡목 등이 자생하고 있습니다.기호(11): 남하향 경사지대 내의 자체지반이 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 잡종지상태입니다

사건번호 #2021타경1386 입니다.

[도로상태] 기호(1,3,11): 서측으로 폭 약 3m 내외의 도로에 접합니다.기호(5,6): 본건 각 토지가 폭 약 3m 내외의 도로의 일부입니다.기호(7,9): 맹지입니다.기호(8): 본건 토지가 폭 약 3m 도로의 일부입니다.기호(10): 서측으로 폭 약 3m 도로에 접합니다

경남 #거제매매 #둔덕면경매 술역리 36-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 737,692,423원 입니다.

[토지이용계획] 토지이용계획확인서상기호(1,3,5,6,11): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(숭덕초등학교), 상대보호구역(숭덕초등학교병설유치원)기호(7,9): 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 준보전산지기호(8,10): 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 준보전산지 입니다

2021타경1386 사건은 10월 14일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] 제시목록상 기호(5,6)토지의 지목이 "대"이고 기호(8)토지의 지목이 "임야"이나 현황은 모두 "도로"입니다

[참고사항] 1) 임대관계는 미상입니다.2) 기호(7-10)토지는 "황**"지분(1243/4218)에 대한 평가건입니다

 

[건물구조] 기호(2,4): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 외벽: 모르타르위 페인팅마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시창

 

[이용상태] 기호(2,4)건물 공히 펜션 등으로 이용중입니다

[설비내역] 각 건물 공히 제반위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다

 

[부합물/종물] --

[공부와의 차이] --

[참고사항] 1) 임대관계는 미상입니다

사건번호는 2021타경1386