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  • ¤강진군 창고경매(2022타경5196) ±강진 공장경매ª전남 강진군 마량면 마량5길
    전라도지역/근린시설,상가,공장 2022. 9. 19. 12:40

    경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

    2022 타경 5196

    상담문의: 010-3124-0908


    [ 강진군 창고경매, 공장경매 ]

    본 건은 전남 강진군 마량면 마량5길 26-1에 위치한 창고(으)로
    소유자는 손OOO이고 채권자인 강OOOO이 채권회수를 위해
    부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
    말소기준권리는 목록 1. 2017.6.27.근저당권 목록 2. 2021.2.10.근저당권이 되며
    이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
    경매개시 당시에 감정가는 202,701,960원으로 책정되었으나
    1번 유찰로 입찰가능금액이 162,162,000원으로 떨어져
    2022.10.17(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
    문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

    상담시 사건번호(2022 타경 5196)를 말씀해 주세요

    2022 타경 5196

    소재지 전라남도 강진군 마량면 마량5길 26-1
    경매구분 기일입찰 채 권 자 강OOOO 매각기일 2022.10.17(월) 10:00
    감 정 가 202,701,960원 채무자/소유자 손OOO/손OOO 접 수 일 2022-03-14
    최 저 가 162,162,000원 (80%) 토지총면적 318.80㎡(96.44평) 경매개시일 2022-03-15
    입찰보증금 (10%) 16,216,200원 건물총면적 202.68㎡(61.31평) 배당종기일 2022-05-26

    입찰진행내용

    구분 입찰기일 매각금액 결과
    1차 2022-09-05 202,701,960 유찰
    2차 2022-10-17 162,162,000 진행

    등기부현황 (토지)

    순위 권리명 접수일 권리자 금액 인수/소멸
    1 소유권   손OO   소멸
    2 근저당권 2017년6월27일 강OOOOOOOOO 96,000,000원 소멸기준
    3 지상권 2017년6월30일 강OOOOOOOOO   소멸
    4 가압류 2021년6월2일 신OOOOOOO 16,953,865원 소멸
    5 가압류 2021년6월11일 전OOOOOOO 30,000,000원 소멸
    6 가압류 2021년7월29일 농OOOOOOOO 173,497,598원 소멸
    7 가압류 2021년8월13일 강OOOOOOOOO 39,509,798원 소멸
    8 가압류 2021년9월7일 수OOO 27,896,891원 소멸
    9 가압류 2021년9월7일 농OOOOOOOO 174,975,663원 소멸
    10 임의경매 2022년3월15일 강OOOOOOOOO   소멸

    등기 현황 (건물)

    순위 권리명 접수일 권리자 금액 인수/소멸
    1 소유권   손OO   소멸
    2 근저당권 2021년2월10일 강OOOOOOOOO 96,000,000원 소멸기준
    3 가압류 2021년6월2일 신OOOOOOO 16,953,865원 소멸
    4 가압류 2021년6월11일 전OOOOOOO 30,000,000원 소멸
    5 가압류 2021년7월29일 농OOOOOOOO 173,497,598원 소멸
    6 가압류 2021년8월13일 강OOOOOOOOO 39,509,798원 소멸
    7 가압류 2021년9월7일 수OOO 27,896,891원 소멸
    8 가압류 2021년9월7일 농OOOOOOOO 174,975,663원 소멸
    9 임의경매 2022년3월15일 강OOOOOOOOO   소멸

    감정평가현황

    구분 주소 구조/용도/대지권 면적/비고
    토지
    마량리 987-104 318.8 ㎡ (96.44평)
    건물
    마량5길 26-1 단층 창고시설 194.68 ㎡ (58.89평)
    제시외건물 마량리 987-104 창고 8 ㎡ (2.42평)
    [위치/주위환경] 본건 기호 1)은 전라남도 강진군 마량면 마량리 소재 <마량면사무소> 남측 인근에위치하며, 상가 및 단독주택, 창고등이 혼재함.
    [교통상황] 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
    [형태/이용상태] 기호 1) : 부정형 평지이며, 상업용 건부지로 이용중임.
    [도로상태] 기호 1) : 본건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
    [토지이용계획] 기호 1) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(현상변경허가대상검토구역(강진까막섬상록수림))<문화재보호법>, 연안육역(개발조정연안)<연안관리법> 임.
    [제시외 물건] 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
    [공부와의 차이] - [참고사항] 점유자의 폐문 부재로 인해 내부조사가 불가하여 일반적인 창고를 상정하여 감정평가하였음.
    [건물구조] 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로,(사용승인일 : 2020.11.16)
    내,외벽 : 판넬마감 등,창호 : 새시창호 등임.
    [이용상태] 창고로 이용중임.
    [설비내역] 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
    [부합물/종물] 후첨 <지적 및 건물개황도>와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재함.
    [공부와의 차이] 없음.
    [참고사항] -임대관계는 미상임.
    -점유자의 폐문 부재로 인해 내부조사가 불가하여 일반적인 창고를 상정하여 감정평가하였음.

     

    오늘의 명언입니다 : 모든 정치적 정당의 배후에는, 두 그룹, 즉 '걱정하는 사람들과 걱정하지 않는 사람들'만이 존재한다. - 에리히 프롬 <소유냐 존재냐>
    궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 5196 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
    전남 강진군 마량면 마량5길 창고경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

    [위치/주위환경] 본건 기호 1)은 전라남도 강진군 마량면 마량리 소재 {마량면사무소} 남측 인근에위치하며, 상가 및 단독주택, 창고등이 혼재함


    [교통상황] 본건 인근에 버스정류장이 소재함


    [이용상태] 기호 1) : 부정형 평지이며, 상업용 건부지로 이용중임

    사건번호 #2022타경5196 입니다.


    [도로상태] 기호 1) : 본건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함

    전남 #강진매매 #마량면경매 마량5길 26-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 84,407,782원 입니다.


    [토지이용계획] 기호 1) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재보호구역기타(현상변경허가대상검토구역(강진까막섬상록수림)){문화재보호법}, 연안육역(개발조정연안){연안관리법} 임

    2022타경5196 사건은 10월 17일에 진행되는 물건입니다.


    [제시외 물건] 후첨 {지적 및 건물개황도} 참조


    [공부와의 차이] -

    [참고사항] 점유자의 폐문 부재로 인해 내부조사가 불가하여 일반적인 창고를 상정하여 감정평가하였음
    [건물구조] 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로,(사용승인일 : 2020.11.16)내,외벽 : 판넬마감 등,창호 : 새시창호 등임
    [이용상태] 창고로 이용중임
    [설비내역] 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음
    [부합물/종물] 후첨 {지적 및 건물개황도}와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재함
    [공부와의 차이] 없음
    [참고사항] -임대관계는 미상임.-점유자의 폐문 부재로 인해 내부조사가 불가하여 일반적인 창고를 상정하여 감정평가하였음

    사건번호는 2022 타경 5196

    2022 타경 5196

     

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