¤강진군 창고경매(2022타경5196) ±강진 공장경매ª전남 강진군 마량면 마량5길

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

2022 타경 5196

상담문의: 010-3124-0908

[ 강진군 창고경매, 공장경매 ]

본 건은 전남 강진군 마량면 마량5길 26-1에 위치한 창고(으)로
소유자는 손OOO이고 채권자인 강OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록 1. 2017.6.27.근저당권 목록 2. 2021.2.10.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 202,701,960원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 162,162,000원으로 떨어져
2022.10.17(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

상담시 사건번호(2022 타경 5196)를 말씀해 주세요

2022 타경 5196

소재지	전라남도 강진군 마량면 마량5길 26-1
경매구분	기일입찰	채 권 자	강OOOO	매각기일	2022.10.17(월) 10:00
감 정 가	202,701,960원	채무자/소유자	손OOO/손OOO	접 수 일	2022-03-14
최 저 가	162,162,000원 (80%)	토지총면적	318.80㎡(96.44평)	경매개시일	2022-03-15
입찰보증금	(10%) 16,216,200원	건물총면적	202.68㎡(61.31평)	배당종기일	2022-05-26

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-05	202,701,960	유찰
2차	2022-10-17	162,162,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		손OO		소멸
2	근저당권	2017년6월27일	강OOOOOOOOO	96,000,000원	소멸기준
3	지상권	2017년6월30일	강OOOOOOOOO		소멸
4	가압류	2021년6월2일	신OOOOOOO	16,953,865원	소멸
5	가압류	2021년6월11일	전OOOOOOO	30,000,000원	소멸
6	가압류	2021년7월29일	농OOOOOOOO	173,497,598원	소멸
7	가압류	2021년8월13일	강OOOOOOOOO	39,509,798원	소멸
8	가압류	2021년9월7일	수OOO	27,896,891원	소멸
9	가압류	2021년9월7일	농OOOOOOOO	174,975,663원	소멸
10	임의경매	2022년3월15일	강OOOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		손OO		소멸
2	근저당권	2021년2월10일	강OOOOOOOOO	96,000,000원	소멸기준
3	가압류	2021년6월2일	신OOOOOOO	16,953,865원	소멸
4	가압류	2021년6월11일	전OOOOOOO	30,000,000원	소멸
5	가압류	2021년7월29일	농OOOOOOOO	173,497,598원	소멸
6	가압류	2021년8월13일	강OOOOOOOOO	39,509,798원	소멸
7	가압류	2021년9월7일	수OOO	27,896,891원	소멸
8	가압류	2021년9월7일	농OOOOOOOO	174,975,663원	소멸
9	임의경매	2022년3월15일	강OOOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	마량리 987-104	대	318.8 ㎡ (96.44평)
건물	마량5길 26-1	단층 창고시설	194.68 ㎡ (58.89평)
제시외건물	마량리 987-104	창고	8 ㎡ (2.42평)

[위치/주위환경] 본건 기호 1)은 전라남도 강진군 마량면 마량리 소재 ＜마량면사무소＞ 남측 인근에위치하며, 상가 및 단독주택, 창고등이 혼재함.
[교통상황] 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
[형태/이용상태] 기호 1) : 부정형 평지이며, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호 1) : 본건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보호구역기타(현상변경허가대상검토구역(강진까막섬상록수림))＜문화재보호법＞, 연안육역(개발조정연안)＜연안관리법＞ 임.
[제시외 물건] 후첨 ＜지적 및 건물개황도＞ 참조.
[공부와의 차이] - [참고사항] 점유자의 폐문 부재로 인해 내부조사가 불가하여 일반적인 창고를 상정하여 감정평가하였음.
[건물구조] 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로,(사용승인일 : 2020.11.16)
내,외벽 : 판넬마감 등,창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 창고로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 ＜지적 및 건물개황도＞와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -임대관계는 미상임.
-점유자의 폐문 부재로 인해 내부조사가 불가하여 일반적인 창고를 상정하여 감정평가하였음.

 

오늘의 명언입니다 : 모든 정치적 정당의 배후에는, 두 그룹, 즉 '걱정하는 사람들과 걱정하지 않는 사람들'만이 존재한다. - 에리히 프롬 <소유냐 존재냐>

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 5196 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

전남 강진군 마량면 마량5길 창고경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건 기호 1)은 전라남도 강진군 마량면 마량리 소재 {마량면사무소} 남측 인근에위치하며, 상가 및 단독주택, 창고등이 혼재함

[교통상황] 본건 인근에 버스정류장이 소재함

[이용상태] 기호 1) : 부정형 평지이며, 상업용 건부지로 이용중임

사건번호 #2022타경5196 입니다.

[도로상태] 기호 1) : 본건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함

전남 #강진매매 #마량면경매 마량5길 26-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 84,407,782원 입니다.

[토지이용계획] 기호 1) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재보호구역기타(현상변경허가대상검토구역(강진까막섬상록수림)){문화재보호법}, 연안육역(개발조정연안){연안관리법} 임

2022타경5196 사건은 10월 17일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 후첨 {지적 및 건물개황도} 참조

[공부와의 차이] -

[참고사항] 점유자의 폐문 부재로 인해 내부조사가 불가하여 일반적인 창고를 상정하여 감정평가하였음
[건물구조] 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로,(사용승인일 : 2020.11.16)내,외벽 : 판넬마감 등,창호 : 새시창호 등임
[이용상태] 창고로 이용중임
[설비내역] 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음
[부합물/종물] 후첨 {지적 및 건물개황도}와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재함
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] -임대관계는 미상임.-점유자의 폐문 부재로 인해 내부조사가 불가하여 일반적인 창고를 상정하여 감정평가하였음

사건번호는 2022 타경 5196

2022 타경 5196