[2021타경6776(4)] 광주 북구 운암동 68 벽산블루밍메가씨티 <<광주시 아파트경매>>

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2021타경6776(4)

상담문의: 010-3124-0908

[ 광주시 아파트경매 ]

2021타경6776

광주지방법원의 경매 목적물로 감정가 577,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 56% 저감되어 323,120,000원으로
2022.10.27(목) 10:00 광주지방법원 경매3계 전화 :☎ 062-239-1605에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

2021 타경 6776

소재지	광주광역시 북구 서강로54번길 50, 203동 4층401호 (운암동,벽산블루밍메가씨티) 광주광역시 북구 운암동 68
경매구분	기일입찰	채 권 자	박OOOO	매각기일	2022.10.27(목) 10:00
감 정 가	577,000,000원	채무자/소유자	박OOO/박OOO	접 수 일	2021-09-13
최 저 가	323,120,000원 (56%)	토지총면적	47.73㎡(14.44평)	경매개시일	2021-09-17
입찰보증금	(10%) 32,312,000원	건물총면적	120.61㎡(36.48평)	배당종기일	2021-12-16

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-03-31	577,000,000	유찰
2차	2022-05-12	403,900,000	유찰
3차	2022-06-23	323,120,000	변경
4차	2022-08-04	323,120,000	변경
5차	2022-10-27	323,120,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		박OO		소멸
2	전세권	2021년2월24일	최OO	380,000,000원	인수
3	강제경매	2021년9월17일	박OO		소멸기준
4	가압류	2021년9월24일	노OO	200,000,000원	소멸
5	가압류	2021년9월29일	이OO	350,000,000원	소멸
6	가압류	2021년11월26일	금OOOOOOO	671,558,873원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	서강로54번길 50	36206.7 분의 47.7331	47.733 ㎡ (14.44평)
건물	서강로54번길 50	4층401호 (운암동,벽산블루밍메가씨티) 철근콘크리트구조	120.6054 ㎡ (36.48평)

[위치/주위환경] 건물 1(가)∼9(자) : 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사 본사" 남서측 인근에 위치하는 이노파크식스틴지식산업센터 제바동 제1층 제101호 외 8개호로서, 주위는 각종 규모의 근린생활시설, 아파트단지, 업무시설, 나지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통인 편입니다.
건물 10(차) : 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "대자초등학교" 북동측 인근에 위치하는 벽산블루밍메가씨티 제203동 제4층 제401호로서, 주위는 아파트단지, 근린상가, 주택, 학교등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통인 편입니다.
[교통상황] 건물 1(가)∼10(차) : 본건까지 차량접근이 용이하며, 주변에 시내버스 정류장 및 기간도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
[건물구조] 건물 1(가)∼9(자) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 5층 건물 중 제1층 제101호 외 8개호로서, 외벽 : 노출콘크리트, AL유공판 등 마감, 내벽 : 판넬, 콘크리트, 몰탈위 페인트, 인테리어 등 마감, 바닥 : 자기질타일, 강화마루, 장판지 등 마감, 창호 : 페어글라스 창 마감입니다.
건물 10(차) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕25층 중 제4층 제401호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 벽지, 타일등 마감, 창호 : 하이샷시 이중창입니다.
[이용상태] 건물 1(가)∼9(자): 근린생활시설(건물 1(가)∼6(바))는 벽체구분 없이 Y식자재마트 우미린점, 건물 7(사)는 분양홍보관, 건물 8(아)는 Y식자재마트 우미린점, 건물 9(자)는 관리사무실로 이용 중입니다. 건물 10(차) : 아파트로 이용중입니다.
[설비내역] 건물 1(가)∼9(자) : 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전, 스프링클러, 화재탐지설비 및 경보설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있습니다.
건물 10(차) : 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 건물 1(가)∼9(자): 가장형의 토지로서, 산학클러스터 관련 부지 및 상업용 건부지로 이용 중입니다.
건물 10(차) : 가장형토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
[인접도로상태] 건물 1(가)∼9(자): 본건 북측으로 노폭 약 22미터, 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 2면이 접합니다.
건물 10(차) : 본건 단지 동측으로 왕복 6차로, 북측으로 왕복 4차로, 서측 및 남측으로 왕복 2차로의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 빛가람동 186-1번지 : 도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 중로1류(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 연구개발특구(2020-08-28)＜연구개발특구의 육성에 관한특별법＞, 혁신도시개발예정지구＜혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법＞입니다.
운암동 68번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)＜광주광역시 도시계획 조례＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)＜토지구획정리사업법＞입니다.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -

 

오늘의 명언입니다 : 나에게는 '해야 한다'는 사명감,'할 수 있다'는 신념, '해야 된다'는 의지가 있다.

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 6776 (4) 를 꼭 말씀해주세요.

광주시 북구 서강로54번길 50, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 건물 1(가)∼9(자) : 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사 본사" 남서측 인근에 위치하는 이노파크식스틴지식산업센터 제바동 제1층 제101호 외 8개호로서, 주위는 각종 규모의 근린생활시설, 아파트단지, 업무시설, 나지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통인 편입니다.건물 10(차) : 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "대자초등학교" 북동측 인근에 위치하는 벽산블루밍메가씨티 제203동 제4층 제401호로서, 주위는 아파트단지, 근린상가, 주택, 학교등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통인 편입니다

[교통상황] 건물 1(가)∼10(차) : 본건까지 차량접근이 용이하며, 주변에 시내버스 정류장 및 기간도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다

[건물구조] 건물 1(가)∼9(자) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 5층 건물 중 제1층 제101호 외 8개호로서, 외벽 : 노출콘크리트, AL유공판 등 마감, 내벽 : 판넬, 콘크리트, 몰탈위 페인트, 인테리어 등 마감, 바닥 : 자기질타일, 강화마루, 장판지 등 마감, 창호 : 페어글라스 창 마감입니다.건물 10(차) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕25층 중 제4층 제401호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 벽지, 타일등 마감, 창호 : 하이샷시 이중창입니다

사건번호 #2021타경6776 입니다.

[이용상태] 건물 1(가)∼9(자): 근린생활시설(건물 1(가)∼6(바))는 벽체구분 없이 Y식자재마트 우미린점, 건물 7(사)는 분양홍보관, 건물 8(아)는 Y식자재마트 우미린점, 건물 9(자)는 관리사무실로 이용 중입니다. 건물 10(차) : 아파트로 이용중입니다

광주 #북구매매 #운암동경매 68은 부동산강제경매이고 청구금액은 590,000,000원 입니다.

[설비내역] 건물 1(가)∼9(자) : 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전, 스프링클러, 화재탐지설비 및 경보설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있습니다.건물 10(차) : 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다

2021타경6776 사건은 10월 27일에 진행되는 물건입니다.

[토지형상/이용상태] 건물 1(가)∼9(자): 가장형의 토지로서, 산학클러스터 관련 부지 및 상업용 건부지로 이용 중입니다.건물 10(차) : 가장형토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다

[도로상태] 건물 1(가)∼9(자): 본건 북측으로 노폭 약 22미터, 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 2면이 접합니다.건물 10(차) : 본건 단지 동측으로 왕복 6차로, 북측으로 왕복 4차로, 서측 및 남측으로 왕복 2차로의 포장도로에 접합니다

[토지이용계획] 빛가람동 186-1번지 : 도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 중로1류(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 연구개발특구(2020-08-28){연구개발특구의 육성에 관한특별법}, 혁신도시개발예정지구{혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법}입니다.운암동 68번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법){광주광역시 도시계획 조례}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 토지구획정리사업지구(사업완료지구){토지구획정리사업법}입니다

[공부와의 차이] -

[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.기 타 : -

사건번호는 2021타경6776(4)