##강진군 근린시설경매-2021타경675, 강진 유원지경매>전남 강진군 도암면 봉황리 295 #관광농원경매

 

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2021 타경 675

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[ 강진군 근린시설경매, 유원지경매, 관광농원경매 ]

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사건번호 : 2021 타경 675

2021 타경 675

소재지	전라남도 강진군 도암면 봉황로 617 전라남도 강진군 도암면 봉황리 295
경매구분	기일입찰	채 권 자	임OOOO	매각기일	2022.10.17(월) 10:00
감 정 가	871,750,060원	채무자/소유자	농OOO/농OOO	접 수 일	2021-09-29
최 저 가	524,832,000원 (60%)	토지총면적	11,882.00㎡(3,594.30평)	경매개시일	2021-09-30
입찰보증금	(10%) 52,483,200원	건물총면적	1,916.05㎡(579.61평)	배당종기일	2021-12-14

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-06-13	871,750,060	변경
2차	2022-07-25	820,050,060	유찰
3차	2022-09-05	656,040,000	유찰
4차	2022-10-17	524,832,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		농OOOOOOOOOOOOO		소멸
2	근저당권	2020년9월3일	목OOOOOOOOO	576,000,000원	소멸기준
3	지상권	2020년9월8일	목OOOOOOOOO		소멸
4	강제경매	2021년9월30일	임OO		소멸
5	임의경매	2021년10월14일	목OOOOOOOOO		소멸
6	압류	2021년10월29일	강OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		농OOOOOOOOOOOOO		소멸
2	근저당권	2020년9월3일	목OOOOOOOOO	576,000,000원	소멸기준
3	강제경매	2021년9월30일	임OO		소멸
4	임의경매	2021년10월14일	목OOOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	봉황리 295	유원지	1476 ㎡ (446.49평)
	봉황리 295-2	유원지	1064 ㎡ (321.86평)
	봉황리 295-4	유원지	208 ㎡ (62.92평)
	봉황리 295-14	유원지	353 ㎡ (106.78평)
	봉황리 295-15	유원지	2719 ㎡ (822.50평)
	봉황리 295-19	유원지	458 ㎡ (138.55평)
	봉황리 295-20	유원지	532 ㎡ (160.93평)
	봉황리 295-23	유원지	235 ㎡ (71.09평)
	봉황리 295-28	유원지	178 ㎡ (53.85평)
	봉황리 295-32	유원지	142 ㎡ (42.96평)
	봉황리 295-41	유원지	52 ㎡ (15.73평)
	봉황리 295-48	유원지	1091 ㎡ (330.03평)
	봉황리 295-49	대	71 ㎡ (21.48평)
	봉황리 295-11	유원지	3303 ㎡ (999.16평)
건물	봉황로 617	1층 일반음식점	635.58 ㎡ (192.26평)
	봉황로 617	2층 체력단련실	358.96 ㎡ (108.59평)
	봉황로 617	단층 직판장	12 ㎡ (3.63평)
	봉황로 611	단층 여인숙	204.71 ㎡ (61.92평)
	봉황로 611	단층 보일러실	7 ㎡ (2.12평)
	봉황로 611	단층 샤워실	52 ㎡ (15.73평)
제시외건물	봉황리 295	창고	27 ㎡ (8.17평)
	봉황리 295	창고	108 ㎡ (32.67평)
	봉황리 295	창고	12 ㎡ (3.63평)
	봉황리 295	주택	73.4 ㎡ (22.20평)
	봉황리 295-2	창고	58.1 ㎡ (17.58평)
	봉황리 295-2	휴게실	39.9 ㎡ (12.07평)
	봉황리 295-4	오폐수처리시설	1.4 ㎡ (0.42평)
	봉황리 295-23	휴게실	25 ㎡ (7.56평)
	봉황리 295-48	수영장	1식 ㎡ (0.30평)
	봉황리 295-48	수영장	1식 ㎡ (0.30평)
	봉황리 295-48	오폐수처리시설	1식 ㎡ (0.30평)
	봉황리 295-48	바닥콘크리트	1식 ㎡ (0.30평)
	봉황리 295-11	-	297 ㎡ (89.84평)

[위치/주위환경] 본건 기호(4)-(17)은 전라남도 강진군 도암면 봉황리 소재 "봉황저수지" 남서측 원거리에 위치, 덕룡산관광농원 내에 위치하며 인근에 자연마을, 전, 답, 임야 등이혼재하는 산간농촌지대임.
[교통상황] 기호(4)-(17) 본건까지 차량출입가능하여 대중교통사정 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호(4)-(7),(10)-(12,(15)-(17) 부정형 평지로 상업용 건부지,기호(8),(9),(13),(14) 부정형 평지로 현황 도로임.
[도로상태] 기호(4)-(17) 세로(가)임.
[토지이용계획] 기호(4)-(17) 계획관리지역임.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] 기호8),9),13),14)는 공부상 지목은 "유원지"이나, 현황 "도로" 임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 기호1-가) 철골조 슬래브지붕 및 경량철골조 판넬지붕 지상 2층건으로서,외벽 : 벽돌쌓기 및 판넬, 렉산 마감 등,내벽 : 몰탈위페인팅 및 흙벽돌, 벽지, 일부타일붙임 마감 등.
기호1-나) 멸실,기호2-다) 목조 및 경량철골조 판넬지붕 지상 1층건으로서,외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,내벽 : 몰탈위페인팅, 내부인테리어 마감 등,기호2-라) 시멘트벽돌조 경사슬래브지붕 지상 1층건으로서,외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,기호3-마) 시멘트벽돌조 경사슬래브지붕 단층 건물로서,외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,내벽 : 몰탈위페인팅, 내부인테리어 마감 등.
[이용상태] 기호1-가) 공실,기호2-다) 공실,기호2-라) 보일러실 및 화장실,기호3-마) 샤워실 및 탈의실 임.
[설비내역] 기호 가)-마) 기본적인 위생설비, 급.배수설비등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] -- [공부와의 차이] 기호 나)는 멸실되었음,기호 마)는 등기사항전부증명서상 샤워실 및 탈의실로 되어 있으나, 숙박시설(펜션)으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 인생의 의의는 거짓을 미워하고, 진리를 사랑하는 것을 배우는 데 있다. - 로버트 브라우닝

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[위치/주위환경] 본건 기호(4)-(17)은 전라남도 강진군 도암면 봉황리 소재 "봉황저수지" 남서측 원거리에 위치, 덕룡산관광농원 내에 위치하며 인근에 자연마을, 전, 답, 임야 등이혼재하는 산간농촌지대임

[교통상황] 기호(4)-(17) 본건까지 차량출입가능하여 대중교통사정 보통시 됨

[이용상태] 기호(4)-(7),(10)-(12,(15)-(17) 부정형 평지로 상업용 건부지,기호(8),(9),(13),(14) 부정형 평지로 현황 도로임

사건번호 #2021타경675 입니다.

[도로상태] 기호(4)-(17) 세로(가)임

전남 #강진매매 #도암면경매 봉황리 295은 부동산강제경매이고 청구금액은 60,000,000원 입니다.

[토지이용계획] 기호(4)-(17) 계획관리지역임

2021타경675 사건은 10월 17일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] --

[공부와의 차이] 기호8),9),13),14)는 공부상 지목은 "유원지"이나, 현황 "도로" 임

[참고사항] 임대관계 미상임

[건물구조] 기호1-가) 철골조 슬래브지붕 및 경량철골조 판넬지붕 지상 2층건으로서,외벽 : 벽돌쌓기 및 판넬, 렉산 마감 등,내벽 : 몰탈위페인팅 및 흙벽돌, 벽지, 일부타일붙임 마감 등.기호1-나) 멸실,기호2-다) 목조 및 경량철골조 판넬지붕 지상 1층건으로서,외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,내벽 : 몰탈위페인팅, 내부인테리어 마감 등,기호2-라) 시멘트벽돌조 경사슬래브지붕 지상 1층건으로서,외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,기호3-마) 시멘트벽돌조 경사슬래브지붕 단층 건물로서,외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,내벽 : 몰탈위페인팅, 내부인테리어 마감 등

[이용상태] 기호1-가) 공실,기호2-다) 공실,기호2-라) 보일러실 및 화장실,기호3-마) 샤워실 및 탈의실 임

[설비내역] 기호 가)-마) 기본적인 위생설비, 급.배수설비등이 구비되어 있음

[부합물/종물] --

[공부와의 차이] 기호 나)는 멸실되었음,기호 마)는 등기사항전부증명서상 샤워실 및 탈의실로 되어 있으나, 숙박시설(펜션)으로 이용중임
[참고사항] 임대관계 미상임

 

사건번호는 2021 타경 675