#논산근린시설경매 #충남 논산시 내동 45-16 #논산시 스크린골프연습장경매 물건[2021타경2154] #대지경매

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

2021 타경 2154

상담문의: 010-3124-0908

[ 논산시 근린시설경매, 스크린골프연습장경매, 대지경매 ]

본 건은 충남 논산시 내동 45-16 에 위치한 근린시설(으)로
소유자는 샘OOO이고 채권자인 논OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.07.31.근저당권.이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 4,266,721,680원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 2,986,705,000원으로 떨어져
2022.10.24(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

2021 타경 2154

소재지	충청남도 논산시 내동 45-16
경매구분	기일입찰	채 권 자	논OOOO	매각기일	2022.10.24(월) 10:00
감 정 가	4,266,721,680원	채무자/소유자	샘OOO/샘OOO	접 수 일	2021-10-13
최 저 가	2,986,705,000원 (70%)	토지총면적	2,707.00㎡(818.87평)	경매개시일	2021-10-14
입찰보증금	(10%) 298,670,500원	건물총면적	1,097.96㎡(332.13평)	배당종기일	2022-01-17

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-06-27	4,266,721,680	변경
2차	2022-09-19	4,266,721,680	유찰
3차	2022-10-24	2,986,705,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		샘OOOOOO		소멸
2	근저당권	2020년7월31일	논OOOOOOOOO	3,120,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2020년9월21일	남OO	120,000,000원	소멸
4	가압류	2020년10월12일	(OOOOOOO	35,250,800원	소멸
5	가압류	2020년10월26일	(OOOOOOOOOO	251,736,363원	소멸
6	근저당권	2020년11월25일	유OO	450,000,000원	소멸
7	가압류	2021년2월4일	박OO	5,500,000원	소멸
8	임의경매	2021년10월14일	논OOOOOOOOO		소멸
9	압류	2021년12월15일	논OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		샘OOOOOO		소멸
2	근저당권	2020년7월31일	논OOOOOOOOO	3,120,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2020년9월21일	남OO	120,000,000원	소멸
4	가압류	2020년10월12일	(OOOOOOO	35,250,800원	소멸
5	가압류	2020년10월26일	(OOOOOOOOOO	251,736,363원	소멸
6	근저당권	2020년11월25일	유OO	450,000,000원	소멸
7	가압류	2021년2월4일	박OO	5,500,000원	소멸
8	임의경매	2021년10월14일	논OOOOOOOOO		소멸
9	압류	2021년12월15일	논OO		소멸
10	압류	2022년3월24일	국OOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	내동 45-16	대	2707 ㎡ (818.87평)
건물	대학로 76	1층 근린생활시설	523.53 ㎡ (158.37평)
	대학로 76	2층 근린생활시설	523.53 ㎡ (158.37평)
	대학로 76	옥탑1층	50.9 ㎡ (15.40평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 은진면 와야리에 소재하는 "건양대학교 논산창의융합캠퍼스" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 상업용건부지로 이용 중임.
[도로상태] 북서측으로 왕복5차선의 아스팔트포장도로를 이용 중임.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서 상,도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25-30미터)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역 임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 토지대장 상 소유자란에 "케이비부동산신탁주식회사"로 등재되어 있음.
[건물구조] 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로, -외 벽 : 석재타일 및 난열판넬 마감등 -내 벽 : 노출 콘크리트 내지 인테리어 마감등 -바 닥 : 콘크리트 바름 마감등 -창 호 : 강화유리 마감등기호(2-1) : 철근콘크리트구조 옥탑1층 건으로, -벽 체 : 시멘몰탈 마감등 [이용상태] -1층 : 근린생활시설(현황, 공실상태)임.
-2층 : 근린생활시설(샘물스크린골프:룸(room) 7개)임.
-옥탑1층: 계단실,기계실 [설비내역] 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 2층 : 일반건축물대장 상 "독서실"이나, 현황 "스크린골프"임.
[참고사항] (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : -2층 부분은 현장조사 당시 점유자(종업원이라고 주장함)로 부터 구두확인한 결과 임차인이 운영 중이라고 주장하나, 정확한 사실관계는 재확인을 요함.

 

오늘의 명언입니다 : 예술은 사상이며, 사상이라는 것은 사상의 겉모습을 믿을 수 있을 만큼 약한 인간들에게 질서를 부여해줄 수 있을 뿐이다. - 콜린 윌슨 <아웃사이더>

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 2154 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

충남 논산시 내동 45-16 근린시설경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 은진면 와야리에 소재하는 "건양대학교 논산창의융합캠퍼스" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨

[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨

[이용상태] 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 상업용건부지로 이용 중임

사건번호 #2021타경2154 입니다.

[도로상태] 북서측으로 왕복5차선의 아스팔트포장도로를 이용 중임

충남 #논산매매 #내동경매 45-16은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,610,043,785원 입니다.

[토지이용계획] 토지이용계획확인서 상,도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25-30미터)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역 임

2021타경2154 사건은 10월 24일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 없음

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.2) 기타 : 토지대장 상 소유자란에 "케이비부동산신탁주식회사"로 등재되어 있음

[건물구조] 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로, -외 벽 : 석재타일 및 난열판넬 마감등 -내 벽 : 노출 콘크리트 내지 인테리어 마감등 -바 닥 : 콘크리트 바름 마감등 -창 호 : 강화유리 마감등기호(2-1) : 철근콘크리트구조 옥탑1층 건으로, -벽 체 : 시멘몰탈 마감등

[이용상태] -1층 : 근린생활시설(현황, 공실상태)임.-2층 : 근린생활시설(샘물스크린골프:룸(room) 7개)임.-옥탑1층: 계단실,기계실

[설비내역] 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음

[부합물/종물] 없음

[공부와의 차이] 2층 : 일반건축물대장 상 "독서실"이나, 현황 "스크린골프"임
[참고사항] (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : -2층 부분은 현장조사 당시 점유자(종업원이라고 주장함)로 부터 구두확인한 결과 임차인이 운영 중이라고 주장하나, 정확한 사실관계는 재확인을 요함

 

사건번호는 2021 타경 2154