[대전근린주택경매] 2022타경2506 и대전시 서구 가장동 52-38 #다가구주택경매 #다가구원룸경매

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2022타경2506

상담문의: 010-3124-0908

[ 대전시 근린주택경매 , 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
대전 서구 가장동 52-38에 소재한 근린주택 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원(2022타경2506)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,695,171,780원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,186,620,000원입니다.
2022.10.17(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

사건번호 : 2022 타경 2506 (대전지방법원)

대전광역시 서구 가장동 52-38

용도	근린주택	감정가	1,695,171,780원
토지면적	382.50㎡(115.71평)	최저가	(70%) 1,186,620,000원
건물면적	650.28㎡(196.71평)	보증금	(10%) 118,662,000원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	570,622,730원
채무자	최OOO	소유자	최OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	서OOOO
사건접수일	2022-04-13	경매개시일	2022-04-14

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-21	1,695,171,780	유찰
2차	2022-10-17	1,186,620,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-21	1,695,171,780	유찰
2차	2022-10-17	1,186,620,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		최OO		소멸
2	근저당권	2018년1월10일	서OOOOOOO	372,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2018년7월19일	서OOOOOOO	297,600,000원	소멸
4	가압류	2022년1월25일	하OOOOOOO	31,538,062원	소멸
5	임의경매	2022년4월14일	서OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		최OO		소멸
2	근저당권	2018년7월19일	서OOOOOOO	372,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2018년7월19일	서OOOOOOO	297,600,000원	소멸
4	임차권설정	2021년10월15일	박OO	75,000,000원	소멸
5	임차권설정	2021년10월19일	한OOOOOOO	50,000,000원	소멸
6	가압류	2022년1월25일	하OOOOOOO	31,538,062원	소멸
7	임차권설정	2022년2월10일	황OO	40,000,000원	소멸
8	임의경매	2022년4월14일	서OOOOOOO		소멸
9	임차권설정	2022년4월26일	한OO	70,000,000원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	가장동 52-38	종교용지	382.5 ㎡ (115.71평)
건물	유등로465번길 57	1층 근린생활시설	39.62 ㎡ (11.99평)
	유등로465번길 57	2층 주택	203.6 ㎡ (61.59평)
	유등로465번길 57	3층 주택	203.6 ㎡ (61.59평)
	유등로465번길 57	4층 주택	203.46 ㎡ (61.55평)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 서구 가장동 소재 "가장초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주상용 부동산, 근린생활시설, 학교시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 세로장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로를 이용중임.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서 상 제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로2류(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2012-11-15)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-12-20)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 본건 토지는 공부상 지목 "종교용지"로 등재되어 있으나, 현황은 "주상용"으로 이용중임.
[참고사항] 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,- 외벽: 미장석재붙임 등,- 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임,- 창호: 새시창호임.
[이용상태] 1층은 사무소(상호명:어반힐스 공인중개사)로, 2층-4층은 주거용으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] -.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대내역은 미상이며, 주거용 부분은 수차 방문하였으나 폐문부재로, 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 인근주민의 탐문조사 등에 의하여 다가구주택 으로서의 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.
- 본건 건물 중 건축면적에 포함되지 아니하는 옥탑(계단실) 및 발코니 부분 등은 일반적인 거래관행 등을 감안하여 건물단가에 포함하여 평가하였음.

 

오늘의 명언입니다 : 유쾌하게 지내는 것이 육체와 정신에 가장 좋은 위생법이다. - 조르즈 상드

대전시 서구 가장동 52-38에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2022타경2506
대전지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,695,171,780원,최저입찰가 1,186,620,000원

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 서구 가장동 소재 "가장초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주상용 부동산, 근린생활시설, 학교시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임

[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임

[이용상태] 세로장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임

사건번호 #2022타경2506 입니다.

[도로상태] 본건 토지 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로를 이용중임

대전 #서구매매 #가장동경매 52-38은 부동산임의경매이고 청구금액은 570,622,730원 입니다.

[토지이용계획] 토지이용계획확인서 상 제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로2류(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2012-11-15){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-12-20){교육환경 보호에 관한 법률}임

2022타경2506 사건은 10월 17일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 없 음

[공부와의 차이] 본건 토지는 공부상 지목 "종교용지"로 등재되어 있으나, 현황은 "주상용"으로 이용중임

[참고사항] 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임

[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,- 외벽: 미장석재붙임 등,- 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임,- 창호: 새시창호임

[이용상태] 1층은 사무소(상호명:어반힐스 공인중개사)로, 2층-4층은 주거용으로 이용중임

[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기 설비 등이 되어 있음
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] - 임대내역은 미상이며, 주거용 부분은 수차 방문하였으나 폐문부재로, 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 인근주민의 탐문조사 등에 의하여 다가구주택 으로서의 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.- 본건 건물 중 건축면적에 포함되지 아니하는 옥탑(계단실) 및 발코니 부분 등은 일반적인 거래관행 등을 감안하여 건물단가에 포함하여 평가하였음

 

사건번호는 2022타경2506