[대전시 다가구주택경매] 2022타경100776 ª대전시 동구 가양동 165-11 #다가구원룸경매

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

 2022타경100776

상담문의: 010-3124-0908

[ 대전시 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]

대전 동구 가양동 165-11에 소재한 다가구경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2022타경100776이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,091,190,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,463,833,000원(감정가 70%)입니다.
입찰일은 2022.10.26(수) 10:00입니다.입찰보증금은 (10%) 146,383,300원입니다.

상담시 사건번호(2022 타경 100776)를 말씀해 주세요

대전광역시 동구 동대전로248번길 92
대전광역시 동구 가양동 165-11

용도	다가구	감정가	2,091,190,000원
토지면적	471.60㎡(142.66평)	최저가	(70%) 1,463,833,000원
건물면적	1,306.50㎡(395.22평)	보증금	(10%) 146,383,300원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	594,000,000원
채무자	손OOO	소유자	손OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	리OOOO
사건접수일	2022-01-24	경매개시일	2022-02-08

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-22	2,091,190,000	유찰
2차	2022-10-26	1,463,833,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-22	2,091,190,000	유찰
2차	2022-10-26	1,463,833,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		손OO		소멸
2	근저당권	2010년12월10일	대OOOOOOOOO	360,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2011년10월25일	대OOOOOOOOO	234,000,000원	소멸
4	임의경매	2022년2월9일	리OOOOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		손OO		소멸
2	근저당권	2011년10월25일	대OOOOOOOOO	234,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2011년10월25일	대OOOOOOOOO	360,000,000원	소멸
4	임의경매	2022년2월9일	리OOOOOOOOOO		소멸
5	임차권설정	2022년7월28일	최OO	120,000,000원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	가양동 165-11	대	471.6 ㎡ (142.66평)
건물	동대전로248번길 92	1층 계단실	16 ㎡ (4.84평)
	동대전로248번길 92	2층 다가구주택	266.64 ㎡ (80.66평)
	동대전로248번길 92	3층 다가구주택	217.27 ㎡ (65.72평)
	동대전로248번길 92	4층 다가구주택	217.27 ㎡ (65.72평)
	동대전로248번길 92	5층 다가구주택	218.52 ㎡ (66.10평)
제시외건물	동대전로248번길 92	창고	9.4 ㎡ (2.84평)
	동대전로248번길 92	주택	16.3 ㎡ (4.93평)
	동대전로248번길 92	주택	6.7 ㎡ (2.03평)
	동대전로248번길 92	주택	4.6 ㎡ (1.39평)
	동대전로248번길 92	주택	4.6 ㎡ (1.39평)
	동대전로248번길 92	주택	16.3 ㎡ (4.93평)
	동대전로248번길 92	주택	6.7 ㎡ (2.03평)
	동대전로248번길 92	주택	4.6 ㎡ (1.39평)
	동대전로248번길 92	주택	4.6 ㎡ (1.39평)
	동대전로248번길 92	주택	16.3 ㎡ (4.93평)
	동대전로248번길 92	주택	10.2 ㎡ (3.09평)
	동대전로248번길 92	주택	4.6 ㎡ (1.39평)
	동대전로248번길 92	주택	249.7 ㎡ (75.53평)
	동대전로248번길 92	계단실 및 기계실	16.2 ㎡ (4.90평)

[위치/주위환경] 본 감정평가는 대전광역시 동구 가양동 소재 소재 "흥룡초등학교" 동측 인근에 위치하는 토지ㆍ건물에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 주상복합 건물, 단독주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 대체로 보통인 편입니다.
[형태/이용상태] 대체로 세장형의 토지로 자체 지반은 대체로 등고 평탄하며 다가구주택 등의 건부지로이용 중입니다.
[도로상태] 중로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 중점경관관리구역입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로외벽 : 치장벽돌 및 화강석 붙임 등내벽 : 벽지, 페인팅 및 일부 내장타일 등창호 : 새시 유리창 등입니다.
[이용상태] 다가구주택으로 이용 중입니다.
[설비내역] 급배수 급탕설비, 위생설비, 소방설비, 엘리베이터설비, 공동현관 출입문 보안설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 부합물이 소재하여 평가하였습니다.
[공부와의 차이] 본건 1층과 2층의 공부상 용도는 주차장 및 사무소로 되어 있으나 실제는 1층은 계단실 등, 2층은 주택으로 탐문 조사됩니다.
[참고사항] 임대관계는 미상이며 본건 제시외건물 (ㅍ)은 시건되어 있고 집행관 원조를 받아 현장조사를 실시하였으나 601호, 602호의 거주자 부재로 내부를 확인하지 못하여 본건 부동산의 평가전례 및 인접 거주자의 개략적인 탐문조사, 외부관찰 등에 의하여 평가하였으며, 특히 6층 부분에 대한 불법건축 여부, 행정처분 등의 여부 및 치유 가능성 여부(합법화 가능성 여부 등)에 따라 평가가액에 상당한 차이가 있을 수 있을 것으로 판단되나현장 조사일 현재의 상황을 기준으로 평가하였으니, 경매관련 이해관계인은 참고하시기바랍니다.

 

오늘의 명언입니다 : 죽음은 삶의 그림자. 그대가 어딜 가든 죽음이 기다리고 있다. - <배꼽>

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 100776 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

대전시 동구 동대전로248번길 92 다가구경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본 감정평가는 대전광역시 동구 가양동 소재 소재 "흥룡초등학교" 동측 인근에 위치하는 토지ㆍ건물에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 주상복합 건물, 단독주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다

[교통상황] 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 대체로 보통인 편입니다

[이용상태] 대체로 세장형의 토지로 자체 지반은 대체로 등고 평탄하며 다가구주택 등의 건부지로이용 중입니다

사건번호 #2022타경100776 입니다.

[도로상태] 중로와 접합니다

대전 #동구매매 #가양동경매 165-11은 부동산임의경매이고 청구금액은 594,000,000원 입니다.

[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 중점경관관리구역입니다

2022타경100776 사건은 10월 26일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 없습니다

[공부와의 차이] 없습니다

[참고사항] 임대관계는 미상입니다

[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로외벽 : 치장벽돌 및 화강석 붙임 등내벽 : 벽지, 페인팅 및 일부 내장타일 등창호 : 새시 유리창 등입니다

[이용상태] 다가구주택으로 이용 중입니다

[설비내역] 급배수 급탕설비, 위생설비, 소방설비, 엘리베이터설비, 공동현관 출입문 보안설비, 기타설비 등이 되어 있습니다
[부합물/종물] 별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 부합물이 소재하여 평가하였습니다
[공부와의 차이] 본건 1층과 2층의 공부상 용도는 주차장 및 사무소로 되어 있으나 실제는 1층은 계단실 등, 2층은 주택으로 탐문 조사됩니다
[참고사항] 임대관계는 미상이며 본건 제시외건물 (ㅍ)은 시건되어 있고 집행관 원조를 받아 현장조사를 실시하였으나 601호, 602호의 거주자 부재로 내부를 확인하지 못하여 본건 부동산의 평가전례 및 인접 거주자의 개략적인 탐문조사, 외부관찰 등에 의하여 평가하였으며, 특히 6층 부분에 대한 불법건축 여부, 행정처분 등의 여부 및 치유 가능성 여부(합법화 가능성 여부 등)에 따라 평가가액에 상당한 차이가 있을 수 있을 것으로 판단되나현장 조사일 현재의 상황을 기준으로 평가하였으니, 경매관련 이해관계인은 참고하시기바랍니다

 

사건번호는  2022타경100776