[2020타경12211] 울산 울주군 서생면 대송리 345-27 <<울주군 주택경매>>

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2021타경12211

상담문의: 010-3124-0908

[ 울주군 주택경매 ]

본 건은 울산 울주군 서생면 대송리 345-27에 위치한 주택(으)로
소유자는 조OOO이고 채권자인 온OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.05.29. 근저당권(목록1) 2021.03.11. 가압류(목록2) 2021.03.18. 근저당권(목록3 소유자 조명숙에 대하여) 2021.06.10. 경매개시결정(목록3 채무자겸소유자 망 이태용의 재산상속인 이은주에 대하여)이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 518,471,040원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 362,930,000원으로 떨어져
2022.10.11(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

사건번호 : 2020 타경 12211 (울산지방법원)

울산광역시 울주군 서생면 대송리 345-27

용도	주택	감정가	518,471,040원
토지면적	736.00㎡(222.64평)	최저가	(70%) 362,930,000원
건물면적	120.20㎡(36.36평)	보증금	(10%) 36,293,000원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	214,282,577원
채무자	망 OO	소유자	조OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	온OOOO
사건접수일	2020-09-23	경매개시일	2020-09-24

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-05-25	518,471,040	유찰
2차	2022-06-28	362,930,000	매각
낙찰가 480,000,000(93%)
	2022/08/09	[최고가매각허가취소결정]
5차	2022-10-11	362,930,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-05-25	518,471,040	유찰
2차	2022-06-28	362,930,000	매각
낙찰가 480,000,000(93%)
	2022/08/09	[최고가매각허가취소결정]
5차	2022-10-11	362,930,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		조OO		소멸
2	소유권		이OO		소멸
3	근저당권	2019년5월29일	온OOOOOOO	252,000,000원	소멸기준
4	임의경매	2020년9월24일	온OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	가압류	2021년3월11일	(OOOOOOOO	540,716,984원	소멸기준
3	강제경매	2021년4월29일	온OOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대송리 345-27	임야	626 ㎡ (189.37평)
	대송리 산6-39	임야	110 ㎡ (33.28평)
건물	대송리 345-27	단층 단독주택	98 ㎡ (29.65평)
제시외건물	대송리 345-27	창고	15 ㎡ (4.54평)
	대송리 345-27	창고	7.2 ㎡ (2.18평)

[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 울주군 서생면 대송리 소재 "송정방파제" 서측 원거리에 위치한 부동산으로 주변은, 단독주택, 숙박시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 차량출이 가능하며, 일반적인 교통사정은 불편시 됨.
[형태/이용상태] 기호1: 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
기호3: 완경사지에 위치한 삼각형의 토지로서 현황 도로 및 경사지 등임.
[도로상태] 기호3을 진입로로 이용중이며 폭 약4m의 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1: 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞기호3: 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 사항 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 경사지붕 단층 건으로외벽: 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅마감.
바닥: 장판 및 타일 등 마감.
창호: 샷시창호 등 마감.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
[부합물/종물] 제시외건물ㄱ: 판넬조 창고 15㎡ㄴ: 판넬조 창고 7.2㎡ [공부와의 차이] 귀제시목록 및 등기부등록상의 면적(98㎡)과 실측사정면적(118.73㎡)이 상이함.
[참고사항] - 임대관계 사항 미상임.
- 사용승인을 받지 않아 일반건축물대장에 등재되어 있지 않으며, 2021.03.11. 가압류 등기로 인한 촉탁으로 등기사항전부증명서상에만 등재된 상태임.

 

오늘의 명언입니다 : 우리가 허락치 않는 한 아무리 치명적인 실패도 우리를 재기 불능으로 만들 수 없다. - 스웨니

울산시 울주군 서생면 대송리에 있는 주택경매 물건
사건번호 2020타경12211
울산지방법원에서 경매 진행
감정가격 518,471,040원,최저입찰가 362,930,000원

[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 울주군 서생면 대송리 소재 "송정방파제" 서측 원거리에 위치한 부동산으로 주변은, 단독주택, 숙박시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음

[교통상황] 차량출이 가능하며, 일반적인 교통사정은 불편시 됨

[이용상태] 기호1: 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.기호3: 완경사지에 위치한 삼각형의 토지로서 현황 도로 및 경사지 등임

사건번호 #2020타경12211 입니다.

[도로상태] 기호3을 진입로로 이용중이며 폭 약4m의 도로에 접함

울산 #울주매매 #서생면경매 대송리 345-27은 부동산임의경매이고 청구금액은 214,282,577원 입니다.

[토지이용계획] 기호1: 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공익용산지{산지관리법}, 보전산지{산지관리법}기호3: 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공익용산지{산지관리법}, 보전산지{산지관리법}, {추가기재} 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

[제시외 물건] 없음

2020타경12211 사건은 10월 11일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] 임대관계 사항 미상임

[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 경사지붕 단층 건으로외벽: 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅마감.바닥: 장판 및 타일 등 마감.창호: 샷시창호 등 마감

[이용상태] 단독주택으로 이용중임

[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음

[부합물/종물] 제시외건물ㄱ: 판넬조 창고 15㎡ㄴ: 판넬조 창고 7.2㎡

[공부와의 차이] 귀제시목록 및 등기부등록상의 면적(98㎡)과 실측사정면적(118.73㎡)이 상이함
[참고사항] - 임대관계 사항 미상임.- 사용승인을 받지 않아 일반건축물대장에 등재되어 있지 않으며, 2021.03.11. 가압류 등기로 인한 촉탁으로 등기사항전부증명서상에만 등재된 상태임

 

사건번호는 2021타경12211