[2021타경5336] 충남 서산시 지곡면 화천리 523-11 <<서산아파트경매>>

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 2021타경5336

상담문의: 010-3124-0908

[ 서산시 아파트경매 ]

충남 서산시 지곡면 화천리 523-11에 있는 아파트
대전지방법원 서산지원 2021타경5336이고요
감정가격은 94,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 46,060,000원입니다.
2022.11.02(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

상담시 사건번호(2021 타경 5336)를 말씀해 주세요

2021 타경 5336

소재지	충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 103동 5층501호 (지곡미래아파트) 아파트 충청남도 서산시 지곡면 화천리 523-11
경매구분	기일입찰	채 권 자	신OOOO	매각기일	2022.11.02(수) 10:00
감 정 가	94,000,000원	채무자/소유자	이OOO/이OOO	접 수 일	2021-10-25
최 저 가	46,060,000원 (49%)	토지총면적	78.94㎡(23.88평)	경매개시일	2021-10-26
입찰보증금	(10%) 4,606,000원	건물총면적	48.73㎡(14.74평)	배당종기일	2022-01-21

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-24	94,000,000	유찰
2차	2022-09-28	65,800,000	유찰
3차	2022-11-02	46,060,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2019년9월9일	신OOOOOOO	48,100,000원	소멸기준
3	가압류	2020년4월16일	서OOOOOOOO	120,000,000원	소멸
4	근저당권	2020년4월23일	정OO	150,000,000원	소멸
5	압류	2021년4월20일	서OO		소멸
6	임의경매	2021년10월26일	신OOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	화천1로 196	19455.0 분의 78.9378	78.937 ㎡ (23.88평)
건물	화천1로 196	5층501호 (지곡미래아파트) 철근콘크리트구조	48.733 ㎡ (14.74평)

[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 서산시 지곡면 화천리 소재 "지곡미래아파트" 단지내에 위치하며, 본건은 총 5개동, 총 250세대 규모의 저층 아파트단지로 형성되어 있고, 주위는 로변으로 근린생활시설 및 소규모점포, 일반음식점, 주유소 등이 산재하고 있는 아파트지대임.
[교통상황] 대상물건까지 제 차량출입이 용이하며, 서측 인근에 29번국도 및 시내버스승강장과 간선도로변에 위치하고 있어 제반 교통편의도는 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/지상5층 아파트 중 "지곡미래아파트" 제103동제5층 제501호건물로서(사용승인일: 2012.11.30)
외벽: 세멘몰탈위 수성페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 내장 타일붙임 마감 등.
바닥: 장판지깔기 및 내장 타일붙임 마감 등.
창호: 목재 및 샷시 이중창임.
[이용상태] "지곡미래아파트" 제103동 제5층 제501호 - "아파트(방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실, 발코 니, 현관 등)" 로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 화재경보설비, CCTV설비, 주차장시설, 전기설비 등 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 온수난방시설임.
[토지형상/이용상태] 일련번호(1-4): 4필 일단지의 부정형 완경사지로서 "대(아파트 건부지)" 로 이용중임.
[인접도로상태] 일련번호(1-4): 일단지로서 서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1-3): 공히 토지이용계획상 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞. 일련번호(4): 토지이용계획상 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육 제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 ＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
[공부와의 차이] "아파트 감정평가명세표" 비고란 참조.
[참고사항] - 임대관계: 미상임.
- 기 타 ① 대상물건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록에 의하였음.
② 대상물건의 위치확인은 집합건축물대장(표제부)상 "건축물현황도" 및 "전유부분" 에 의 하였음.
③ 대상물건은 현장조사시 폐문 부재로서 내부조사가 불가능하여 내부구조는 인근 주민의 탐문 및 건축물현황도상 구조를 참작하여 기재하였음.
④ 대상물건 일련번호(1,2,4) 토지는 공부상 지목의 "전", "임야" 로 등재되어 있으나, 현 황은 "대" 로 이용중임.

 

오늘의 명언입니다 : 만일 당신이 비밀을 바람에게 털어 놓았다면 바람이 그것을 나무들에게 털어 놓는다고 원망해서는 안 된다. -- 칼릴 지브란

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 5336 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

충남 서산시 지곡면 화천1로 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 서산시 지곡면 화천리 소재 "지곡미래아파트" 단지내에 위치하며, 본건은 총 5개동, 총 250세대 규모의 저층 아파트단지로 형성되어 있고, 주위는 로변으로 근린생활시설 및 소규모점포, 일반음식점, 주유소 등이 산재하고 있는 아파트지대임

[교통상황] 대상물건까지 제 차량출입이 용이하며, 서측 인근에 29번국도 및 시내버스승강장과 간선도로변에 위치하고 있어 제반 교통편의도는 양호함

[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/지상5층 아파트 중 "지곡미래아파트" 제103동제5층 제501호건물로서(사용승인일: 2012.11.30) 외벽: 세멘몰탈위 수성페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 내장 타일붙임 마감 등. 바닥: 장판지깔기 및 내장 타일붙임 마감 등. 창호: 목재 및 샷시 이중창임

사건번호 #2021타경5336 입니다.

[이용상태] "지곡미래아파트" 제103동 제5층 제501호 - "아파트(방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실, 발코 니, 현관 등)" 로 이용중임

충남 #서산매매 #지곡면경매 화천리 523-11은 부동산임의경매이고 청구금액은 48,100,000원 입니다.

[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 화재경보설비, CCTV설비, 주차장시설, 전기설비 등 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 온수난방시설임

2021타경5336 사건은 11월 02일에 진행되는 물건입니다.

[토지형상/이용상태] 일련번호(1-4): 4필 일단지의 부정형 완경사지로서 "대(아파트 건부지)" 로 이용중임

[도로상태] 일련번호(1-4): 일단지로서 서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함

[토지이용계획] 일련번호(1-3): 공히 토지이용계획상 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}. 일련번호(4): 토지이용계획상 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육 제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 }, 준보전산지{산지관리법}

 

사건번호는 2021타경5336