#서울아파트경매 #서울 관악구 신림동 임광관악파크 #관악구 아파트경매 물건[2021타경111435]

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

2021 타경 111435

상담문의: 010-3124-0908

[ 관악구 아파트경매 ]

아파트경매 / 관악구 신림동 1727 / 아파트 매매, 전세 / 2021타경111435

경매 상담시 사건번호를 말씀해 주시기 바랍니다.

2021 타경 111435

소재지	서울특별시 관악구 난곡로 167, 101동 20층2004호 (신림동,임광관악파크) 아파트 서울특별시 관악구 신림동 1727
경매구분	기일입찰	채 권 자	배OOOO	매각기일	2022.11.02(수) 10:00
감 정 가	1,010,000,000원	채무자/소유자	배OOO/배OOO	접 수 일	2021-12-09
최 저 가	808,000,000원 (80%)	토지총면적	44.19㎡(13.37평)	경매개시일	2021-12-10
입찰보증금	(10%) 80,800,000원	건물총면적	119.96㎡(36.29평)	배당종기일	2022-02-22

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-28	1,010,000,000	유찰
2차	2022-11-02	808,000,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		배OO		소멸
2	근저당권	2015년4월24일	농OOOOOO	234,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2015년4월24일	농OOOOOO	138,000,000원	소멸
4	근저당권	2021년4월16일	(OOOOOO	330,000,000원	소멸
5	강제경매	2021년12월10일	배OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	난곡로 167	13292.3 분의 44.33	44.193 ㎡ (13.37평)
건물	난곡로 167	20층2004호 (신림동,임광관악파크) 철근콘크리트구조	119.96 ㎡ (36.29평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 제20층 제2004호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임마감 등창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참고)
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 북동하향 완경사지대내 부정형 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건은 단지 내부도로를 통하여 외부공도와 연결되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합) , 가축사육제한구역 ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ , 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] - 임대관계 미상임.
- 본건은 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물현황도를 기준으로 외부관찰, 인근탐문내역 및 표준적인 이용상태 등을 참조하여 내부구조 및 이용상태를 개략 도시하여 현황과 상이할 수 있으니, 경매진행 및 입찰참여시 재확인하시기 바람.

 

오늘의 명언입니다 : 내가 젊었을 땐 돈을 세상에 가장 중요한 것으로 알았소. 지금 늙어선 그게 사실임을 깨달았소. - 와일드

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 111435 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

서울시 관악구 난곡로 167, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임

[교통상황] 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임

[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 제20층 제2004호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임마감 등창호 : 샷시창호 등임

사건번호 #2021타경111435 입니다.

[이용상태] 아파트로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참고)

[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음

서울 #관악구매매 #신림동경매 1727은 부동산강제경매이고 청구금액은 276,512,418원 입니다.

[토지형상/이용상태] 북동하향 완경사지대내 부정형 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임

2021타경111435 사건은 11월 02일에 진행되는 물건입니다.

[도로상태] 본건은 단지 내부도로를 통하여 외부공도와 연결되어 있음

[토지이용계획] 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합) , 가축사육제한구역 {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:194m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법} , 중점경관관리구역(주요산 주변)임

[공부와의 차이] --

[참고사항] - 임대관계 미상임.- 본건은 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물현황도를 기준으로 외부관찰, 인근탐문내역 및 표준적인 이용상태 등을 참조하여 내부구조 및 이용상태를 개략 도시하여 현황과 상이할 수 있으니, 경매진행 및 입찰참여시 재확인하시기 바람

사건번호는 2021 타경 111435