경북 포항시 북구 장성동 1612 두산위브더제니스 #포항 아파트경매 물건[2022타경30489]

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

2022 타경 30489 

상담문의: 010-3124-0908

[ 포항시 아파트경매 ]

본 건은 경북 포항시 북구 장성동 1612에 위치한 아파트(으)로
소유자는 심OOO이고 채권자인 신OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015.05.22.자 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 386,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 270,200,000원으로 떨어져
2022.10.17(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

경매 상담시 사건번호를 말씀해 주시기 바랍니다.

경상북도 포항시 북구 새천년대로 1235, 102동 26층 2601호 (장성동,두산위브더제니스)
경상북도 포항시 북구 장성동 1612

용도	아파트	감정가	386,000,000원
토지면적	37.96㎡(11.48평)	최저가	(70%) 270,200,000원
건물면적	84.99㎡(25.71평)	보증금	(10%) 27,020,000원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	19,145,252원
채무자	심OOO	소유자	심OOO
경매구분	부동산강제경매	채권자	신OOOO
사건접수일	2022-01-25	경매개시일	2022-01-26

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-05	386,000,000	유찰
2차	2022-10-17	270,200,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-05	386,000,000	유찰
2차	2022-10-17	270,200,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		심OO		소멸
2	근저당권	2015년5월22일	(OOOOOO	228,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2021년8월12일	(OOOOOO	60,000,000원	소멸
4	가압류	2021년11월22일	신OOOOOOO	18,405,494원	소멸
5	가압류	2021년12월14일	현OOOOOOOO	16,063,817원	소멸
6	강제경매	2022년1월26일	신OOOOOO		소멸
7	가압류	2022년2월22일	현OOOOOOOO	16,777,068원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	새천년대로 1235	88612.3 분의 37.96	37.96 ㎡ (11.48평)
건물	새천년대로 1235	26층 2601호 (장성동,두산위브더제니스) 철근콘크리트구조	84.99 ㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 ‘장량초등학교’ 북측 인근에 소재하는 구분소유부동산(아파트)인 ‘두산위브더제니스 102동 26층 2601호(집합건축물대장상 전유부분면적:84.99㎡, 계단식, 남향)" 단위세대로서 부근은 외곽 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독,다세대, 아파트단지등 일반주택지대로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 외곽 시가지내에 소재하나 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 102동 42층 중 26층 2601호 단위세대로서, -사용승인일자: 2010.12.07 -외벽: 화강석 및 몰탈위 페인트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 장판지,타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.
[이용상태] 아파트(집합건축물대장 건축물 현황도상 방3,거실,주방,화장실등)로 이용중임.
[설비내역] 위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 E/V설비(3대),도시가스보일러에 의한 개별 난방설비등되어있음.
[토지형상/이용상태] 대지권 대상인 토지는 삼각형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 "아파트부지"로 이용중임.
[인접도로상태] 본 아파트단지 북동측으로 4차선 포장도로에 접하며 주 출입로(2곳)로 이용중임.
[토지이용계획] 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제3종일반주거지역(건폐율20%이하,용적률300%이하,높이:최고층48층이하외기타해당과문의) , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40M-50M)(접합) , 소로3류(폭 8M 미만)(접합) , 중로1류(폭 20M-25M)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상.
2) 기타: 현장 조사시 관계인 부재 상태로서 내부확인은 현장에서 확인된 해당호 및 건축물 현황도와 주변탐문 등에 의거한 일반적 이용상황을 고려 판단하였으니 낙찰시 재 확인 하시기 바랍니다.

 

오늘의 명언입니다 : 과거 없는 聖人, 미래 없는 죄인은 없다. ― 고대 페르샤 속담

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[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 ‘장량초등학교’ 북측 인근에 소재하는 구분소유부동산(아파트)인 ‘두산위브더제니스 102동 26층 2601호(집합건축물대장상 전유부분면적:84.99㎡, 계단식, 남향)" 단위세대로서 부근은 외곽 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독,다세대, 아파트단지등 일반주택지대로 형성되어 있음

[교통상황] 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 외곽 시가지내에 소재하나 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건 무난시됨

[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 102동 42층 중 26층 2601호 단위세대로서, -사용승인일자: 2010.12.07 -외벽: 화강석 및 몰탈위 페인트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 장판지,타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임

사건번호 #2022타경30489 입니다.

[이용상태] 아파트(집합건축물대장 건축물 현황도상 방3,거실,주방,화장실등)로 이용중임

경북 #포항매매 #북구경매 장성동 1612은 부동산강제경매이고 청구금액은 19,145,252원 입니다.

[설비내역] 위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 E/V설비(3대),도시가스보일러에 의한 개별 난방설비등되어있음

2022타경30489 사건은 10월 17일에 진행되는 물건입니다.

[토지형상/이용상태] 대지권 대상인 토지는 삼각형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 "아파트부지"로 이용중임

[도로상태] 본 아파트단지 북동측으로 4차선 포장도로에 접하며 주 출입로(2곳)로 이용중임

[토지이용계획] 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제3종일반주거지역(건폐율20%이하,용적률300%이하,높이:최고층48층이하외기타해당과문의) , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40M-50M)(접합) , 소로3류(폭 8M 미만)(접합) , 중로1류(폭 20M-25M)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] 1) 임대관계: 미상.2) 기타: 현장 조사시 관계인 부재 상태로서 내부확인은 현장에서 확인된 해당호 및 건축물 현황도와 주변탐문 등에 의거한 일반적 이용상황을 고려 판단하였으니 낙찰시 재 확인 하시기 바랍니다

사건번호는 2022 타경 30489