경북 경산시 중산동 옥산태왕한라타운 #경산 아파트경매 물건[2021타경9081]

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2021타경9081

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[ 경산시 아파트경매 ]

아파트경매 / 경산시 중산동 36-2 / 아파트 매매, 전세 / 2021타경9081

2021 타경 9081

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경상북도 경산시 대학로8길 32, 103동 6층609호 (중산동,옥산태왕한라타운)
경상북도 경산시 중산동 36-2

용도	아파트	감정가	167,000,000원
토지면적	28.49㎡(8.62평)	최저가	(70%) 116,900,000원
건물면적	59.99㎡(18.15평)	보증금	(10%) 11,690,000원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	116,144,063원
채무자	홍OOO	소유자	홍OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	삼OOOO
사건접수일	2021-11-29	경매개시일	2021-12-09

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-19	167,000,000	유찰
2차	2022-10-24	116,900,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-19	167,000,000	유찰
2차	2022-10-24	116,900,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		홍OO		소멸
2	근저당권	2015년7월30일	삼OOOOOOOOOO	147,840,000원	소멸기준
3	가압류	2021년8월18일	삼OOOOOOO	25,115,468원	소멸
4	가압류	2021년9월3일	(OOOOOOOOOO	6,908,963원	소멸
5	가압류	2021년9월3일	엔OOOOOOOOOOO	10,753,694원	소멸
6	임의경매	2021년12월9일	삼OOOOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대학로8길 32	44310.0 분의 28.4883	28.488 ㎡ (8.62평)
건물	대학로8길 32	6층609호 (중산동,옥산태왕한라타운) 철근콘크리트구조	59.99 ㎡ (18.15평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경산시 정평동 소재 "정평초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "옥산태왕 한라타운 103동 6층 609호" 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 학교, 공원, 주변 근 린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근 간선도로 및 지역적 상황, 대중교통시설과의 접근편 의성 등으로 보아 제반교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건(103동, 사용승인일자: 96.06.20) 중 6층 609호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호.
[이용상태] 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스공급시설, 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리형유사 토지로서, 아파트부지로 이 용중임.
[인접도로상태] 주출입구와 접한 본건 북동측으로 왕복4차선 포장도로, 본건 남동측 및 남서측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접합.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 중로1류(폭 20M-25M)(5)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(15)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(13)(접합), 가축사육제한구역 (2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시 고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역 (2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 상대보호구역(계명유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역 (아이누리유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(키다리아저씨유치원)＜교육 환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(아이누리유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(키다리아저씨유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건 물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

 

오늘의 명언입니다 : 오늘이란 신어야 할 신발과 같은 것. -- 스티브 올렌

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경북 경산시 대학로8길 32, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경산시 정평동 소재 "정평초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "옥산태왕 한라타운 103동 6층 609호" 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 학교, 공원, 주변 근 린생활시설 등으로 형성되어 있음

[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근 간선도로 및 지역적 상황, 대중교통시설과의 접근편 의성 등으로 보아 제반교통사정은 무난한 편임

[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건(103동, 사용승인일자: 96.06.20) 중 6층 609호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호

사건번호 #2021타경9081 입니다.

[이용상태] 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용중임

경북 #경산매매 #중산동경매 36-2은 부동산임의경매이고 청구금액은 116,144,063원 입니다.

[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스공급시설, 개별난방설비 등이 되어 있음

2021타경9081 사건은 10월 24일에 진행되는 물건입니다.

[토지형상/이용상태] 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리형유사 토지로서, 아파트부지로 이 용중임

[도로상태] 주출입구와 접한 본건 북동측으로 왕복4차선 포장도로, 본건 남동측 및 남서측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접합

[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 중로1류(폭 20M-25M)(5)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(15)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(13)(접합), 가축사육제한구역 (2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))){가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시 고시제2019-83호(2019.7.9))){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역 (2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))){가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률}, 상대보호구역(계명유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역 (아이누리유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(키다리아저씨유치원){교육 환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(아이누리유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(키다리아저씨유치원){교육환경 보호에 관한 법률}

[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건 물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다

 

사건번호는 2021타경9081