##경산근린주택경매-2022타경2360, 경산시 근린상가경매>경북 경산시 남천면 원리 263-4

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2022타경2360

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[ 경산시 근린주택경매, 근린상가경매 ]

경북근린주택경매 경산시 남천면 원리

2022타경2360

소재지 - 경상북도 경산시 남천면 원리 263-4

감정가 : 1,471,973,410
최저가 : 1,030,381,000
매각기일 : 2022.11.10(목) 10:00

사건번호 : 2022 타경 2360 (대구지방법원)

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2022 타경 2360

소재지	경상북도 경산시 남천면 원리 263-4 근린주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	월OOOO	매각기일	2022.11.10(목) 10:00
감 정 가	1,471,973,410원	채무자/소유자	박OOO/박OOO	접 수 일	2022-04-15
최 저 가	1,030,381,000원 (70%)	토지총면적	3,477.00㎡(1,051.79평)	경매개시일	2022-04-18
입찰보증금	(10%) 103,038,100원	건물총면적	874.77㎡(264.62평)	배당종기일	2022-06-27

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-10-13	1,471,973,410	유찰
2차	2022-11-10	1,030,381,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		박OO		소멸
2	근저당권	2020년9월7일	월OOOOOOO	1,326,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2022년2월15일	조OO	500,000,000원	소멸
4	임의경매	2022년4월18일	월OOOOOOO		소멸
5	가압류	2022년5월9일	삼OOOOOOO	19,453,207원	소멸
6	가압류	2022년5월24일	신OOOOOOO	6,114,777원	소멸
7	가압류	2022년5월30일	대OOOOOOO	7,166,000원	소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		박OO		소멸
2	근저당권	2020년9월7일	월OOOOOOO	1,326,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2022년2월15일	조OO	500,000,000원	소멸
4	임의경매	2022년4월18일	월OOOOOOO		소멸
5	가압류	2022년5월24일	신OOOOOOO	6,114,777원	소멸
6	가압류	2022년5월30일	대OOOOOOO	7,166,000원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	원리 263-4	대	3477 ㎡ (1,051.79평)
건물	남천로 31-1	1층 주택	160 ㎡ (48.40평)
	남천로 31-1	2층 주택	160 ㎡ (48.40평)
	남천로 13-2	1층 단독주택	45.2 ㎡ (13.67평)
	남천로 31-3	1층 제2종근린생활시설	60 ㎡ (18.15평)
	남천로 31-4	1층 근린생활시설	255.86 ㎡ (77.40평)
	남천로 31-4	2층 근린생활시설	193.71 ㎡ (58.60평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경산시 남천면 원리 소재 "하도교차로" 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 일반차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 도로여건, 대중교통시설과의 접근 편의성 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 남동측 하향경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지 로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 폭 약 4M 포장도로와 접합.
[토지이용계획] 보전관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019 -83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(국도25호선, 부산 지방국토관리청 고시 제2013-405호 (2013.09.04))＜도로법＞.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 본건 지상에 이동가능한 컨테이너 1동 소재함.
[건물구조] 2(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건(사용승인일: 18.05.18)으로서, 외벽: 징크 판넬 및 스톤 코트 등.
내벽: 벽지도배, 일부 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재, 일부 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호.
3(나) 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층건(사용승인일: 18.05.18)으로서, 외벽: 목재 사이딩판넬 등.
내벽: 벽지도배, 일부 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재, 일부 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호.
4(다) 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층건(사용승인일: 18.05.18)으로서, 외벽: 목재 사이딩판넬 등.
내벽: 합판위 페인팅 등.
바닥: 장판지깔기 등.
창호: 샤시 창호.
5(라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건(사용승인일: 18.05.18)으로서, 외벽: 페어글라스 및 스톤 코트 등.
내벽: 합판 위 페인팅 등 마감.
바닥: 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호.
[이용상태] 2(가) 사무실, 주택 등.
3(나) 다용도실.
4(다) 근린생활시설.
5(라) 근린생활시설.
[설비내역] 2(가) 위생, 급·배수설비 및 LPG보일러에 의한 난방설비, 천장매립형 냉방설비 등이 되 어 있음.
3,5(나,라): 위생 및 급·배수설비 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 본건 기호3(나) 건물은 의뢰목록상 도로명 주소가 "남천로 13"이나, 실제 "남천로 31" 임.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경 유무 등의 확인이 불가하여 평가전례 및 관련 공부, 외부 관찰, 탐문 등을 통해 동류 형 물건의 일반적인 이용상황 등을 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

 

오늘의 명언입니다 : 선물을 품위있고 정중하게 받는 것은 보답할 것이 없더라도 보답하는 셈이 된다. -- 리 헌트(英 수필가, 1784--1859)

사건번호 2022타경2360 / 경매진행 법원 대구지방법원
감정가격 1,471,973,410원 / 최저입찰가 1,030,381,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경산시 남천면 원리 소재 "하도교차로" 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음

[교통상황] 본건까지 일반차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 도로여건, 대중교통시설과의 접근 편의성 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통임

[이용상태] 남동측 하향경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지 로 이용중임

사건번호 #2022타경2360 입니다.

[도로상태] 본건 남동측으로 폭 약 4M 포장도로와 접합

경북 #경산매매 #남천면경매 원리 263-4은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,037,272,446원 입니다.

[토지이용계획] 보전관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019 -83호(2019.7.9))){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역(국도25호선, 부산 지방국토관리청 고시 제2013-405호 (2013.09.04)){도로법}

2022타경2360 사건은 11월 10일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 없음

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에 이동가능한 컨테이너 1동 소재함

[건물구조] 2(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건(사용승인일: 18.05.18)으로서, 외벽: 징크 판넬 및 스톤 코트 등. 내벽: 벽지도배, 일부 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재, 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 3(나) 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층건(사용승인일: 18.05.18)으로서, 외벽: 목재 사이딩판넬 등. 내벽: 벽지도배, 일부 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재, 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 4(다) 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층건(사용승인일: 18.05.18)으로서, 외벽: 목재 사이딩판넬 등. 내벽: 합판위 페인팅 등. 바닥: 장판지깔기 등. 창호: 샤시 창호. 5(라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건(사용승인일: 18.05.18)으로서, 외벽: 페어글라스 및 스톤 코트 등. 내벽: 합판 위 페인팅 등 마감. 바닥: 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호

[이용상태] 2(가) 사무실, 주택 등. 3(나) 다용도실. 4(다) 근린생활시설. 5(라) 근린생활시설

[설비내역] 2(가) 위생, 급·배수설비 및 LPG보일러에 의한 난방설비, 천장매립형 냉방설비 등이 되 어 있음. 3,5(나,라): 위생 및 급·배수설비 되어 있음
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조
[공부와의 차이] 본건 기호3(나) 건물은 의뢰목록상 도로명 주소가 "남천로 13"이나, 실제 "남천로 31" 임
[참고사항] 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경 유무 등의 확인이 불가하여 평가전례 및 관련 공부, 외부 관찰, 탐문 등을 통해 동류 형 물건의 일반적인 이용상황 등을 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다

 

사건번호는 2022타경2360