ª군산시 근린주택경매(2021타경808) Þ군산 근린시설경매 ß전북 군산시 신영동 13-23 #사무실경매

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2021타경808

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[ 군산시 근린주택경매, 근린시설경매, 사무실경매 ]

2021타경808

전주지방법원 군산지원의 경매 목적물로 감정가 817,408,200원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 572,186,000원으로
2022.11.21(월) 10:00 전주지방법원 군산지원 경매5계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

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사건번호 : 2021 타경 808 (전주지방법원 군산지원)

2021 타경 808

소재지	전라북도 군산시 신영동 13-23 근린주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	주OOOO	매각기일	2022.11.21(월) 10:00
감 정 가	817,408,200원	채무자/소유자	박OOO/박OOO	접 수 일	2021-02-03
최 저 가	572,186,000원 (70%)	토지총면적	387.00㎡(117.07평)	경매개시일	2021-03-17
입찰보증금	(10%) 57,218,600원	건물총면적	784.83㎡(237.41평)	배당종기일	2021-10-27

CDM

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-29	817,408,200	유찰
2차	2022-10-11	572,186,000	변경
3차	2022-11-21	572,186,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		서OO		소멸
2	소유권		서OO		소멸
3	소유권		박OO		소멸
4	근저당권	1998년2월6일	(OOOOOO	250,000,000원	소멸기준
5	근저당권	1998년2월6일	(OOOOOO	77,000,000원	소멸
6	근저당권	1998년2월6일	(OOOOOO	230,000,000원	소멸
7	근저당권	1998년12월4일	(OOOOOO	153,000,000원	소멸
8	근저당권	2000년7월27일	(OOOOOO	290,000,000원	소멸
9	근저당권	2020년5월22일	신OOOOO	574,560,000원	소멸
10	임의경매	2021년3월17일	(OOOOOOO		소멸
11	압류	2022년1월26일	국		소멸
12	압류	2022년1월26일	국		소멸
13	압류	2022년1월26일	국		소멸
14	압류	2022년4월8일	국		소멸
15	압류	2022년5월25일	국		소멸
16	압류	2022년5월26일	국		소멸
17	압류	2022년6월29일	군OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신영동 13-23	대	231 ㎡ (69.88평)
	신영동 13-25	대	156 ㎡ (47.19평)
건물	구시장로 50	1층	228.21 ㎡ (69.03평)
	구시장로 50	2층	266.31 ㎡ (80.56평)
	구시장로 50	3층	266.31 ㎡ (80.56평)
제시외건물	신영동 13-23	창고	24 ㎡ (7.26평)

[위치/주위환경] - 기호(1,2) : 본건은 전라북도 군산시 신영동 소재 「신영시장」 남서측 인근 로변에 접하여 위치하며, 부근은 로변을 따라 상업용건부지로 이루어진 상가지대로서 주변환경은 대체로 양호합니다.
- 기호(4-7) : 본건은 전라북도 군산시 미룡동 소재 「미룡초등학교」 북서측 인근에 위치하며, 주변은 도시 외곽의 야산, 농경지, 주택 등이 위치하며, 서측 인근에 택지개발된 주택지 등으로 형성된 시가지주변 외곽지대로서 주변환경은 보통인 편입니다.
[교통상황] - 기호(1,2) : 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
- 기호(4-7) : 본건 주변의 일반적인 대중교통사정은 양호한 편이고, 지적상 맹지로서 관습상 인접토지를 통해 출입합니다.
[형태/이용상태] - 기호(1,2) : 2필 일단지의 토지로서 인접토지와 등고 평탄한 상업용건부지로 이용 중입니다.
- 기호(4-7) : 각 필지는 서로 연접된 부정형의 임야(기호4,5,6) 및 전(기호7)으로 전체적으로 남측 완만한 하향경사를 이루며, 임야상에는 대부분 활잡목이 식재되어 있습니다.
[도로상태] - 기호(1,2) : 서측으로 약 12미터의 포장된 도로에 한면이 접하며 도로상태는 양호합니다.
- 기호(4-7) : 지적상 맹지로서 인접토지를 통해 출입합니다.
[토지이용계획] - 기호(1,2) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 중점경관관리구역입니다.
- 기호(4, 5) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 자연경관지구, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지, 준보전산지＜산지관리법＞입니다.
- 기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 근린공원, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)(양 사슴 소 젖소 오리 메추리 개 돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞입니다.
- 기호(7) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 기호(7)의 공부상 지목이 과수원이나 현황은 전입니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 이해관계인 부재로 임대내역은 미상입니다.
2) 기타 : 기호(4)임야 내부에 다수의 지번으로 분할되어 이 분할된 토지에 일부 묘지가 소재하는 것으로 판단되나 측량 등의 방법으로 정확한 위치를 확인 하여야 할 것으로 사료됩니다.
[건물구조] 기호3(가) : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층건으로 외 벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 등, 내 벽 : 타일 및 벽지도배 등, 창 호 : 알미늄샷시 2중창의 구조로 1997.10.04. 사용승인 된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 보통인 편입니다.
기호㉠ : 조립식 판넬지붕 단층으로 내외벽 판넬붙임입니다.
[이용상태] 기호3(가) : 1층 : 근린생활시설(항도약국)
2층 : 근린생활시설(열린가정의학과의원)
3층 : 주택으로 각각 이용 중입니다.
기호㉠ : 창고로 이용 중입니다. [설비내역] 기호3(가) : 기본적인 위생설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
[부합물/종물] 기호(㉠) 참조바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 2층부분이 임대중인 것으로 탐문조사됩니다.
2) 기 타 : 없습니다.

 

오늘의 명언입니다 : 자기가 그만한 힘이 없으면서도 커다란 존재라고 생각하는 사람은 거만하다. 또,자기의 가치를 실제보다 적게 생각하는 사람은 비굴하다. - 아리스토 텔레스

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CDM

[위치/주위환경] - 기호(1,2) : 본건은 전라북도 군산시 신영동 소재 「신영시장」 남서측 인근 로변에 접하여 위치하며, 부근은 로변을 따라 상업용건부지로 이루어진 상가지대로서 주변환경은 대체로 양호합니다. - 기호(4-7) : 본건은 전라북도 군산시 미룡동 소재 「미룡초등학교」 북서측 인근에 위치하며, 주변은 도시 외곽의 야산, 농경지, 주택 등이 위치하며, 서측 인근에 택지개발된 주택지 등으로 형성된 시가지주변 외곽지대로서 주변환경은 보통인 편입니다

CDM

[교통상황] - 기호(1,2) : 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다. - 기호(4-7) : 본건 주변의 일반적인 대중교통사정은 양호한 편이고, 지적상 맹지로서 관습상 인접토지를 통해 출입합니다

CDM

[이용상태] - 기호(1,2) : 2필 일단지의 토지로서 인접토지와 등고 평탄한 상업용건부지로 이용 중입니다. - 기호(4-7) : 각 필지는 서로 연접된 부정형의 임야(기호4,5,6) 및 전(기호7)으로 전체적으로 남측 완만한 하향경사를 이루며, 임야상에는 대부분 활잡목이 식재되어 있습니다

사건번호 #2021타경808 입니다.

CDM

[도로상태] - 기호(1,2) : 서측으로 약 12미터의 포장된 도로에 한면이 접하며 도로상태는 양호합니다. - 기호(4-7) : 지적상 맹지로서 인접토지를 통해 출입합니다

전북 #군산매매 #신영동경매 13-23은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,032,237,061원 입니다.

CDM

[토지이용계획] - 기호(1,2) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 중점경관관리구역입니다. - 기호(4, 5) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 자연경관지구, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 보전산지, 준보전산지{산지관리법}입니다. - 기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 근린공원, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)(양 사슴 소 젖소 오리 메추리 개 돼지 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}입니다. - 기호(7) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}입니다

2021타경808 사건은 11월 21일에 진행되는 물건입니다.

CDM

[제시외 물건] 없습니다

CDM

[공부와의 차이] 기호(7)의 공부상 지목이 과수원이나 현황은 전입니다

CDM

[참고사항] 1) 임대관계 : 이해관계인 부재로 임대내역은 미상입니다. 2) 기타 : 기호(4)임야 내부에 다수의 지번으로 분할되어 이 분할된 토지에 일부 묘지가 소재하는 것으로 판단되나 측량 등의 방법으로 정확한 위치를 확인 하여야 할 것으로 사료됩니다

CDM

[건물구조] 기호3(가) : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층건으로 외 벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 등, 내 벽 : 타일 및 벽지도배 등, 창 호 : 알미늄샷시 2중창의 구조로 1997.10.04. 사용승인 된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 보통인 편입니다. 기호㉠ : 조립식 판넬지붕 단층으로 내외벽 판넬붙임입니다

CDM

[이용상태] 기호3(가) : 1층 : 근린생활시설(항도약국) 2층 : 근린생활시설(열린가정의학과의원) 3층 : 주택으로 각각 이용 중입니다. 기호㉠ : 창고로 이용 중입니다.

[설비내역] 기호3(가) : 기본적인 위생설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다

[부합물/종물] 기호(㉠) 참조바랍니다
[공부와의 차이] 없습니다
[참고사항] 1) 임대관계 : 2층부분이 임대중인 것으로 탐문조사됩니다. 2) 기 타 : 없습니다

 

사건번호는 2021타경808