[2022타경521] 경기도 남양주시 별내면 청학리 439-9 <<남양주시 근린시설경매>> #근린상가경매 #음식점경매

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2022 타경 521

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[ 남양주시 근린시설경매, 근린상가경매, 음식점경매 ]

감정가는 3,168,985,450원입니다만 최저입찰가는 2,218,290,000원(70%)입니다.
    입찰일은 2022.11.24(목) 10:30로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 221,829,000원 입니다.

    ※ 위치 : 경기도 남양주시 별내면 청학리 439-9
    ※ 유형 : 근린시설
    ※ 사건번호 : 2022 타경 521
    ※ 집행법원 : 의정부지방법원 남양주지원 경매2계

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사건번호 : 2022 타경 521 (의정부지방법원 남양주지원)

경기도 남양주시 별내면 청학리 439-9

용도	근린시설	감정가	3,168,985,450원
토지면적	1,199.00㎡(362.70평)	최저가	(70%) 2,218,290,000원
건물면적	613.51㎡(185.59평)	보증금	(10%) 221,829,000원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	300,000,000원
채무자	주OOO	소유자	정OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	백OOOO
사건접수일	2022-04-20	경매개시일	2022-04-25

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-25	3,168,985,450	변경
2차	2022-10-20	3,168,985,450	유찰
3차	2022-11-24	2,218,290,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-25	3,168,985,450	변경
2차	2022-10-20	3,168,985,450	유찰
3차	2022-11-24	2,218,290,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		정OO		소멸
2	근저당권	2016년6월29일	(OOOOOOOOOOO	312,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2018년12월17일	(OOOOOOOOOOO	149,500,000원	소멸
4	근저당권	2019년8월5일	(OOOOOOOOOOO	336,000,000원	소멸
5	근저당권	2019년8월9일	박OO	150,000,000원	소멸
6	근저당권	2020년2월28일	박OO	500,000,000원	소멸
7	근저당권	2021년4월30일	백OO	300,000,000원	소멸
8	압류	2021년10월28일	국OOOOOOO		소멸
9	압류	2021년11월24일	국		소멸
10	임의경매	2022년4월25일	백OO		소멸
11	강제경매	2022년5월25일	(OOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		정OO		소멸
2	근저당권	2018년12월17일	(OOOOOOOOOOO	312,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2018년12월17일	(OOOOOOOOOOO	149,500,000원	소멸
4	근저당권	2019년8월5일	(OOOOOOOOOOO	336,000,000원	소멸
5	근저당권	2019년8월9일	박OO	150,000,000원	소멸
6	근저당권	2020년2월28일	박OO	500,000,000원	소멸
7	가압류	2020년7월31일	(OOOO	206,580,000원	소멸
8	근저당권	2021년4월30일	백OO	300,000,000원	소멸
9	압류	2021년11월24일	국		소멸
10	임의경매	2022년4월25일	백OO		소멸
11	강제경매	2022년5월25일	(OOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	청학리 439-9	대	207 ㎡ (62.62평)
	청학리 187-33	잡종지	184 ㎡ (55.66평)
	청학리 187-15	대	68 ㎡ (20.57평)
	청학리 187-29	답	244 ㎡ (73.81평)
	청학리 187-5	대	496 ㎡ (150.04평)
건물	청학로 63	1층 근린생활시설	121.63 ㎡ (36.79평)
	청학로 59	1층 근린생활시설	299.28 ㎡ (90.53평)
	청학로 59	2층 근린생활시설	192.6 ㎡ (58.26평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 "별내초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대로변으로 상업용 부동산이 소재하며, 후면으로 창고 및 농경지 등이 소재하는 인근 아파트단지를 배후로 하는 노선 상가지대임.
[교통상황] 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호(1)
부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기호(3,5)
부정형의 토지로서, 기호(4,6) 토지의 부속토지(주차장 등)로 이용중임.
기호(4,6)
2필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,5)
북동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.
기호(3)
인접필지를 통하여 차량출입 가능함.
기호(4,6)
북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1)
도시지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 제한보호구역(후방지역:500m)(8m 위탁구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
기호(3,4,6)
도시지역, 제1종일반주거지역, 제한보호구역(후방지역:500m)(8m 위탁구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞,토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
기호(5)
도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 제한보호구역(후방지역:500m)(8m 위탁구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(후방지역:500m)(협의구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 소하천구역(청학천(생태하천과 문의바람 590-2806, 590-4408))＜소하천정비법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 본건 기호(3) 토지의 공부상 지목은 "잡종지", 기호(5) 토지는 "답" 이나 현황은 기호(4,6) 토지의 부속토지(주차장 등)로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2)
일반철골구조 단열판넬지붕 1층 건물로서,외벽 : 징크판넬 등 마감.
내벽 : 판넬 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 새시창호임.
기호(7)
일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,외벽 : 칭크판넬 등 마감.
내벽 : 인테리어, 판넬 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 새시창호임.
[이용상태] 기호(2,7)
근린생활시설로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급.배수설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 행운을 지탱하기 위하여는 불행에 처한 경우보다도 더욱 더 큰 용기를 필요로 한다. - 라 로슈푸코

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 521 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경기도 남양주시 별내면 청학리 근린시설경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 "별내초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대로변으로 상업용 부동산이 소재하며, 후면으로 창고 및 농경지 등이 소재하는 인근 아파트단지를 배후로 하는 노선 상가지대임

[교통상황] 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨

[이용상태] 기호(1)부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.기호(3,5)부정형의 토지로서, 기호(4,6) 토지의 부속토지(주차장 등)로 이용중임.기호(4,6)2필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임

사건번호 #2022타경521 입니다.

[도로상태] 기호(1,5)북동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.기호(3)인접필지를 통하여 차량출입 가능함.기호(4,6)북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함

경기 #남양주매매 #별내면경매 청학리 439-9은 부동산임의경매이고 청구금액은 300,000,000원 입니다.

[토지이용계획] 기호(1)도시지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 제한보호구역(후방지역:500m)(8m 위탁구역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호(3,4,6)도시지역, 제1종일반주거지역, 제한보호구역(후방지역:500m)(8m 위탁구역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 성장관리권역{수도권정비계획법},토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호(5)도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}, 제한보호구역(후방지역:500m)(8m 위탁구역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(후방지역:500m)(협의구역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 소하천구역(청학천(생태하천과 문의바람 590-2806, 590-4408)){소하천정비법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정)임

2022타경521 사건은 11월 24일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 해당사항 없음

[공부와의 차이] 본건 기호(3) 토지의 공부상 지목은 "잡종지", 기호(5) 토지는 "답" 이나 현황은 기호(4,6) 토지의 부속토지(주차장 등)로 이용중임

[참고사항] 임대관계는 미상임

[건물구조] 기호(2)일반철골구조 단열판넬지붕 1층 건물로서,외벽 : 징크판넬 등 마감.내벽 : 판넬 및 일부 타일 등 마감.창호 : 새시창호임.기호(7)일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,외벽 : 칭크판넬 등 마감.내벽 : 인테리어, 판넬 및 일부 타일 등 마감.창호 : 새시창호임

[이용상태] 기호(2,7)근린생활시설로 이용중임

[설비내역] 위생설비 및 급.배수설비 등 되어 있음
[부합물/종물] 해당사항 없음
[공부와의 차이] 해당사항 없음
[참고사항] 임대관계는 미상임

사건번호는 2022 타경 521