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##화성시 공장경매-2021타경60474, 화성창고경매>경기도 화성시 서신면 전곡리경기도지역/근린시설,상가,공장 2022. 10. 24. 12:41
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2021 타경 60474
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[ 화성시 공장경매, 창고경매 ]수원지방법원 경매14계 2021 타경 60474
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사건번호 : 2021 타경 60474
2021 타경 60474
소재지 경기도 화성시 서신면 전곡리 160 공장 경매구분 기일입찰 채 권 자 유OOOO 매각기일 2022.11.17(목) 10:30 감 정 가 2,050,548,000원 채무자/소유자 주OOO/주OOO 접 수 일 2021-06-02 최 저 가 1,004,769,000원 (49%) 토지총면적 4,541.00㎡(1,373.65평) 경매개시일 2021-06-04 입찰보증금 (10%) 100,476,900원 건물총면적 1,793.50㎡(542.53평) 배당종기일 2021-08-27 입찰진행내용
구분 입찰기일 매각금액 결과 1차 2022-09-15 2,050,548,000 유찰 2차 2022-10-18 1,435,384,000 유찰 3차 2022-11-17 1,004,769,000 진행 등기 현황 (건물)
순위 권리명 접수일 권리자 금액 인수/소멸 1 소유권 (OOOOOO 소멸 2 근저당권 2017년11월15일 중OOOOO 1,200,000,000원 소멸기준 3 근저당권 2017년12월20일 (OOOOOOOO 1,200,000,000원 소멸 4 가압류 2019년11월26일 (OOOOOO 118,960,756원 소멸 5 가압류 2021년4월27일 중OOOOOOOOO 151,762,809원 소멸 6 임의경매 2021년6월7일 중OOOOO 소멸 감정평가현황
구분 주소 구조/용도/대지권 면적/비고 토지 전곡리 160 대 323 ㎡ (97.71평) 전곡리 161-5 대 14 ㎡ (4.24평) 전곡리 161-6 대 7 ㎡ (2.12평) 전곡리 164-4 대 3237 ㎡ (979.19평) 전곡리 168-2 대 646 ㎡ (195.42평) 전곡리 161-7 도로 100 ㎡ (30.25평) 전곡리 163-3 도로 11 ㎡ (3.33평) 전곡리 164-6 도로 189 ㎡ (57.17평) 전곡리 161-4 도로 14 ㎡ (4.24평) 건물 전곡리 164-4 1층 공장 495 ㎡ (149.74평) 전곡리 164-4 1층 공장 330 ㎡ (99.83평) 제시외건물 전곡리 164-4 작업장 258.5 ㎡ (78.20평) 전곡리 164-4 창고 24 ㎡ (7.26평) 전곡리 164-4 창고 및 휴게실 18 ㎡ (5.45평) 전곡리 164-4 창고 24 ㎡ (7.26평) 전곡리 164-4 창고 24 ㎡ (7.26평) 전곡리 164-4 작업장 620 ㎡ (187.55평) 전곡리 164-4 수변전설비 ㎡ [위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 서신면 전곡리 소재 "앞실마을" 남측 인근에 위치하며, 주변은 공장 및 전·답이 소재하는 소규모 공장지대임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근 도로(당성로 등)변에 노선버스정류장이 소재하나, 정류장까지의 거리, 운행 빈도 등에 비추어 보면, 대중교통사항은 다소 불편시됨.
[형태/이용상태] ㈎ (기호 1-5) 북하향의 완경사지를 자체 평탄 조성한 5필지 일단의 부정형 토지로 상업용 건부지(현황 공업용 건부지)로 이용 중임.
㈏ (기호 8-10) 완경사지로 (기호 1-5)의 도로로 이용 중임.
㈐ (기호 11) 부정형의 평지로 (기호 1-5)의 도로로 이용 중임.
[도로상태] 동측으로 폭 약 4m 정도의 도로(기호 8, 11)와 접하며, 도로관리 상태 양호함.
[토지이용계획] 본건 모두 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.
[제시외 물건] "건물 감정평가 요항표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호 6,7 모두 일반철골구조 기타지붕 1층 제1종근린생활시설(건축물대장 상 사용승인일은 2012. 4. 12.) 로서, 외 벽 : 판넬마감창 호 : PVC 샷시 창호바 닥 : 몰탈위 에폭시 도장 등 [이용상태] 공부상 근린생활시설이나 현황 공장으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비를 갖추고 있음.
[부합물/종물] 아래와 같은 제시외 물건 소재함. ㉠ : 파이프조 천막덮개 작업장 약 258.5㎡㉡ : 철골조 천막덮개(H: 약 6-8m) 창고 약 24㎡㉢ : 컨테이너 창고 및 휴게실 약 18㎡(이동이 용이하여 평가에서 제외)
㉣ : 컨테이너 창고 약 18㎡(이동이 용이하여 평가에서 제외)
㉤ : 판넬조 천막덮개 창고 약 24㎡ 1식(수리를 요하여 일괄평가).
㉥ : 철골조 천막덮개(H: 약 5.5m) 작업장 약 620㎡㉦ : 수변전설비 1식(TR 500kVA, MOF,COS, 저압반, 메쉬펜스 6*4m 등 부속 일체 포함)
[공부와의 차이] 공부상 상업용(제1종근린생활시설)이나, 현황 공업용(공장)으로 이용중임.
[참고사항] 소유자가 점유하여 공장으로 이용중인 것으로 보임(현재는 공장 운영을 일시 중지한 것으로 보이며, 구체적인 사실관계는 확인을 요함).오늘의 명언입니다 : 울어야 할 이유가 1000가지라면, 웃을 이유가 1001가지임을 보이도록 하라. - B.C.R.사건번호 2021타경60474 / 경매진행 법원 수원지방법원
감정가격 2,050,548,000원 / 최저입찰가 1,004,769,000원[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 서신면 전곡리 소재 "앞실마을" 남측 인근에 위치하며, 주변은 공장 및 전·답이 소재하는 소규모 공장지대임
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근 도로(당성로 등)변에 노선버스정류장이 소재하나, 정류장까지의 거리, 운행 빈도 등에 비추어 보면, 대중교통사항은 다소 불편시됨
[이용상태] ㈎ (기호 1-5) 북하향의 완경사지를 자체 평탄 조성한 5필지 일단의 부정형 토지로 상업용 건부지(현황 공업용 건부지)로 이용 중임.㈏ (기호 8-10) 완경사지로 (기호 1-5)의 도로로 이용 중임.㈐ (기호 11) 부정형의 평지로 (기호 1-5)의 도로로 이용 중임사건번호 #2021타경60474 입니다.
[도로상태] 동측으로 폭 약 4m 정도의 도로(기호 8, 11)와 접하며, 도로관리 상태 양호함경기 #화성매매 #서신면경매 전곡리 160은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,101,337,556원 입니다.
[토지이용계획] 본건 모두 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 현상변경허가 대상구역{문화재보호법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임2021타경60474 사건은 11월 17일에 진행되는 물건입니다.
[제시외 물건] "건물 감정평가 요항표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조
[공부와의 차이] 해당사항 없음
[참고사항] 임대관계는 미상임
[건물구조] 기호 6,7 모두 일반철골구조 기타지붕 1층 제1종근린생활시설(건축물대장 상 사용승인일은 2012. 4. 12.) 로서, 외 벽 : 판넬마감창 호 : PVC 샷시 창호바 닥 : 몰탈위 에폭시 도장 등
[이용상태] 공부상 근린생활시설이나 현황 공장으로 이용중임
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비를 갖추고 있음
[부합물/종물] 아래와 같은 제시외 물건 소재함. ㉠ : 파이프조 천막덮개 작업장 약 258.5㎡㉡ : 철골조 천막덮개(H: 약 6-8m) 창고 약 24㎡㉢ : 컨테이너 창고 및 휴게실 약 18㎡(이동이 용이하여 평가에서 제외)㉣ : 컨테이너 창고 약 18㎡(이동이 용이하여 평가에서 제외)㉤ : 판넬조 천막덮개 창고 약 24㎡ 1식(수리를 요하여 일괄평가).㉥ : 철골조 천막덮개(H: 약 5.5m) 작업장 약 620㎡㉦ : 수변전설비 1식(TR 500kVA, MOF,COS, 저압반, 메쉬펜스 6*4m 등 부속 일체 포함)
[공부와의 차이] 공부상 상업용(제1종근린생활시설)이나, 현황 공업용(공장)으로 이용중임
[참고사항] 소유자가 점유하여 공장으로 이용중인 것으로 보임(현재는 공장 운영을 일시 중지한 것으로 보이며, 구체적인 사실관계는 확인을 요함)사건번호는 2021 타경 60474
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