#아산시 공장경매 #충남 아산시 신창면 창암리 118-1 #아산창고경매 물건[2020타경103282]

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2020 타경 103282

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[ 아산시 공장경매, 창고경매 ]

대전지방법원 천안지원 경매7계 2020 타경 103282

2020 타경 103282

소재지	충청남도 아산시 신창면 창암리 118-1
경매구분	기일입찰	채 권 자	에OOOO	매각기일	2022.11.22(화) 10:00,14:00
감 정 가	8,524,604,000원	채무자/소유자	주OOO/박OOO	접 수 일	2020-04-13
최 저 가	5,967,223,000원 (70%)	토지총면적	14,624.00㎡(4,423.76평)	경매개시일	2020-04-14
입찰보증금	(10%) 596,722,300원	건물총면적	8,037.95㎡(2,431.48평)	배당종기일	2020-07-20

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-10-18	8,524,604,000	유찰
2차	2022-11-22	5,967,223,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		(OOOOOO		소멸
2	근저당권	2007년4월12일	중OOOOO	120,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2007년5월10일	중OOOOO	700,000,000원	소멸
4	근저당권	2011년6월24일	중OOOOO	2,000,000,000원	소멸
5	근저당권	2015년8월27일	중OOOOO	4,251,600,000원	소멸
6	근저당권	2016년6월24일	중OOOOO	600,000,000원	소멸
7	근저당권	2017년10월31일	중OOOOO	240,000,000원	소멸
8	근저당권	2018년7월13일	(OOOOOO	770,400,000원	소멸
9	근저당권	2019년6월27일	중OOOOO	240,000,000원	소멸
10	가압류	2020년4월10일	신OOOOO	2,474,230,000원	소멸
11	임의경매	2020년4월14일	중OOOOO		소멸
12	가압류	2020년4월22일	(OOOOOOOOO	4,188,617원	소멸
13	압류	2020년5월18일	아OO		소멸
14	임의경매	2021년1월20일	(OOOOOOO		소멸
15	압류	2021년2월24일	국		소멸
16	가압류	2021년7월1일	서OOOOOOOO	7,131,000원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	창암리 118-1	공장용지	10054 ㎡ (3,041.34평)
	창암리 119-1	임야	1321 ㎡ (399.60평)
	창암리 119-3	전	1428 ㎡ (431.97평)
	창암리 119-5	전	244 ㎡ (73.81평)
	창암리 120-6	임야	1577 ㎡ (477.04평)
건물	창암리 118-1	1층 공장	2360.36 ㎡ (714.01평)
	창암리 118-1	2층 공장	1633.24 ㎡ (494.06평)
	창암리 118-1	3층 공장	433.55 ㎡ (131.15평)
	창암리 118-1	1층 일반공장	9 ㎡ (2.72평)
제시외건물	창암리 118-1	공장	741 ㎡ (224.15평)
	창암리 118-1	창고	42 ㎡ (12.71평)
	창암리 118-1	창고	48 ㎡ (14.52평)
	창암리 118-1	창고	84 ㎡ (25.41평)
	창암리 118-1	창고	46 ㎡ (13.92평)
	창암리 118-1	창고	900 ㎡ (272.25평)
	창암리 118-1	창고	670.8 ㎡ (202.92평)
	창암리 118-1	창고	53 ㎡ (16.03평)
	창암리 118-1	창고	200 ㎡ (60.50평)
	창암리 118-1	창고	180 ㎡ (54.45평)
	창암리 118-1	창고	588 ㎡ (177.87평)
	창암리 118-1	경비실	9 ㎡ (2.72평)
	창암리 118-1	창고	40 ㎡ (12.10평)

[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 아산시 신창읍 행목리 소재 "신창역" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모의 공장, 농경지, 임야등이 섞여 있는 중소규모의 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량 접근이 가능하고 버스정류장 및 인근 간선도로와의 거리등에 비추어 교통상황은 보통입니다.
[형태/이용상태] 기호(1): 부정형의 토지로 "공업용 건부지"로 이용중입니다.
기호(3): 부정형의 토지로 "공업용 건부지"로 이용중입니다.
[도로상태] 대상물건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장진입로를 이용중입니다.
[토지이용계획] 기호(1):계획관리지역가축사육제한구역(일부제한구역350m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(3):계획관리지역가축사육제한구역(일부제한구역350m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞준보전산지＜산지관리법＞ [제시외 물건] 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 (ㄱ)-(ㅍ)이 소재합니다.
[공부와의 차이] 대상물건 기호(3)토지는 공부상 "임야"이나 현황 "공장용지"입니다.
[참고사항] 임대관계: 현장사정 상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.
[건물구조] 기호(2)
일반철골구조 기타지붕(우레탄판넬) 3층 건물로서,(사용승인일: 2006.07.10)
내,외벽:복합판넬 마감 등,바닥:콘크리트 마감위 하드너 마감(일부 타일 마감)등,창호:샤시창호 입니다.
[이용상태] 기호(2)
1층: 공장(공장, 전시실, 기계실, 콤푸레샤실),2층: 공장(공장, 사무실, 화장실),3층: 공장(창고, 급식실, 주방)으로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 (ㄱ)-(ㅍ)이 소재합니다.
[공부와의 차이] -대상물건 기호(2) 부속건물 1층 일반공장(기계실) 9㎡는 현장에 부재하여 ‘소재불명 등’으로 ‘평가제외’하였습니다.
-대상물건 기호(2) 건물은 공부상‘아산시 신창면 창암리 118-1 및 123-19’양 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 2006.08.04.일자로 토지합병되어‘아산시 신창면 창암리 118-1’지상에 소재하고 있습니다.
[참고사항] 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타:없습니다.
1) 위치 및 부근의 상황="토지 감정평가요항표"참조 2) 토지의 상황="토지 감정평가요항표"참조 3) 건물의 구조 및 현상="건물 감정평가요항표"참조 4) 기계/기구의 현상=대상물건 기계기구는 사출성형기, 도장설비라인 및 수변전설비 등으로서, 현장조사시 가동운휴(일부 기계기구는 작동중)상태로서 정상적인 작동여부는 확인할 수 없었으나, 현상 및 관리상태는 보통인 것으로 탐문됨.
5) 공작물의 현상=특이사항 없음.
6) 기타참고사항=없습니다.

 

오늘의 명언입니다 : 미소는 행복의 보증에 불과하다. - 스탕달

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2020 타경 103282 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

충남 아산시 신창면 창암리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 아산시 신창읍 행목리 소재 "신창역" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모의 공장, 농경지, 임야등이 섞여 있는 중소규모의 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다

[교통상황] 대상물건까지 차량 접근이 가능하고 버스정류장 및 인근 간선도로와의 거리등에 비추어 교통상황은 보통입니다

[이용상태] 기호(1): 부정형의 토지로 "공업용 건부지"로 이용중입니다.기호(3): 부정형의 토지로 "공업용 건부지"로 이용중입니다

사건번호 #2020타경103282 입니다.

[도로상태] 대상물건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장진입로를 이용중입니다

충남 #아산매매 #신창면경매 창암리 118-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 7,931,025,183원 입니다.

[토지이용계획] 기호(1):계획관리지역가축사육제한구역(일부제한구역350m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 기호(3):계획관리지역가축사육제한구역(일부제한구역350m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}준보전산지{산지관리법}

[제시외 물건] 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 (ㄱ)-(ㅍ)이 소재합니다

2020타경103282 사건은 11월 22일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] 대상물건 기호(3)토지는 공부상 "임야"이나 현황 "공장용지"입니다

[참고사항] 임대관계: 현장사정 상 확인할 수 없었습니다.기타: 없습니다

[건물구조] 기호(2)일반철골구조 기타지붕(우레탄판넬) 3층 건물로서,(사용승인일: 2006.07.10)내,외벽:복합판넬 마감 등,바닥:콘크리트 마감위 하드너 마감(일부 타일 마감)등,창호:샤시창호 입니다

[이용상태] 기호(2)1층: 공장(공장, 전시실, 기계실, 콤푸레샤실),2층: 공장(공장, 사무실, 화장실),3층: 공장(창고, 급식실, 주방)으로 이용중입니다

[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있습니다

[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 (ㄱ)-(ㅍ)이 소재합니다
[공부와의 차이] -대상물건 기호(2) 부속건물 1층 일반공장(기계실) 9㎡는 현장에 부재하여 ‘소재불명 등’으로 ‘평가제외’하였습니다. -대상물건 기호(2) 건물은 공부상‘아산시 신창면 창암리 118-1 및 123-19’양 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 2006.08.04.일자로 토지합병되어‘아산시 신창면 창암리 118-1’지상에 소재하고 있습니다
[참고사항] 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.기타:없습니다
1) 위치 및 부근의 상황="토지 감정평가요항표"참조

[토지형상/이용상태] "토지 감정평가요항표"참조

[건물구조] "건물 감정평가요항표"참조

[기계/기구] 대상물건 기계기구는 사출성형기, 도장설비라인 및 수변전설비 등으로서, 현장조사시 가동운휴(일부 기계기구는 작동중)상태로서 정상적인 작동여부는 확인할 수 없었으나, 현상 및 관리상태는 보통인 것으로 탐문됨
[설비내역] 특이사항 없음
[참고사항] 없습니다

 

사건번호는 2020 타경 103282