#진주시 주택경매 #경남 진주시 이현동 #진주경매물건[2021타경5309]

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2021 타경 5309

상담문의: 010-3124-0908

[ 진주시 주택경매 ]

본 건은 경남 진주시 이현동 24-32 에 위치한 주택(으)로
소유자는 진OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.04.06[근저당권]이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 218,477,300원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 174,782,000원으로 떨어져
2022.11.17(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

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사건번호 : 2021 타경 5309

2021 타경 5309

소재지	경상남도 진주시 이현동 24-32
경매구분	기일입찰	채 권 자	주OOOO	매각기일	2022.11.17(목) 10:00
감 정 가	218,477,300원	채무자/소유자	진OOO/진OOO	접 수 일	2021-09-17
최 저 가	174,782,000원 (80%)	토지총면적	117.90㎡(35.66평)	경매개시일	2021-09-24
입찰보증금	(10%) 17,478,200원	건물총면적	145.67㎡(44.07평)	배당종기일	2021-12-13

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-10-13	218,477,300	유찰
2차	2022-11-17	174,782,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		진OO		소멸
2	근저당권	2018년4월6일	진OOOOOOOOO	130,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2019년7월25일	(OOOOOO	60,000,000원	소멸
4	가압류	2021년6월7일	경OOOOOOO	44,444,445원	소멸
5	임의경매	2021년9월27일	(OOOOOOO		소멸
6	가압류	2021년11월11일	신OOOOO	9,289,626원	소멸
7	임의경매	2022년3월15일	진OOOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		진OO		소멸
2	근저당권	2018년4월6일	진OOOOOOOOO	130,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2019년7월25일	(OOOOOO	60,000,000원	소멸
4	가압류	2021년6월7일	경OOOOOOO	44,444,445원	소멸
5	임의경매	2021년9월27일	(OOOOOOO		소멸
6	가압류	2021년11월11일	신OOOOO	9,289,626원	소멸
7	임의경매	2022년3월15일	진OOOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	이현동 24-32	대	117.9 ㎡ (35.66평)
건물	평거로264번길 5	1층 주택	63.46 ㎡ (19.20평)
	평거로264번길 5	2층 주택	12.41 ㎡ (3.75평)
제시외건물	평거로264번길 5	화장실	1 ㎡ (0.30평)
	평거로264번길 5	가추	4.3 ㎡ (1.30평)
	평거로264번길 5	주택일부	45 ㎡ (13.61평)
	평거로264번길 5	주택일부	14.3 ㎡ (4.33평)
	평거로264번길 5	보일러실	5.2 ㎡ (1.57평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 이현동 소재 촉석초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는일반주택지대로서, 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건물부지로 이용중임.
[도로상태] 남동측으로 약8미터폭의 아스팔트 포장도로와 접하고, 북동측으로 약3미터폭의 보도블록 포장도로와 접함.
[토지이용계획] ■ 기호(1) 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(이현), 소로2류(폭 8M-10M)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(촉석초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(촉석초등학교병설유치원)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 전체 임차인이 거주하는 것으로 탐문조사되나, 상세 내역은 미상임. 2) 기 타 미상임.
[건물구조] 기호(2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서(1983.12.22 사용승인)
전체 대수선된 것으로 탐문조사됨. 외벽: 적벽돌, 파벽돌, 몰탈위페인팅, 징크판넬 마감 등, 내벽: 벽지, 타일, 파벽돌 마감 등, 창호: 새시창 구조임.
[이용상태] 기호(2) 1층 및 2층 공히 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별지 `개황도"상 도시된 기호(ㄱ-ㅁ)과 같이 소재하며, 구조. 규모. 용도 등으로 판단할경우에 부합물 및 종물성격의 건물로서, 본건 토지의 사용수익에 별 다른 영향은없을 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
[공부와의 차이] 제시목록상 기호(2)의 1층 면적은 63.46㎡이나, 현황은 건물 일부 벽체 보강 및 임의증축 등을 하고 대수선되어 개략적인 실측 면적은 약86.7㎡으로 공부와 상이함.
[참고사항] 1) 임대관계 전체 임차인이 거주하는 것으로 탐문조사되나, 상세 내역은 미상임. 2) 기 타 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 세사람이 행하면 반드시 내 스승이 있다. - <논어>

경남 진주시 이현동 24-32에 있는 주택경매 물건
사건번호 2021타경5309
창원지방법원 진주지원에서 경매 진행
감정가격 218,477,300원,최저입찰가 174,782,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 이현동 소재 촉석초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는일반주택지대로서, 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음

[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨

[이용상태] 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건물부지로 이용중임

사건번호 #2021타경5309 입니다.

[도로상태] 남동측으로 약8미터폭의 아스팔트 포장도로와 접하고, 북동측으로 약3미터폭의 보도블록 포장도로와 접함

경남 #진주매매 #이현동경매 24-32은 부동산임의경매이고 청구금액은 37,163,551원 입니다.

[토지이용계획] ■ 기호(1) 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(이현), 소로2류(폭 8M-10M)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(촉석초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(촉석초등학교병설유치원){교육환경 보호에 관한 법률}

2021타경5309 사건은 11월 17일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 없 음

[공부와의 차이] 없 음

[참고사항] 1) 임대관계 전체 임차인이 거주하는 것으로 탐문조사되나, 상세 내역은 미상임. 2) 기 타 미상임

[건물구조] 기호(2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서(1983.12.22 사용승인) 전체 대수선된 것으로 탐문조사됨. 외벽: 적벽돌, 파벽돌, 몰탈위페인팅, 징크판넬 마감 등, 내벽: 벽지, 타일, 파벽돌 마감 등, 창호: 새시창 구조임

[이용상태] 기호(2) 1층 및 2층 공히 주택으로 이용중임

[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음
[부합물/종물] 별지 `개황도"상 도시된 기호(ㄱ-ㅁ)과 같이 소재하며, 구조. 규모. 용도 등으로 판단할경우에 부합물 및 종물성격의 건물로서, 본건 토지의 사용수익에 별 다른 영향은없을 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람
[공부와의 차이] 제시목록상 기호(2)의 1층 면적은 63.46㎡이나, 현황은 건물 일부 벽체 보강 및 임의증축 등을 하고 대수선되어 개략적인 실측 면적은 약86.7㎡으로 공부와 상이함
[참고사항] 1) 임대관계 전체 임차인이 거주하는 것으로 탐문조사되나, 상세 내역은 미상임. 2) 기 타 미상임

 

사건번호는 2021 타경 5309